TECHNISCHE INSTALLATIES III
1. Geef een overzicht van de EPB-eisen in Vlaanderen evenals de historiek ervan.
Overzicht verschillende eisen:
– E-peil
– S-peil
– K-peil
– U- en R-waarde
– Netto-energiebehoefte voor verwarming
– Aandeel hernieuwbare energie
– Installatie-eisen
– Ventilatie-eisen
– Oververhitting
De EPB-eisen zijn niet voor alle gebouwen dezelfde. De EPB-regelgeving ging in 2006 van start in
Vlaanderen.
2. Wat is het belang van HEB (hernieuwbare energie bronnen) en wat zijn de gevolgen indien
aan de minimumvereiste niet wordt voldaan?
– Onafhankelijk zijn van eindige fossiele brandstoffen
– (Europees) energieverbruik beperken
– Broeikasgasemissies te doen dalen
– Onafhankelijk te worden van ingevoerde olie
– Technologische ontwikkeling en innovatie te bevorderen
…
Voor bouwprojecten waarbij niet aan de minimumvereiste wordt voldaan, wordt het maximaal E-peil
10% strenger. Het bouwproject kan dus alsnog voldoen als het E-peil voldoet aan die strengere E-
peileis. Als er geen hernieuwbare systemen zijn toegepast én het project ook niet voldoet aan de
strengere E-peileis, dan volgt er een administratieve geldboete.
,3. Wat zijn de verschillende (administratieve) fases binnen de EPB-procedure?
1. De verslaggever maakt de EPB-aangifte op.
2. Hij baseert zich op stavingsstukken, zoals vaststellingen ter plaatse, foto’s, lastenboeken, en
facturen.
3. De aangifteplichtige verzamelt die stukken en bezorgt ze aan de verslaggever.
4. De verslaggever rapporteert vervolgens die gegevens uit die stavingsstukken, samen met
eventuele vaststellingen ter plaatse, in het softwarepakket van de overheid.
5. Hij berekent ook oppervlakten en volumes en vult die aan in het softwarebestand.
6. De verslaggever laadt de eindberekening die hij via de EPB-software bekomt, op in de
energieprestatiedatabank van het VEA.
7. Na indienen ontvangt de verslaggever een pdf-bestand van de EPB-aangifte met de
verschillende formulieren. Hij legt die voor aan de aangifteplichtige voor ondertekening.
8. De EPB-aangifte geeft aan of de EPB-eisen zijn behaald.
4. Dient een nieuwbouwwoning, dewelke op Vlaams grondgebied wordt opgericht te voldoen
aan vergelijkbare EPB-eisen zoals geldend in Wallonië of binnen het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest?
Nee. De EPB-eisen verschillen in België van gewest tot gewest. Vanaf 2015 werden de EPB-eisen in
Brussel niet meer uitgedrukt in E-peil of K-peil, maar werden de eisen voor 'netto-energiebehoefte'
en 'primair energieverbruik' ingevoerd.
5.Wat is een haalbaarheidsstudie en wanneer is deze vereist? Wie is geauthoriseerd om een
haalbaarheidsstudie uit te voeren?
Voor nieuwe gebouwen die groter zijn dan 1000 m² (bruikbare vloeroppervlakte) is het verplicht een
haalbaarheidsstudie op te maken uiterlijk binnen één maand na de goedkeuring van de
bouwvergunning. Afhankelijk van de functie en de grootte van het gebouw wordt bepaald welke
technieken er onderzocht moeten worden. De bedoeling is vooral de bouwheren te informeren over
de mogelijke technieken, de subsidies en de haalbaarheid van de verschillende alternatieve
energiesystemen.
Wanneer vereist?
– Nieuw op te richten (deel van een) gebouw > 1000 m²
– Stedenbouwkundige vergunning aangevraagd na 31 januari 2008.
– Het gebouw of de betreffende delen worden verwarmd om ten behoeve van mensen een
specifieke binnentemperatuur te bekomen.
In principe bestaat er geen concrete wetgeving over wie de haalbaarheidsstudie mag/moet
uitvoeren. Het spreekt natuurlijk wel voor zich dat dit best gebeurt door een erkend en gekwalificeerd
studiebureau die de nodige kennis en expertise bezit.
, 6. Schets de verantwoordelijkheden van een aangifteplichtige, EPB-verslaggever en architect
binnen het EPB-gebeuren.
Aangifteplichtige:
Verplicht de EPB-eisen na te leven en erop toe te zien dat de administratieve procedure stipt
gevolgd wordt. Concreet:
– Het tijdig laten indienen van de startverklaring.
