Summary - Integraal ontwerp en beheer (CTB1220-17) - Hoofdstuk 6

Dit document is een samenvatting van hoofdstuk 6 van het dictaat: integraal ontwerp en
beheer, notities en powerpoint.



6. Waarde, nut en kosten
6.1. Waarde
 Waarde van een civiel project = waarde voor de maatschappij
 Stakeholderanalyse op basis van randvoorwaarden, wensen en
minimale eisen
 Waarde kan veranderd worden in waardecriteria met betrekking tot
beleving, gebruik en toekomst
o Een deel kan vertaald worden in geld
 Drie soorten waarde : belevingswaarde, gebruikswaarde en
technische waarde

6.1.1. Belevingswaarde
 Mate waarin een bouwwerk wordt geapprecieerd
 Betrek op innerlijk als uiterlijk
 Geassocieerd met esthetiek, luxe,…

6.1.2. Gebruikswaarde
 Mate waarin een bouwwerk wordt gebruikt
 Bepaald door de functionaliteit van een bouwwerk
 Die functionaliteit wordt bepaald door de verschillende capaciteiten
 Capaciteiten samen = kwantiteit van een systeem
o Hangen met elkaar samen
 Deze waarde goed in geld uit te drukken

6.1.3. Technische waarde
 Mate waarop een bouwwerk fit for purpose en up-to-date is =
kwaliteit van het bouwwerk
 Betrekking tot de eigenschappen
o Energiegebruik, storingsgevoeligheid, veiligheid en
aanpasbaarheid
 Technische waarde = toekomstwaarde

6.1.4. Het meten van waarde
 Drie waarden te verbinden met drie grootheden die meetbaar zijn
o Waarden = beleving , gebruik en technisch
 Classificatie te maken met bouwwerken
 Waarde niet constant in tijd
o Door veranderende omstandigheden

, Dit document is een samenvatting van hoofdstuk 6 van het dictaat: integraal ontwerp en
beheer, notities en powerpoint.


o Betrekking op : sociaal/culturele, financiële economische
ontwikkelingen, ecologische ontwikkelingen, technologische
ontwikkelingen

6.2. Kosten
 Maken van waarde-inspanning nodig
o Geld en tijd nodig
 Drie categorieën voor kosten in een bouwwerk : stichtingskosten,
operationele kosten, onderhoudskosten

6.2.1. Stichtingskosten
 Omvatten alle kosten die worden gemaakt om een bouwwerk te
ontwikkelen, renoveren en slopen
 Hebben betrekking op grote ingrepen
 Kosten voor alle fasen en ook bouw, zoals grondkosten,
realisatiekosten,…
 Kosten voor de mensen die aan het project werken

6.2.2. Operationele kosten
 Vloeien voort uit het gebruik van de functie van het object
 Kosten voor : intervoorzieningen, data- en telecommunicatie,
energie, gas, beveiligen en schoonmaken
 Bepaald door kwantiteit en kwaliteit
 Gebruik speelt ook een rol

6.2.3. Onderhoudskosten
 = instandhoudingskosten
 Nodig om functie van bouwwerk te garanderen
 Belangrijkste deel gevormd door kosten voor onderhoud ,
installaties en groenvoorzieningen
 Onderhoud :
o Inspectie, monitoring, reparatie, vervanging, conservering
 Bepaald door kwantiteit en kwaliteit

6.2.4. Kostenramingen
 Gebruik,van kent allen
o Afkomstig van eerder gerealiseerde projecten
 Geven de integrale bouwkosten van onderdelen van het
project
 Per fase globale bandbreedte van de kostenraming bepaald worden
 Voorontwerp marge van 40%