Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Personen belasting
VIKTOR VAN DE SANDE 1
,Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Registratie = Wat? Hoe? Waar? Wanneer?
Doel?
Registratie: Wat?
Registratie is een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of
vermelden van een akte of van een geschrift door de ontvanger der registratie
in een daartoe bestemd register of op elke andere informatiedrager bepaald
door de Koning (informaticatechniek). Deze formaliteit geeft aanleiding tot de
heffing van een belasting genaamd registratierecht , dat wordt geïnd door de
Administratie van de BTW, registratie en domeinen.
Registratie gebeurt bij de kantoren Rechtszekerheid.
Na registratie krijgt men een bevestiging / bewijs van de registratie. Voorbeeld
van een bewijs van registratie:
VIKTOR VAN DE SANDE 2
,Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Voor welke akten + termijnen
Volgende akten of geschriften (relevant voor vastgoed) moeten in het bevoegd
kantoor Rechtszekerheid ter registratie worden aangeboden:
EXAMEN!
Wie gaat het registreren ?
Wat moet er geregistreerd worden ?
Wanneer moet het geregistreerd zijn ?
OPMERKING: Berekening termijn
De termijn begint te lopen na de dag van de akte.
De termijn eindigt op de uiterste dag.
Uitstel tot volgende werkdag bij weekend of feestdagen.
Eventueel uitstel indien dit tijdig gemotiveerd wordt gevraagd.
Notariële akten (artikel 19, 1° W. Reg.)
Alle notariële akten van Belgische notarissen (al dan niet met betrekking tot
onroerende goederen) moeten geregistreerd worden.
De registratie gebeurt :
- door de instrumenterende notaris
- binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte (de termijn van 15 dagen wordt
berekend vanaf de dag NA de akte; de 15de dag is in de termijn begrepen –
voorbeelden in de presentatie) -> Voor het examen moet er een datum worden
genoteerd XX/XX/XXXX.
- in het kantoor rechtszekerheid van zijn standplaats. Notarissen kunnen hun
akten intussen elektronisch registreren. Het meest daadkrachtige
testament is het eigen geschreven testament met de hand.
Sedert 15 december 2020 moeten ook worden geregistreerd : de in het buitenland
verleden notariële akten die titel vormen voor een schenking onder de levenden
van roerende goederen door een rijks inwoner.
VIKTOR VAN DE SANDE 3
, Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen
onroerende goederen (artikel 19, 2° W. Reg.):
Onderhandse akten / in het buitenland verleden akten met betrekking tot de
overdracht van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen in België
moeten worden geregistreerd.
Het betreft o.m.:
- De onderhandse verkoopovereenkomst (compromis),
- De overneming van een gemene scheidingsmuur, De registratie gebeurt.
- Door de contracterende partijen. Meestal maakt men contractueel een afspraak
wie hiervoor zal instaan.
- Binnen de 4 maanden (de termijnen in maanden worden gerekend zonder
rekening te houden met de duurtijd van maanden – voorbeelden in de
presentatie)
- Op het kantoor rechtszekerheid van de ligging onroerend goed.
Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur van in
België gelegen onroerende goederen (artikel 19, 3° W. Reg.).
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd. Voor woninghuur :
- Voorziet de wet dat de verhuurder hiervoor moet instaan;
- Is de termijn twee maanden
- Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- Kan via MyRent(Pro) (zie verder)
- Deze registratie is kosteloos (zie ook verder)
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- Zijn het de contracterende partijen die het nodige doen
- Bedraagt de termijn vier maanden
- Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- Kan via MyRent(Pro) (zie verder)
VIKTOR VAN DE SANDE 4
Personen belasting
VIKTOR VAN DE SANDE 1
,Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Registratie = Wat? Hoe? Waar? Wanneer?
Doel?
Registratie: Wat?
Registratie is een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of
vermelden van een akte of van een geschrift door de ontvanger der registratie
in een daartoe bestemd register of op elke andere informatiedrager bepaald
door de Koning (informaticatechniek). Deze formaliteit geeft aanleiding tot de
heffing van een belasting genaamd registratierecht , dat wordt geïnd door de
Administratie van de BTW, registratie en domeinen.
Registratie gebeurt bij de kantoren Rechtszekerheid.
Na registratie krijgt men een bevestiging / bewijs van de registratie. Voorbeeld
van een bewijs van registratie:
VIKTOR VAN DE SANDE 2
,Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Voor welke akten + termijnen
Volgende akten of geschriften (relevant voor vastgoed) moeten in het bevoegd
kantoor Rechtszekerheid ter registratie worden aangeboden:
EXAMEN!
Wie gaat het registreren ?
Wat moet er geregistreerd worden ?
Wanneer moet het geregistreerd zijn ?
OPMERKING: Berekening termijn
De termijn begint te lopen na de dag van de akte.
De termijn eindigt op de uiterste dag.
Uitstel tot volgende werkdag bij weekend of feestdagen.
Eventueel uitstel indien dit tijdig gemotiveerd wordt gevraagd.
Notariële akten (artikel 19, 1° W. Reg.)
Alle notariële akten van Belgische notarissen (al dan niet met betrekking tot
onroerende goederen) moeten geregistreerd worden.
De registratie gebeurt :
- door de instrumenterende notaris
- binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte (de termijn van 15 dagen wordt
berekend vanaf de dag NA de akte; de 15de dag is in de termijn begrepen –
voorbeelden in de presentatie) -> Voor het examen moet er een datum worden
genoteerd XX/XX/XXXX.
- in het kantoor rechtszekerheid van zijn standplaats. Notarissen kunnen hun
akten intussen elektronisch registreren. Het meest daadkrachtige
testament is het eigen geschreven testament met de hand.
Sedert 15 december 2020 moeten ook worden geregistreerd : de in het buitenland
verleden notariële akten die titel vormen voor een schenking onder de levenden
van roerende goederen door een rijks inwoner.
VIKTOR VAN DE SANDE 3
, Fiscaliteit en Vermogensbeheer Docent – Hilde Dhont
Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen
onroerende goederen (artikel 19, 2° W. Reg.):
Onderhandse akten / in het buitenland verleden akten met betrekking tot de
overdracht van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen in België
moeten worden geregistreerd.
Het betreft o.m.:
- De onderhandse verkoopovereenkomst (compromis),
- De overneming van een gemene scheidingsmuur, De registratie gebeurt.
- Door de contracterende partijen. Meestal maakt men contractueel een afspraak
wie hiervoor zal instaan.
- Binnen de 4 maanden (de termijnen in maanden worden gerekend zonder
rekening te houden met de duurtijd van maanden – voorbeelden in de
presentatie)
- Op het kantoor rechtszekerheid van de ligging onroerend goed.
Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur van in
België gelegen onroerende goederen (artikel 19, 3° W. Reg.).
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd. Voor woninghuur :
- Voorziet de wet dat de verhuurder hiervoor moet instaan;
- Is de termijn twee maanden
- Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- Kan via MyRent(Pro) (zie verder)
- Deze registratie is kosteloos (zie ook verder)
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- Zijn het de contracterende partijen die het nodige doen
- Bedraagt de termijn vier maanden
- Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- Kan via MyRent(Pro) (zie verder)
VIKTOR VAN DE SANDE 4
