Bedrijfseconomische analyse II
Les 1: Financiële overzichten
Een commanditaire vennootschap is een samenwerking verband waarbij vennoten op basis
van hun inleg participeren. In een CV wordt voor gezamenlijke rekening en risico belegd in
commercieel onroerend goed met als doel exploitatiewinst te realiseren. De vennoten
brengen het benodigde eigen vermogen bijeen aangevuld met vreemd vermogen om het
onroerend goed aan te schaffen. De vennoten brengen dus alleen vermogen en zijn niet
aansprakelijk.
Een fiscale beleggingsinstelling is een nv, bv of fonds voor gemeenschappelijke rekening,
met de volgende eigenschappen:
o Het doel en de feitelijke werkzaamheden bestaan uit het beleggen van vermogen;
o De instelling voldoet aan voorwaarden. Als aan deze voorwaarden voldaan wordt dan
geldt een 0% belastingtarief.
De jaarrekening geeft, volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar
worden beschouwd, een zodanig inzicht dat een verantwoord oordeel kan worden gevormd
omtrent het vermogen en het resultaat, alsmede voor zover de aard van een jaarrekening dat
toelaat, omtrent de solvabiliteit en de liquiditeit van de rechtspersoon.
Balans is een overzicht van bezittingen en vermogen.
Bezittingen = activa (debet/investeringen/kapitaalstructuur).
Vermogen = passiva (credit/financiering/vermogensstructuur).
Hoe langer in het bedrijf, hoe hoger op de balans.
, De resultatenrekening verandert het eigen vermogen. De liquiditeitsbegroting verandert het
vreemd vermogen. Loonkosten en rentekosten gaan van het eigen vermogen. Aflossingen
staan nooit op de resultatenrekening.
Op rekening betalen crediteuren (passiva).
Verkoop op rekening debiteuren (activa).
Omzet
Inkoopkosten -
Brutowinst
Loonkosten -
Bedrijfsresultaat Vergoeding van het totale vermogen.
Rente - Vergoeding van het vreemd vermogen.
Winst voor belasting Vergoeding van het eigen vermogen.
De eerste notering van vastgoed moet tegen de historische kostprijs v.o.n. (koopprijs). De
tweede en de volgende noteringen mogen ook tegen de actuele waarde.
Handelspanden voorraad.
Ontwikkelingen onderhanden werk vlottende activa.
Groot onderhoud/investering mag geactiveerd worden. Bij stijging komt het bij HIR, want het
mag niet uitgekeerd worden.
Transitorische posten:
Activa (debet) Passiva
(credit)
Nog te ontvangen Nog te betalen
Vooruit betaalde Vooruit ontvangen
De resultatenrekening is een overzicht van opbrengsten en kosten van een bepaalde
periode. Het saldo is de behaalde winst of verlies.
EBIT Earnings Before Interest and Taxes.
Kosten eigen vermogen daalt Opbrengsten eigen vermogen stijgt
Uitgaven liquide middelen daalt Inkomsten liquide middelen stijgt
Afschrijvingsmethodes:
o Lineaire afschrijving;
o Sum-of-the-years-digitsmethode. 5 jaar: jaar 1 weegfactor 5, jaar 5 weegfactor
1;
o Boekwaardemethode.
Les 1: Financiële overzichten
Een commanditaire vennootschap is een samenwerking verband waarbij vennoten op basis
van hun inleg participeren. In een CV wordt voor gezamenlijke rekening en risico belegd in
commercieel onroerend goed met als doel exploitatiewinst te realiseren. De vennoten
brengen het benodigde eigen vermogen bijeen aangevuld met vreemd vermogen om het
onroerend goed aan te schaffen. De vennoten brengen dus alleen vermogen en zijn niet
aansprakelijk.
Een fiscale beleggingsinstelling is een nv, bv of fonds voor gemeenschappelijke rekening,
met de volgende eigenschappen:
o Het doel en de feitelijke werkzaamheden bestaan uit het beleggen van vermogen;
o De instelling voldoet aan voorwaarden. Als aan deze voorwaarden voldaan wordt dan
geldt een 0% belastingtarief.
De jaarrekening geeft, volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar
worden beschouwd, een zodanig inzicht dat een verantwoord oordeel kan worden gevormd
omtrent het vermogen en het resultaat, alsmede voor zover de aard van een jaarrekening dat
toelaat, omtrent de solvabiliteit en de liquiditeit van de rechtspersoon.
Balans is een overzicht van bezittingen en vermogen.
Bezittingen = activa (debet/investeringen/kapitaalstructuur).
Vermogen = passiva (credit/financiering/vermogensstructuur).
Hoe langer in het bedrijf, hoe hoger op de balans.
, De resultatenrekening verandert het eigen vermogen. De liquiditeitsbegroting verandert het
vreemd vermogen. Loonkosten en rentekosten gaan van het eigen vermogen. Aflossingen
staan nooit op de resultatenrekening.
Op rekening betalen crediteuren (passiva).
Verkoop op rekening debiteuren (activa).
Omzet
Inkoopkosten -
Brutowinst
Loonkosten -
Bedrijfsresultaat Vergoeding van het totale vermogen.
Rente - Vergoeding van het vreemd vermogen.
Winst voor belasting Vergoeding van het eigen vermogen.
De eerste notering van vastgoed moet tegen de historische kostprijs v.o.n. (koopprijs). De
tweede en de volgende noteringen mogen ook tegen de actuele waarde.
Handelspanden voorraad.
Ontwikkelingen onderhanden werk vlottende activa.
Groot onderhoud/investering mag geactiveerd worden. Bij stijging komt het bij HIR, want het
mag niet uitgekeerd worden.
Transitorische posten:
Activa (debet) Passiva
(credit)
Nog te ontvangen Nog te betalen
Vooruit betaalde Vooruit ontvangen
De resultatenrekening is een overzicht van opbrengsten en kosten van een bepaalde
periode. Het saldo is de behaalde winst of verlies.
EBIT Earnings Before Interest and Taxes.
Kosten eigen vermogen daalt Opbrengsten eigen vermogen stijgt
Uitgaven liquide middelen daalt Inkomsten liquide middelen stijgt
Afschrijvingsmethodes:
o Lineaire afschrijving;
o Sum-of-the-years-digitsmethode. 5 jaar: jaar 1 weegfactor 5, jaar 5 weegfactor
1;
o Boekwaardemethode.
