Hoofdstuk 5 Bijzondere overeenkomsten
5.1 Inleiding
Art. 7:750 BW bepaalt dat aanneming van werk de overeenkomst is: waarbij de ene partij, de
aannemer, zich jegens de andere partij, de opdrachtgever, verbindt om buiten
dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren, tegen
een door de opdrachtgever te betalen prijs in geld.
Uit de term werk van stoffelijke aar volgt dat als de essentie van de prestatie een geestelijke
inspanning is, er geen sprake is van aanneming van werk.
Tot stand brengen moet ruim worden opgevat (bewerken, repareren, onderhouden etc.).
De standaard algemene voorwaarden die in de bouwsector worden gebruikt, zijn opgesteld
in overleg tussen de Rijksoverheid en bouwbedrijven. Het zijn de Uniforme Administratieve
Voorwaarden 2012 (UAV 2012), die bij veel contracten van toepassing zijn.
Voor contracten waarbij sprake is van een combinatie van ontwerpen en bouwen
(geïntegreerd contract) bestaan de Uniforme Administratie Voorwaarden voor
geïntegreerde contracten (UAV-GC 2005).
Geschillen over aanneming van werk in de bouwsector komen in veel gevallen niet voor de
civiele rechter, maar voor de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Dat de Raad bevoegd is om
als arbiter op te treden, dient tussen partijen te worden overeengekomen. In de UAV 2012
en de UAV-GC 2005 gebeurt dit standaard (UAV-GC 2005 art. 47 lid 1 en 2).
5.2 Hoofdverplichtingen overeenkomst
Het opleveren (hoofdverplichting van de aannemer) van het werk is het moment waarop de
aannemer het werk als klaar bestempelt en het werk overdraagt aan de opdrachtgever. De
opdrachtgever kan het werk op dat moment inspecteren en, als hij akkoord is, aanvaarden.
Volgens art. 7:758 lid 2 BW is het werk vanaf dat moment voor risico van de opdrachtgever.
De inhoud van de overeenkomst wordt bepaald door het aanbod en de aanvaarding van
opdrachtgever en aannemer. In het bestek van eisen staat beschreven wat de opdrachtgever
gerealiseerd wil zien.
Uit de definitie van art. 7:750 BW volgt dat de opdrachtgever voor de aanneming een
bepaalde prijs betaalt (hoofdverplichting van de opdrachtgever). Art. 7:752 lid 1 BW bepaalt
dat als er geen prijs overeengekomen is, de opdrachtgever een redelijke prijs is verschuldigd.
Lid 2 gaat over de situatie waarin een richtprijs is overeengekomen en bepaalt dat er met
niet meer dan 10% van de richtprijs mag worden afgeweken zonder de klant vooraf te
waarschuwen.
Art. 7:753 in dat e lid 1 BW geeft een regel voor de situatie waarin een aannemer, zonder dat
hij daaraan iets kan doen of met de omstandigheden rekening had moeten houden,
geconfronteerd wordt met kostenverhogende omstandigheden. De aannemer kan in dat
geval met de opdrachtgever in overleg treden over een aanpassing van de prijs. Als ze daar
niet uit komen, kan de rechter de prijs op vordering van de aannemer aanpassen. Lid 3 ziet
op de situatie dat de aannemer geconfronteerd wordt met kostenverhogende
5.1 Inleiding
Art. 7:750 BW bepaalt dat aanneming van werk de overeenkomst is: waarbij de ene partij, de
aannemer, zich jegens de andere partij, de opdrachtgever, verbindt om buiten
dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren, tegen
een door de opdrachtgever te betalen prijs in geld.
Uit de term werk van stoffelijke aar volgt dat als de essentie van de prestatie een geestelijke
inspanning is, er geen sprake is van aanneming van werk.
Tot stand brengen moet ruim worden opgevat (bewerken, repareren, onderhouden etc.).
De standaard algemene voorwaarden die in de bouwsector worden gebruikt, zijn opgesteld
in overleg tussen de Rijksoverheid en bouwbedrijven. Het zijn de Uniforme Administratieve
Voorwaarden 2012 (UAV 2012), die bij veel contracten van toepassing zijn.
Voor contracten waarbij sprake is van een combinatie van ontwerpen en bouwen
(geïntegreerd contract) bestaan de Uniforme Administratie Voorwaarden voor
geïntegreerde contracten (UAV-GC 2005).
Geschillen over aanneming van werk in de bouwsector komen in veel gevallen niet voor de
civiele rechter, maar voor de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Dat de Raad bevoegd is om
als arbiter op te treden, dient tussen partijen te worden overeengekomen. In de UAV 2012
en de UAV-GC 2005 gebeurt dit standaard (UAV-GC 2005 art. 47 lid 1 en 2).
5.2 Hoofdverplichtingen overeenkomst
Het opleveren (hoofdverplichting van de aannemer) van het werk is het moment waarop de
aannemer het werk als klaar bestempelt en het werk overdraagt aan de opdrachtgever. De
opdrachtgever kan het werk op dat moment inspecteren en, als hij akkoord is, aanvaarden.
Volgens art. 7:758 lid 2 BW is het werk vanaf dat moment voor risico van de opdrachtgever.
De inhoud van de overeenkomst wordt bepaald door het aanbod en de aanvaarding van
opdrachtgever en aannemer. In het bestek van eisen staat beschreven wat de opdrachtgever
gerealiseerd wil zien.
Uit de definitie van art. 7:750 BW volgt dat de opdrachtgever voor de aanneming een
bepaalde prijs betaalt (hoofdverplichting van de opdrachtgever). Art. 7:752 lid 1 BW bepaalt
dat als er geen prijs overeengekomen is, de opdrachtgever een redelijke prijs is verschuldigd.
Lid 2 gaat over de situatie waarin een richtprijs is overeengekomen en bepaalt dat er met
niet meer dan 10% van de richtprijs mag worden afgeweken zonder de klant vooraf te
waarschuwen.
Art. 7:753 in dat e lid 1 BW geeft een regel voor de situatie waarin een aannemer, zonder dat
hij daaraan iets kan doen of met de omstandigheden rekening had moeten houden,
geconfronteerd wordt met kostenverhogende omstandigheden. De aannemer kan in dat
geval met de opdrachtgever in overleg treden over een aanpassing van de prijs. Als ze daar
niet uit komen, kan de rechter de prijs op vordering van de aannemer aanpassen. Lid 3 ziet
op de situatie dat de aannemer geconfronteerd wordt met kostenverhogende
