Energieprestatie
Deel II: verzamelen van invoergegevens
II.1 Voorbereiden van het plaatsbezoek
Plaatsbezoek
Bereid vooraf het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
1. Gebruik voor een totaaloverzicht van de te certificeren gebouwen, gebouweenheden en
de omgeving:
• Geopunt Vlaanderen
Goede luchtfoto’s beschikbaar.
Meten mogelijk.
• Cadgis
Meten mogelijk.
• Google Maps
Air view, street view, 2D, 3D.
• Energieprestatiedatabank = Grootschalig Referentiebestand
Adres van de eenheid of het gebouw aanwezig en correct?
Aantal eenheden in het gebouw?
EPC GD aanwezig is voor het gebouw?
2. Contacteer de eigenaar of gebouwbeheerder
Voor de toegang tot alle nodige ruimten en gebouwen tijdens het plaatsbezoek.
Daarnaast ook vaststellingen en opmetingen buiten het gebouw of de gebouweenheid nodig.
Plaatsbezoek
Bereid vooraf het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
,Aanstiplijst bewijsstukken
Bestaande uit:
Pg 1-2: toelichting voor de eigenaar
Pg 3-4: in te vullen en te ondertekenen deel van de aanstiplijst
Taak energiedeskundige (ED) vóór het plaatsbezoek:
• Informeren van de eigenaar (*) over het belang van de bewijsstukken voor de opmaak van
het EPC
• Hoe? Tijdig bezorgen van de aanstiplijst én toelichting van het VEKA aan de eigenaar
• Opvragen van de mogelijke bewijsstukken aan de eigenaar
• Aanduiden van de ontvangen bewijsstukken in de aanstiplijst
• Lijst laten ondertekenen door eigenaar en zelf ondertekenen
• Ook als er geen bewijsstukken zijn
(*) (gebouw)eigenaar of vereniging van mede-eigenaars of hun lasthebber of
gevolmachtigde
Enkel aanstiplijst (inclusief toelichting) van het VEKA
Te downloaden via https://www.vlaanderen.be/epc-pedia/documenten-voor-
energiedeskundigen
Vraag bij een EPC GD op voorhand aan de gebouwbeheerder om alle mogelijke bewijsstukken
ter beschikking te stellen, ook deze van individuele eigenaars. De invoer van de (woon)eenheden
is immers afhankelijk van de gekende invoer in het EPC GD.
Plaatsbezoek
Bereid het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
II.1 Instrumenten plaatsbezoek
Welke instrumenten nodig?
• Documenten ontvangen van de eigenaar als mogelijke bewijsstukken → voor controle ter
plaatse
• Fototoestel
• Zaklamp
, • Nodige meettoestellen zoals (Digitale) afstandsmeter, hoogtemeter, vouwmeter, helling-
of inclinometer
• (Digitale) glas- en spouwdiktemeter
• Toestel (low-e coating detector) of lichtpunt ((led)lamp of aansteker)
• Magneet → voor het controleren van de werking van de circulatiepomp
Welke instrumenten nodig (vervolg)?
• Lang dun voorwerp zoals haakpen, breinaald, spaak, …
• Aanvullend: Schroevendraaier → ketelinspecties, …
• Endoscoop → spouwinspecties, …
• Kompas → oriëntatie voorgevel, gebouw, …
• (Telescopische) ladder → toegang tot schildelen zoals platte daken, zolder, ramen…
II.2 Plaatsbezoek
Plaatsbezoek verplicht!
Welke gebouwdelen dienen minimum bezocht te worden?
• EPC (woon)eenheid:
Plaatsbezoek van de (woon)eenheid
Indien geen EPC GD: ook inspectie van het collectieve stooklokaal
Welke gebouwdelen dienen minimum bezocht te worden?
• EPC GD:
Alle gemeenschappelijke ruimten van het gebouw
Gemeenschappelijke circulatieruimtes zoals trappen en gangen
Gemeenschappelijke leefruimtes, garages, zolders of bergruimten
Het collectieve stooklokaal, …
De daken, gevels en vloeren …
Voor de bepaling van de eigenschappen van de schildelen zoals de visuele inspectie van
de schildelen
Bij EPC GD
Delen die niet verplicht zijn maar wel aan te raden
Bezoek van één of meerdere eenheden
Gemakkelijker voor het bepalen van BV, begrenzing, oppervlakte, eigenschappen, …
Niet bezochte eenheden en ruimtes
Vermelden op het EPC => opmerkingveld in de certificatiesoftware
Vermelden of aanduiden op de plannen in het projectdossier
, II.3 Verzamelen van de invoergegevens
Hoofdprincipes
• Vaststellingen en destructief onderzoek
• Bewijsstukken
• Algemene voorwaarden
Vermelding van adres, auteur en datum
Link met de plaats van uitvoering
Controle ter plaatse
Overzicht van de algemene bewijsstukken
Aannamen
Verzamelen van de invoergegevens gebeurt op basis van:
• Vaststellingen tijdens het plaatsbezoek → visuele inspectie
• Informatie te vinden in bewijsstukken → mits deze voldoen aan algemene voorwaarden
en de voorwaarden eigen aan het bewijsstuk
• Soms ook aannamen vastgelegd in het IP
• Hiërarchie: vaststellingen > bewijsstukken > aannamen
(tenzij anders vastgelegd in het IP)
De energiedeskundige (ED) verzamelt invoer zo gedetailleerd mogelijk.
ED informeert eigenaar over belang van de bewijsstukken, en over de mogelijkheid en de voor-
en nadelen van demontage of destructief onderzoek.
Opzet:
Gekende invoer (vaststelling of bewijsstukken) moet worden ingevoerd.
‘Onbekend’ alleen invoeren als de aan- of afwezigheid niet kan worden vastgesteld.
Als merk en type bekend zijn: verplicht opzoeken van producteigenschappen.
Vaststellingen
De ED gaat uit van:
• Momentopname
Enkel de situatie zoals vastgesteld tijdens het plaatsbezoek
Dus geen rekening houden met nog uit te voeren werken
Correcte uitvoering van het materiaal en een correcte aansluiting en werking van de
installaties
Normaal functioneren bij tijdelijk defect of buiten gebruik
Deel II: verzamelen van invoergegevens
II.1 Voorbereiden van het plaatsbezoek
Plaatsbezoek
Bereid vooraf het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
1. Gebruik voor een totaaloverzicht van de te certificeren gebouwen, gebouweenheden en
de omgeving:
• Geopunt Vlaanderen
Goede luchtfoto’s beschikbaar.
Meten mogelijk.
• Cadgis
Meten mogelijk.
• Google Maps
Air view, street view, 2D, 3D.
• Energieprestatiedatabank = Grootschalig Referentiebestand
Adres van de eenheid of het gebouw aanwezig en correct?
Aantal eenheden in het gebouw?
EPC GD aanwezig is voor het gebouw?
2. Contacteer de eigenaar of gebouwbeheerder
Voor de toegang tot alle nodige ruimten en gebouwen tijdens het plaatsbezoek.
Daarnaast ook vaststellingen en opmetingen buiten het gebouw of de gebouweenheid nodig.
Plaatsbezoek
Bereid vooraf het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
,Aanstiplijst bewijsstukken
Bestaande uit:
Pg 1-2: toelichting voor de eigenaar
Pg 3-4: in te vullen en te ondertekenen deel van de aanstiplijst
Taak energiedeskundige (ED) vóór het plaatsbezoek:
• Informeren van de eigenaar (*) over het belang van de bewijsstukken voor de opmaak van
het EPC
• Hoe? Tijdig bezorgen van de aanstiplijst én toelichting van het VEKA aan de eigenaar
• Opvragen van de mogelijke bewijsstukken aan de eigenaar
• Aanduiden van de ontvangen bewijsstukken in de aanstiplijst
• Lijst laten ondertekenen door eigenaar en zelf ondertekenen
• Ook als er geen bewijsstukken zijn
(*) (gebouw)eigenaar of vereniging van mede-eigenaars of hun lasthebber of
gevolmachtigde
Enkel aanstiplijst (inclusief toelichting) van het VEKA
Te downloaden via https://www.vlaanderen.be/epc-pedia/documenten-voor-
energiedeskundigen
Vraag bij een EPC GD op voorhand aan de gebouwbeheerder om alle mogelijke bewijsstukken
ter beschikking te stellen, ook deze van individuele eigenaars. De invoer van de (woon)eenheden
is immers afhankelijk van de gekende invoer in het EPC GD.