– Het tijdig laten indienen van de EPB-aangifte.
– Het voldoen van het gebouw aan de EPB-eisen.
– Het verzamelen van de nodige stavingstukken.
EPB-verslaggever:
De EPB-verslaggever is verantwoordelijk voor een correcte rapportering van de reële uitvoering. Als
de rapportering niet waarheidsgetrouw is, kan de EPB-verslaggever een boete krijgen.
De EPB-verslaggever maakt in opdracht van de aangifteplichtige twee documenten op:
– Startverklaring
– EPB-aangifte
Architect:
– Het gebouw zo te ontwerpen dat het voldoet aan de EPB-eisen.
– Bepalen welke maatregelen het meest geschikt zijn om een gebouw goed en energie-efficiënt
te bouwen of verbouwen.
– Controleren of alles wordt uitgevoerd zoals voorgeschreven.
7. Welke zijn aanvaardbare stavingstukken binnen een EPB-aangifte? Wie bepaalt de
aanvaardbaarheid ervan? Geef enkele voorbeelden (en bronnen) van aanvaardbare en niet-
aanvaardbare stavingstukken.
De verslaggever zal controleren of het bewijsstuk voldoet aan de gestelde voorwaarden (hij draagt
immers de verantwoordelijkheid).
– Facturen waarop de adresgegevens of het kadastrale nummer van het betreffende dossier
vermeld zijn.
– Foto’s kunnen worden gebruikt om de werkelijke plaatsing van materialen, toestellen en
systemen aan te tonen. Daarbij is het wel belangrijk dat de foto’s eenduidig weergeven over
welk product het gaat en waar het werd geplaatst.
– Gegevens op het geplaatste materiaal en/of toestel aan de hand van foto’s (zie punt
hierboven).
– Uitvoeringsplannen van het project.
– Technische documentatie van de gebruikte producten en/of systemen.
– Berekeningen voor installaties zoals verwarmingsinstallaties, volumeberekeningen,...
– Lastenboeken die een onderdeel vormen van het (algemeen) aannemingscontract.
Niet aanvaardbaar: Foto’s die op zo’n manier worden genomen dat ze op geen enkele manier
kunnen worden gelokaliseerd.
1. Geef een overzicht van de EPB-eisen in Vlaanderen evenals de historiek ervan.
Overzicht verschillende eisen:
– E-peil
– S-peil
– K-peil
– U- en R-waarde
– Netto-energiebehoefte voor verwarming
– Aandeel hernieuwbare energie
– Installatie-eisen
– Ventilatie-eisen
– Oververhitting
De EPB-eisen zijn niet voor alle gebouwen dezelfde. De EPB-regelgeving ging in 2006 van start in
Vlaanderen.
2. Wat is het belang van HEB (hernieuwbare energie bronnen) en wat zijn de gevolgen indien
aan de minimumvereiste niet wordt voldaan?
– Onafhankelijk zijn van eindige fossiele brandstoffen
– (Europees) energieverbruik beperken
– Broeikasgasemissies te doen dalen
– Onafhankelijk te worden van ingevoerde olie
– Technologische ontwikkeling en innovatie te bevorderen
…
Voor bouwprojecten waarbij niet aan de minimumvereiste wordt voldaan, wordt het maximaal E-peil
10% strenger. Het bouwproject kan dus alsnog voldoen als het E-peil voldoet aan die strengere E-
peileis. Als er geen hernieuwbare systemen zijn toegepast én het project ook niet voldoet aan de
strengere E-peileis, dan volgt er een administratieve geldboete.
,3. Wat zijn de verschillende (administratieve) fases binnen de EPB-procedure?
1. De verslaggever maakt de EPB-aangifte op.
2. Hij baseert zich op stavingsstukken, zoals vaststellingen ter plaatse, foto’s, lastenboeken, en
facturen.
3. De aangifteplichtige verzamelt die stukken en bezorgt ze aan de verslaggever.
4. De verslaggever rapporteert vervolgens die gegevens uit die stavingsstukken, samen met
eventuele vaststellingen ter plaatse, in het softwarepakket van de overheid.
5. Hij berekent ook oppervlakten en volumes en vult die aan in het softwarebestand.
6. De verslaggever laadt de eindberekening die hij via de EPB-software bekomt, op in de
energieprestatiedatabank van het VEA.
7. Na indienen ontvangt de verslaggever een pdf-bestand van de EPB-aangifte met de
verschillende formulieren. Hij legt die voor aan de aangifteplichtige voor ondertekening.
8. De EPB-aangifte geeft aan of de EPB-eisen zijn behaald.
4. Dient een nieuwbouwwoning, dewelke op Vlaams grondgebied wordt opgericht te voldoen
aan vergelijkbare EPB-eisen zoals geldend in Wallonië of binnen het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest?
Nee. De EPB-eisen verschillen in België van gewest tot gewest. Vanaf 2015 werden de EPB-eisen in
Brussel niet meer uitgedrukt in E-peil of K-peil, maar werden de eisen voor 'netto-energiebehoefte'
en 'primair energieverbruik' ingevoerd.
5.Wat is een haalbaarheidsstudie en wanneer is deze vereist? Wie is geauthoriseerd om een
haalbaarheidsstudie uit te voeren?
Voor nieuwe gebouwen die groter zijn dan 1000 m² (bruikbare vloeroppervlakte) is het verplicht een
haalbaarheidsstudie op te maken uiterlijk binnen één maand na de goedkeuring van de
bouwvergunning. Afhankelijk van de functie en de grootte van het gebouw wordt bepaald welke
technieken er onderzocht moeten worden. De bedoeling is vooral de bouwheren te informeren over
de mogelijke technieken, de subsidies en de haalbaarheid van de verschillende alternatieve
energiesystemen.
Wanneer vereist?
– Nieuw op te richten (deel van een) gebouw > 1000 m²
– Stedenbouwkundige vergunning aangevraagd na 31 januari 2008.
– Het gebouw of de betreffende delen worden verwarmd om ten behoeve van mensen een
specifieke binnentemperatuur te bekomen.
In principe bestaat er geen concrete wetgeving over wie de haalbaarheidsstudie mag/moet
uitvoeren. Het spreekt natuurlijk wel voor zich dat dit best gebeurt door een erkend en gekwalificeerd
studiebureau die de nodige kennis en expertise bezit.
, 6. Schets de verantwoordelijkheden van een aangifteplichtige, EPB-verslaggever en architect
binnen het EPB-gebeuren.
Aangifteplichtige:
Verplicht de EPB-eisen na te leven en erop toe te zien dat de administratieve procedure stipt
gevolgd wordt. Concreet:
– Het tijdig laten indienen van de startverklaring.
– Het tijdig laten indienen van de EPB-aangifte.
– Het voldoen van het gebouw aan de EPB-eisen.
– Het verzamelen van de nodige stavingstukken.
EPB-verslaggever:
De EPB-verslaggever is verantwoordelijk voor een correcte rapportering van de reële uitvoering. Als
de rapportering niet waarheidsgetrouw is, kan de EPB-verslaggever een boete krijgen.
De EPB-verslaggever maakt in opdracht van de aangifteplichtige twee documenten op:
– Startverklaring
– EPB-aangifte
Architect:
– Het gebouw zo te ontwerpen dat het voldoet aan de EPB-eisen.
– Bepalen welke maatregelen het meest geschikt zijn om een gebouw goed en energie-efficiënt
te bouwen of verbouwen.
– Controleren of alles wordt uitgevoerd zoals voorgeschreven.
7. Welke zijn aanvaardbare stavingstukken binnen een EPB-aangifte? Wie bepaalt de
aanvaardbaarheid ervan? Geef enkele voorbeelden (en bronnen) van aanvaardbare en niet-
aanvaardbare stavingstukken.
De verslaggever zal controleren of het bewijsstuk voldoet aan de gestelde voorwaarden (hij draagt
immers de verantwoordelijkheid).
– Facturen waarop de adresgegevens of het kadastrale nummer van het betreffende dossier
vermeld zijn.
– Foto’s kunnen worden gebruikt om de werkelijke plaatsing van materialen, toestellen en
systemen aan te tonen. Daarbij is het wel belangrijk dat de foto’s eenduidig weergeven over
welk product het gaat en waar het werd geplaatst.
– Gegevens op het geplaatste materiaal en/of toestel aan de hand van foto’s (zie punt
hierboven).
– Uitvoeringsplannen van het project.
– Technische documentatie van de gebruikte producten en/of systemen.
– Berekeningen voor installaties zoals verwarmingsinstallaties, volumeberekeningen,...
– Lastenboeken die een onderdeel vormen van het (algemeen) aannemingscontract.
Niet aanvaardbaar: Foto’s die op zo’n manier worden genomen dat ze op geen enkele manier
kunnen worden gelokaliseerd.
