Samenvatting Opstart van de Praktijk

1



Samenvatting: Management van de
Tandartspraktijk, Inclusief Ethiek en
Deontologie: Opstart van de Praktijk:
Noodzakelijke benodigdheden:

• Definitief RIZIV-nummer:
o Zie Recht
• Vergunning voor het gebruik van röntgenstraling voor tandheelkundige diagnose
o Uitgeleverd door FANC
• Aansluiting bij sociaal verzekeringsfonds
• KBO-nummer
• BTW-nummer
o Niet noodzakelijk
• Verzekering beroepsaansprakelijkheid

Aandachtspunten bij kiezen van een pand:

• Ruimte is noodzakelijk voor de indeling:
o Praktijk
o Wachtzaal
▪ Publieke ruimte
o Bureau
o Sterilisatie
o Stock
o WC
• Toegankelijkheid van de praktijk
o Trappen zijn niet ideaal
• Aanwezigheid van een parking
• Rekening houden met verkavelingsreglement
o Niet elke verkaveling mag gebruikt worden voor het vrije beroep
• Opmerking:
o In geval van huur zullen de nodige aanpassingen moeten vermeld worden
▪ Extra leidingen
▪ Extra boorgaatjes…

Kopen van een pand (eenmanszaak):

• Procentueel beroepsgebruik bepaalt de aftrekkosten
• Opmerking:
o Er moet rekening gehouden worden met de afschrijving




Samenvatting: Management van de Tandartspraktijk, Inclusief Ethiek en Deontologie: Opstart
van de Praktijk:

, 2


Kopen van pand (vennootschap):

• Pand wordt ter beschikking van de vennootschap gesteld
o Volledige waarde van het gebouw mag afgeschreven worden
▪ Grond mag niet afgeschreven worden
o Kadastraal inkomen is aftrekbaar
▪ Grondlasten
o Rente van de lening is aftrekbaar
o Onderhoud en andere lasten zijn aftrekbaar
• Woongedeelte van het pand:
o OF huur wordt betaald
▪ Winst van de vennootschap
o OF woonst is voordeel aller aard
▪ Voordeel dat onderneming toekent aan werknemer (tandarts)
• Nadelen:
o 10% registratiekosten naast de aankoopkosten
▪ Opmerking:
• 1% registratiekosten naast de aankoopkosten
o Voor de vennoot die het destijds heeft binnengebracht
• Geldt bij:
o Besloten Vennootschap
o Commanditaire Vennootschap
o Vennootschap Onder Firma
o Bij verkoop:
▪ 16,5% van de meerwaarde wordt belast
• Meerwaardebelasting

Kopen van pand (vruchtgebruikconstructie):

• Overeenkomst waarin de zaak het genot van de woning heeft
• Voordeel:
o Geen meerwaardebelasting
o Geen grote kosten voor de vennootschap
▪ Geen grote herstellingen
o Intrest is aftrekbaar
o Belastingvermindering is aftrekbaar
• Opmerking:
o Kapitaalsaflossingen in de personenbelasting zal niet meer mogelijk zijn
o Fiscus heeft deze constructie niet graag
▪ Nood aan bijstand jurist en fiscalist




Samenvatting: Management van de Tandartspraktijk, Inclusief Ethiek en Deontologie: Opstart
van de Praktijk:

, 3




Huren van een pand:

• Contact met huurbaas laten registreren
o Registratierecht
▪ Meer zekerheid bij verkoop van het gebouw
• Pand wordt volledig beroepsmatig gebruikt:
o Pand wordt uitsluitend gebruikt voor de praktijk
o Huur is 100% aftrekbaar
▪ Wordt vastgelegd in het contract
• Pand wordt gedeeltelijk beroepsmatig gebruikt:
o Verhouding is aftrekbaar

Pand in ‘bruikleen’:

• Woning van ouders of grootouders wordt gebruikt als praktijk
• Aandachtspunten:
o Vragen van de fiscus
o Vragen van het kadaster
o Vragen van de gemeente
▪ Eventueel tweedeverblijf-taxen
• Opmerking:
o Vroeg of laat moet er rekening gehouden worden met overname
▪ OF erven
▪ OF schenken

Aanpassingen van een bestaand pand:

• Tandartsinstallatie heeft nood aan:
o Water
o Perslucht
o Electra
o Afvoer
• Fixatie voor OPG en RX
• Aanwezigheid van compressor
o Rekening houden met geluid en locatie
• Eventueel nood aan:
o OF parlofoon
o OF deuropener




Samenvatting: Management van de Tandartspraktijk, Inclusief Ethiek en Deontologie: Opstart
van de Praktijk: