Samenvatting: Projectontwikkeling: Wetten en plannen binnen het huidig ruimtelijk beleid.

Hoofdstuk 2: Wetten en plannen binnen het huidige ruimtelijk beleid.

Inhoudstafel.

1.​ Stedenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen………………………………………………….
1.1 Het gewestplan………………………………………………………………………………………………………………………
1.2 Plannen van aanleg……………………………………………………………………………………………………………….
2.​ Decreet van 1999 - Structuurplannen en RUP’s…………………………………………………………………………
2.1 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV).................................................................
2.2 Provinciale en gemeentelijke structuurplannen…………………………………………………………………
2.3 Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV).........................................................................
2.4 Implicaties bij uitvoering van plannen……………………………………………………………………………….
2.4.1 Recht van voorkoop………………………………………………………………………………………………………
2.4.2 Onteigeningen…………………………………………………………………………………………………………….
2.4.3 Her- en ruilverkaveling……………………………………………………………………………………………….
2.4.4 Planschade en planbaten…………………………………………………………………………………………….
3.​ Belangrijke afbeeldingen………………………………………………………………………………………………………….


1.​ Stedenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen.

Ontstaan en doel:
-​ Eerste wet die de inrichting en het gebruik van de ruimte regelde (in werking: 22 april 1962).
-​ Ruimtelijke ordening werd vastgelegd in plannen.
-​ Ontworpen vanuit:
- Economisch standpunt.
- Sociaal standpunt.
- Esthetisch standpunt.


-​ Doel: Het natuurschoon van het land bewaren.
-​ Plannen verschillen:
- In schaalniveau.
- In graad van nauwkeurigheid.


Bodembestemmingsplannen:
-​ Leggen de bestemming van de grond vast.
-​ Functies zijn:
- Strikt gescheiden.
- Toegewezen aan strikt afgebakende zones.

, Wekken de indruk dat:
-​ De volledige ruimte na verloop van tijd vastligt.
-​ Activiteiten enkel mogen plaatsvinden in voorziene zones.
-​ Weinig inspraak:
- Enkel openbaar onderzoek.
- Burgers konden bezwaren indienen binnen vast termijn.
- Aangekondigd via krant, televisie en affiches aan gemeentehuizen.


A.​ Karakteristieken van het bestemmingsplan:
1.​ Bindend en verordenend:
-​ Leggen verplichtingen op aan overheid én burger.
-​ Bevatten stedenbouwkundige voorschriften.


2.​ Eindtoestand:
-​ Gericht op een toekomstige eindsituatie.
-​ Geen rekening met:
- Fasering in de tijd.
- Veranderende maatschappelijke noden.


3.​ Onsamenhangende aanpak:
-​ Geen globale visie op:
- Stedelijk weefsel.
- Landelijk weefsel.
-​ Weinig aandacht voor impact op omliggende ruimte.


4.​ Statisch karakter:
-​ Eenmalige beslissingen.
-​ Geen flexibiliteit.
-​ Plannen verouderen snel.


B. Hiërarchie in de plannen van aanleg (1962).


Volgorde volgens de wet:
1.​ Nationaal plan.
2.​ Streekplan.
3.​ Gewestplan.
4.​ Intercommunaal plan.
5.​ Gemeentelijke plannen:
-​ Algemeen Plan van Aanleg (APA).
-​ Bijzonder Plan van Aanleg (BPA).