Be h19
Onderhandse lening: een lening op lange termijn die door 1 geldgever wordt versterkt
- De geldgever en geldnemer overleggen rechtstreeks met elkaar om de
leningsvoorwaarden onderling te regelen
(bijvoorbeeld door familieleden verstrekt)
Achtergestelde lening: een lening waarop pas hoeft te worden betaald als alle andere
schulden zijn betaald.
- Dit lijkt beetje op eigen vermogen en is pas laatste aan de beurt bij faillissement.
Hypothecaire lening : geldlening op onderpand van een onroerende zaak (grond en
gebouwen)
2 vormen: Lineair en Annuïteiten hypotheek
Lineaire hypotheek: elke periode betaal je een gelijk bedrag aan aflossing, omdat de schuld
elke periode kleiner wordt nemen de rentebedragen ook af. Hoe verder in de tijd hoe lager
de kosten worden. ( belastingvoordelen want je mag de rente op je inkomen in mindering
brengen voordat de belasting over inkomen wordt berekend, nadeel eerst jaar is de uitgaven
het hoogst terwijl je dan miss nog niet heel rijk bent
Jaar Schuldrest Aflossing per Te betalen Totaal te Schuldrest
hypotheeklenin jaar interest (1,6%) betalen aan de hypotheeklening
g begin van het per jaar bank aan het einde
jaar van het jaar
2018 €200.000 (A) €6.667 (B) €3.200 (C) €9.867 (D) €193.333 (E)
2019 €193.333 €6.667 €3.093 €9.670 €186.667
2020 t/m 2045
2046 €13.333,33 €6.667 €213 €6.880 €6.667
2047 €6.667 €6.667 €107 €6.773 €0
, A: begin lening B: aflossing per jaar in dit geval 30 jaar: 200000:30 = 6667 C: interest 200000
x 0,016 = 3200 D: rente + aflossing = 667 +3200 = 9867
(de schuld loopt met een rechte lijn naar beneden)
Annuïteitenhypotheek: je betaalt een periodiek bedrag aan interest en aflossing samen. Het
is elke periode gelijk
Jaar Schuldrest Aflossing per Te betalen Totaal te Schuldrest
hypotheeklenin jaar interest per betalen aan de hypotheeklenin
g begin van het jaar bank g aan het einde
jaar van het jaar
2018 €200.000 (A) €5.246 (B) €3.200 (C) €8.446 (D) €194.754 (E)
2019 €194.754 €5.330 €3.116 €8.446 €189.423
2020 t/m 2045
2046 €16.496 €8.182 €264 €8.446 €8.313
2047 €8.313 €8.313 €133 €8.446 €0
A: begin lening B: aflossing per jaar, in dit geval 8446-3200 = 5246
C: interest, in dit geval: 200000 x 0,016 = 3200 D: vaste annuiteit
Onderhandse lening: een lening op lange termijn die door 1 geldgever wordt versterkt
- De geldgever en geldnemer overleggen rechtstreeks met elkaar om de
leningsvoorwaarden onderling te regelen
(bijvoorbeeld door familieleden verstrekt)
Achtergestelde lening: een lening waarop pas hoeft te worden betaald als alle andere
schulden zijn betaald.
- Dit lijkt beetje op eigen vermogen en is pas laatste aan de beurt bij faillissement.
Hypothecaire lening : geldlening op onderpand van een onroerende zaak (grond en
gebouwen)
2 vormen: Lineair en Annuïteiten hypotheek
Lineaire hypotheek: elke periode betaal je een gelijk bedrag aan aflossing, omdat de schuld
elke periode kleiner wordt nemen de rentebedragen ook af. Hoe verder in de tijd hoe lager
de kosten worden. ( belastingvoordelen want je mag de rente op je inkomen in mindering
brengen voordat de belasting over inkomen wordt berekend, nadeel eerst jaar is de uitgaven
het hoogst terwijl je dan miss nog niet heel rijk bent
Jaar Schuldrest Aflossing per Te betalen Totaal te Schuldrest
hypotheeklenin jaar interest (1,6%) betalen aan de hypotheeklening
g begin van het per jaar bank aan het einde
jaar van het jaar
2018 €200.000 (A) €6.667 (B) €3.200 (C) €9.867 (D) €193.333 (E)
2019 €193.333 €6.667 €3.093 €9.670 €186.667
2020 t/m 2045
2046 €13.333,33 €6.667 €213 €6.880 €6.667
2047 €6.667 €6.667 €107 €6.773 €0
, A: begin lening B: aflossing per jaar in dit geval 30 jaar: 200000:30 = 6667 C: interest 200000
x 0,016 = 3200 D: rente + aflossing = 667 +3200 = 9867
(de schuld loopt met een rechte lijn naar beneden)
Annuïteitenhypotheek: je betaalt een periodiek bedrag aan interest en aflossing samen. Het
is elke periode gelijk
Jaar Schuldrest Aflossing per Te betalen Totaal te Schuldrest
hypotheeklenin jaar interest per betalen aan de hypotheeklenin
g begin van het jaar bank g aan het einde
jaar van het jaar
2018 €200.000 (A) €5.246 (B) €3.200 (C) €8.446 (D) €194.754 (E)
2019 €194.754 €5.330 €3.116 €8.446 €189.423
2020 t/m 2045
2046 €16.496 €8.182 €264 €8.446 €8.313
2047 €8.313 €8.313 €133 €8.446 €0
A: begin lening B: aflossing per jaar, in dit geval 8446-3200 = 5246
C: interest, in dit geval: 200000 x 0,016 = 3200 D: vaste annuiteit
