Samenvatting Ruimtelijke ordening postgraduaat vastgoed UCLL

SAMENVATTING RUIMTELIJKE ORDERING
Inhoud

1. Begrippenkader en probleemstelling
2. Historiek van de ruimtelijke ordening
3. Structuurplannen
4. Beleidsplan Ruimte Vlaanderen
5. Bestemmingsplannen en verordeningen
6. Vergunningen
7. Diverse instrumenten

BEGRIPPENKADER

 Ruimte en ruimtelijke kwaliteit
 Draagkracht en duurzaamheid
 Ruimtelijke planning en ruimtelijk beleid
 Ruimtelijk beleid en andere beleidsdomeinen bv natuurbeleid, bodemwetgeving

Basiswetgeving = Codex Ruimtelijke Ordening van 15.05.2009

 Ruimtelijke kwaliteit = een (ideaal) na te streven
waardering van de ruimte. Het houdt een positieve
herwaardering van de ruimte in en geeft haar :
o een gebruikswaarde (economische waarde)
 dezelfde villa in een stad of bij een
industrieweg zal veel van prijs
verschillen.
o toekomstwaarde
 Wat zijn de toekomstige ontwikkelingen? Wat zijn ze daar van plan?
o Belevingswaarde
 Is voor eens stuk persoonlijk, je hebt rustzoekers en drukte zoekers



Ruimtegebruik in Vlaanderen




Ruimtebeslag = alle beslag van ruimte

,Kernbebouwing = stad

Lint bebouwing = allemaal woningen langs elkaar

Verspreide bebouwing = woningen in landbouw/natuurgebied




Agrarische ondernemingen = boeren

Niet-ag ondernemingen = geen boeren bv vroeger was het een boerderij, deze werd
verkocht en nu wordt er iets anders in gedaan;

 Ruimtelijke draagkracht
o De mate waarin iets aan de ruimte kan worden toegevoegd of ontnomen bv als
je aan een bestemmingsplan begint te sleutelen, je voegt landbouwgrond toe
dan moet je bijvoorbeeld natuurgebied ontnemen.
 zonder verstoring evenwicht
 de tolerantie van het samengaan van functies en met de tolerantie van
de beschikbare ruimte voor die functies
 vanwege de beperkte draagkracht en de eindigheid van de ruimte,
moeten we er duurzaam mee omspringen

, Industrie + wonen / Wonen + natuur / Landbouw + natuur




HISTORIEK VAN DE RO

 Eerste wet op de ruimtelijke ordening van 1962: Bestemmingsplannen voornaamste
beleidsinstrument
o = bestemming van bepaalde grond
 Ruimtelijke beleidsinstrumenten nagenoeg ongewijzigd van 1962-1996
 Ruimtelijke scheiding van functies
 Verwatering door opeenvolgende aanpassingen