Week 1
Onderwerp: Inleiding en totstandkoming van de koopovereenkomst
Literatuur: Koop en verkoop van onroerende zaken nr. 1 t/m 11 muv nr. 5
Arresten: Bouwmeester/Van Leeuwen en Offringa/Vinck
Voorbereiding hoorcollege week 1
Koopovereenkomst:
Kan betrekking hebben op alle soorten zaken (roerende en onroerende ex 3:3 én
vermogensrechten ex 7:47)
Is een wederkerige overeenkomst (6:261) en is daarmee een meerzijdige rechtshandeling
Is een obligatoire overeenkomst: gevolg is dat op uit de koop voortvloeiende verbintenissen
ook de regelingen uit titel 6.1 van toepassing zijn
Consumentenkoop:
Art. 7:5: slechts betrekking op roerende zaken waarbij de verkoper handelt in uitoefening
van zijn beroep/bedrijf en de koper consument is
Gevolg van het kwalificeren van een koop als consumentenkoop is de dwingendrechtelijke
bescherming die de wetgever bij dergelijke transacties toekent aan de ondeskundig geachte
koper ex 7:6 = alle bepalingen van titel 7.1 worden van dwingend recht. Sanctie is
vernietigbaarheid van de desbetreffende contractuele bepalingen ex 3:40 lid 2
Totstandkoming van de koopovereenkomst:
Onderhandelingsfase: partijen zijn vrij deze af te breken, TENZIJ dit op grond van het
gerechtvaardigd vertrouwen van de wederpartij in het totstandkomen van de overeenkomst
onaanvaardbaar zou zijn (Arrest CBB/JPO: rekening houden met de mate waarin en de wijze
waarop de partij die onderhandelingen afbreekt). Door in onderhandeling te treden komen
de partijen tot elkaar in een bijzondere rechtsverhouding te staan, die met zich meebrengt
dat zij gehouden zijn met elkaars gerechtvaardigde belangen rekening te houden (Arrest
Baris/Riezenkamp). Afbreken onderhandelingen verdeeld in 3 stadia ex arrest Plas/Valburg:
1. Partijen kunnen zonder meer de onderhandeling afbreken
2. Partijen kunnen NIET uit de onderhandeling terugtrekken zonder vergoeding voor de
door de ander gemaakte kosten te bieden
3. Onderhandelingen zijn in een zodanig stadium gekomen dat het afbreken ervan in strijd
met de redelijkheid en billijkheid moet worden bestempeld, omdat partijen er over en
weer op mochten vertrouwen dat er een overeenkomst uit de onderhandelingen zou
voorvloeien. Hierin is ook aanleiding tot vergoeding van gederfde winst.
Aanbod en aanvaarding ex 6:217: zowel aanbod als aanvaarding zijn eenzijdig gerichte
rechtshandelingen waarop titel 3.2 van toepassing is. Deze bevatten de essentialia van de te
sluiten overeenkomst. Aandachtspunten zijn:
1. Bij gebruik van een voor misverstand vatbare term komt er in het geheel geen
overeenkomst tot stand ex 3:33, want er is GEEN wilsovereenstemming tussen partijen.
Gebrek aan wilsovereenstemming kan worden geheeld ex 3:35 indien aan degene die het
aanbod deed kan worden toegerekend dat hij bij de wederpartij het vertrouwen heeft
Onderwerp: Inleiding en totstandkoming van de koopovereenkomst
Literatuur: Koop en verkoop van onroerende zaken nr. 1 t/m 11 muv nr. 5
Arresten: Bouwmeester/Van Leeuwen en Offringa/Vinck
Voorbereiding hoorcollege week 1
Koopovereenkomst:
Kan betrekking hebben op alle soorten zaken (roerende en onroerende ex 3:3 én
vermogensrechten ex 7:47)
Is een wederkerige overeenkomst (6:261) en is daarmee een meerzijdige rechtshandeling
Is een obligatoire overeenkomst: gevolg is dat op uit de koop voortvloeiende verbintenissen
ook de regelingen uit titel 6.1 van toepassing zijn
Consumentenkoop:
Art. 7:5: slechts betrekking op roerende zaken waarbij de verkoper handelt in uitoefening
van zijn beroep/bedrijf en de koper consument is
Gevolg van het kwalificeren van een koop als consumentenkoop is de dwingendrechtelijke
bescherming die de wetgever bij dergelijke transacties toekent aan de ondeskundig geachte
koper ex 7:6 = alle bepalingen van titel 7.1 worden van dwingend recht. Sanctie is
vernietigbaarheid van de desbetreffende contractuele bepalingen ex 3:40 lid 2
Totstandkoming van de koopovereenkomst:
Onderhandelingsfase: partijen zijn vrij deze af te breken, TENZIJ dit op grond van het
gerechtvaardigd vertrouwen van de wederpartij in het totstandkomen van de overeenkomst
onaanvaardbaar zou zijn (Arrest CBB/JPO: rekening houden met de mate waarin en de wijze
waarop de partij die onderhandelingen afbreekt). Door in onderhandeling te treden komen
de partijen tot elkaar in een bijzondere rechtsverhouding te staan, die met zich meebrengt
dat zij gehouden zijn met elkaars gerechtvaardigde belangen rekening te houden (Arrest
Baris/Riezenkamp). Afbreken onderhandelingen verdeeld in 3 stadia ex arrest Plas/Valburg:
1. Partijen kunnen zonder meer de onderhandeling afbreken
2. Partijen kunnen NIET uit de onderhandeling terugtrekken zonder vergoeding voor de
door de ander gemaakte kosten te bieden
3. Onderhandelingen zijn in een zodanig stadium gekomen dat het afbreken ervan in strijd
met de redelijkheid en billijkheid moet worden bestempeld, omdat partijen er over en
weer op mochten vertrouwen dat er een overeenkomst uit de onderhandelingen zou
voorvloeien. Hierin is ook aanleiding tot vergoeding van gederfde winst.
Aanbod en aanvaarding ex 6:217: zowel aanbod als aanvaarding zijn eenzijdig gerichte
rechtshandelingen waarop titel 3.2 van toepassing is. Deze bevatten de essentialia van de te
sluiten overeenkomst. Aandachtspunten zijn:
1. Bij gebruik van een voor misverstand vatbare term komt er in het geheel geen
overeenkomst tot stand ex 3:33, want er is GEEN wilsovereenstemming tussen partijen.
Gebrek aan wilsovereenstemming kan worden geheeld ex 3:35 indien aan degene die het
aanbod deed kan worden toegerekend dat hij bij de wederpartij het vertrouwen heeft