Plaatsbezoek
Bereid het plaatsbezoek grondig en tijdig voor.
Te raadplegen voor totaaloverzicht.
Te contacteren voor toegang.
Aanstiplijst voor het opvragen van de bewijsstukken bij de eigenaar.
Vraag tijdig het bouwjaar en de bewijsstukken op.
Instrumenten plaatsbezoek.
II.1 Instrumenten plaatsbezoek
Welke instrumenten nodig?
• Documenten ontvangen van de eigenaar als mogelijke bewijsstukken → voor controle ter
plaatse
• Fototoestel
• Zaklamp
, • Nodige meettoestellen zoals (Digitale) afstandsmeter, hoogtemeter, vouwmeter, helling-
of inclinometer
• (Digitale) glas- en spouwdiktemeter
• Toestel (low-e coating detector) of lichtpunt ((led)lamp of aansteker)
• Magneet → voor het controleren van de werking van de circulatiepomp
Welke instrumenten nodig (vervolg)?
• Lang dun voorwerp zoals haakpen, breinaald, spaak, …
• Aanvullend: Schroevendraaier → ketelinspecties, …
• Endoscoop → spouwinspecties, …
• Kompas → oriëntatie voorgevel, gebouw, …
• (Telescopische) ladder → toegang tot schildelen zoals platte daken, zolder, ramen…
II.2 Plaatsbezoek
Plaatsbezoek verplicht!
Welke gebouwdelen dienen minimum bezocht te worden?
• EPC (woon)eenheid:
Plaatsbezoek van de (woon)eenheid
Indien geen EPC GD: ook inspectie van het collectieve stooklokaal
Welke gebouwdelen dienen minimum bezocht te worden?
• EPC GD:
Alle gemeenschappelijke ruimten van het gebouw
Gemeenschappelijke circulatieruimtes zoals trappen en gangen
Gemeenschappelijke leefruimtes, garages, zolders of bergruimten
Het collectieve stooklokaal, …
De daken, gevels en vloeren …
Voor de bepaling van de eigenschappen van de schildelen zoals de visuele inspectie van
de schildelen
Bij EPC GD
Delen die niet verplicht zijn maar wel aan te raden
Bezoek van één of meerdere eenheden
Gemakkelijker voor het bepalen van BV, begrenzing, oppervlakte, eigenschappen, …
Niet bezochte eenheden en ruimtes
Vermelden op het EPC => opmerkingveld in de certificatiesoftware
Vermelden of aanduiden op de plannen in het projectdossier
, II.3 Verzamelen van de invoergegevens
Hoofdprincipes
• Vaststellingen en destructief onderzoek
• Bewijsstukken
• Algemene voorwaarden
Vermelding van adres, auteur en datum
Link met de plaats van uitvoering
Controle ter plaatse
Overzicht van de algemene bewijsstukken
Aannamen
Verzamelen van de invoergegevens gebeurt op basis van:
• Vaststellingen tijdens het plaatsbezoek → visuele inspectie
• Informatie te vinden in bewijsstukken → mits deze voldoen aan algemene voorwaarden
en de voorwaarden eigen aan het bewijsstuk
• Soms ook aannamen vastgelegd in het IP
• Hiërarchie: vaststellingen > bewijsstukken > aannamen
(tenzij anders vastgelegd in het IP)
De energiedeskundige (ED) verzamelt invoer zo gedetailleerd mogelijk.
ED informeert eigenaar over belang van de bewijsstukken, en over de mogelijkheid en de voor-
en nadelen van demontage of destructief onderzoek.
Opzet:
Gekende invoer (vaststelling of bewijsstukken) moet worden ingevoerd.
‘Onbekend’ alleen invoeren als de aan- of afwezigheid niet kan worden vastgesteld.
Als merk en type bekend zijn: verplicht opzoeken van producteigenschappen.
Vaststellingen
De ED gaat uit van:
• Momentopname
Enkel de situatie zoals vastgesteld tijdens het plaatsbezoek
Dus geen rekening houden met nog uit te voeren werken
Correcte uitvoering van het materiaal en een correcte aansluiting en werking van de
installaties
Normaal functioneren bij tijdelijk defect of buiten gebruik
