Verbintenissen- en contractenrecht:
examenvragen
Een buitengerechtelijke ontbinding:
A. Kan niet omdat een vordering tot ontbinding steeds vooraf door een rechter moet beoordeeld
worden.
B. Kan altijd ingeroepen worden door één contractspartij.
C. Is een middel om een huurovereenkomst bij niet-betaling van de huurprijs vlugger te
beëindigen.
D. Gebeurt steeds op risico van diegene die de ontbinding inroept.
Een goed draaiende koffiebar in het centrum van Gent heeft uitbreidingsplannen, namelijk de
uitbating van een boekenwinkel. De eigenares van de koffiebar heeft haar oog laten vallen op een
naburig gelegen pand om daarin boeken met een koffie te verkopen. Zij spreekt de eigenares van het
naburig pand aan. De gesprekken verlopen moeizaam, het gaat met name om een oude dame die niet
zo goed meer ziet en nog ‘leeft’ in tijden van de Belgische Frank. Maar uiteindelijk vinden zij toch een
akkoord om de woning te kopen voor een prijs van 165.000 euro. De koffiemadam dwingt de oude
dame een wederzijdse aan- en verkoopbelofte te tekenen. Ze maken tevens een afspraak om de week
nadien een onderhandse koopovereenkomst op te stellen en te ondertekenen, en zelfs een afspraak
bij de notaris te maken om die akte te verlijden. De oude dame legt dit toch even voor aan haar
nichtje, vastgoedmakelaar in spe, die meent dat 165.000 euro voor een pand centrum Gent toch wat
aan de lage kant is. Panden die laatst verkocht werden, gingen vlot over 1 miljoen euro. De oude dame
komt niet op de afgesproken dag opdagen om het compromis te ondertekenen en laat tevens verstek
gaan bij de notaris. De koffiemadam laat het hier niet bij en stuurt een aangetekende brief om toch
over te gaan tot ondertekening van het compromis. Zij dreigt zelfs om over te gaan tot een juridische
procedure om dit af te dwingen. De koffiemadam laat uiteindelijk een dagvaarding betekenen aan het
adres van de oude dame. De oude dame laat zich vertegenwoordigen door haar nicht voor de
bevoegde rechtbank; zij stuurt aan om de koopovereenkomst te beëindigen. De koffiemadam erkent
uiteindelijk dat ze in de fout is gegaan en beëindigt de juridische procedure. De rechter merkt fijntjes
op dat de oude dame voor de toekomst toch oplet en bij voorkeur een bescherming kiest. De dame
vraagt aan je wat zij hiervoor moet doen?
De vrouw heeft keuze tussen deze 2 beschermingsstatuten:
1. Gerechtelijke beschermingsstatuut ® bewindvoerder
2. Buitengerechtelijke beschermingsstatuut op het moment dat u nog handelingsbekwaam bent
® zorgvolmacht.
Met welke clausule hebben we hier te maken?
“Bij niet betaling van de koopprijs door de koper ten laatste bij het verlijden van de notariële akte, is
de verkoper vrij het onroerende goed opnieuw te koop te stellen. Hij mag het voorschot behouden
ten titel van schadevergoeding.”
Ontbindende clausule
1
, Een clausule/beding die een partij vrijstelt van een bepaalde aansprakelijkheid heet een ….
Exoneratie beding.
Een fysiek persoon kan enkel burgerlijk aansprakelijk zijn als:
A. Hij een contractuele verbintenis heeft met diegene die aansprakelijk is.
B. Hij ook strafrechtelijk veroordeeld wordt.
C. Geen van de antwoorden is correct.
D. Hij een verzekering heeft genomen die zijn burgerlijke aansprakelijkheid dekt.
Meerzijdige rechtshandeling waarbij alle contractspartijen gezamenlijk beslissen een einde te stellen
aan de overeenkomst dat hen bindt of de eenzijdige rechtshandeling waarbij een contractspartij
beslist een einde te stellen aan een overeenkomst dat haar bindt, heet…
Verbreking
Een … is een schriftelijke overeenkomst tussen twee partijen die een conflict wensen te beëindigen en
elke wederzijdse toegevingen doen.
Dading
Het gevolg van het afsluiten van een verzekeringspolis is:
A. Dat de verzekeringsmaatschappij geen regres meer kan uitoefenen tegen de aansprakelijke
partij.
B. Dat de bijzondere voorwaarden niet meer kunnen wijzigen.
C. Dat het voorleggen van de polis een voldoende bewijs is dat er een dekking is van het risico.
D. Geen van de antwoorden is correct.
Wanneer de hoedanigheden van schuldeiser en schuldenaar van een verbintenis in dezelfde persoon
verenigd worden, heet deze overeenkomst …
Schuldvermenging
… is het principe wanneer een derde-betaler de schuld die de schuldenaar ten overstaan van de
oorspronkelijke schuldeiser heeft aan de oorspronkelijke schuldeiser betaalt waarna de derde-betaler
door zijn betaling de rechtspositie inneemt van de oorspronkelijke schuldeiser.
Subrogatie
Het verschil tussen een resultaats- en inspanningsverbintenis heeft belang om:
A. Te bepalen hoe groot de boete zal zijn.
B. Te bepalen wie welke prestatie moet doen in een contractuele verhouding.
C. Om te bepalen of de verbintenis tussen de contractspartijen ondeelbaar is.
D. De contractuele aansprakelijkheid te bepalen.
2
examenvragen
Een buitengerechtelijke ontbinding:
A. Kan niet omdat een vordering tot ontbinding steeds vooraf door een rechter moet beoordeeld
worden.
B. Kan altijd ingeroepen worden door één contractspartij.
C. Is een middel om een huurovereenkomst bij niet-betaling van de huurprijs vlugger te
beëindigen.
D. Gebeurt steeds op risico van diegene die de ontbinding inroept.
Een goed draaiende koffiebar in het centrum van Gent heeft uitbreidingsplannen, namelijk de
uitbating van een boekenwinkel. De eigenares van de koffiebar heeft haar oog laten vallen op een
naburig gelegen pand om daarin boeken met een koffie te verkopen. Zij spreekt de eigenares van het
naburig pand aan. De gesprekken verlopen moeizaam, het gaat met name om een oude dame die niet
zo goed meer ziet en nog ‘leeft’ in tijden van de Belgische Frank. Maar uiteindelijk vinden zij toch een
akkoord om de woning te kopen voor een prijs van 165.000 euro. De koffiemadam dwingt de oude
dame een wederzijdse aan- en verkoopbelofte te tekenen. Ze maken tevens een afspraak om de week
nadien een onderhandse koopovereenkomst op te stellen en te ondertekenen, en zelfs een afspraak
bij de notaris te maken om die akte te verlijden. De oude dame legt dit toch even voor aan haar
nichtje, vastgoedmakelaar in spe, die meent dat 165.000 euro voor een pand centrum Gent toch wat
aan de lage kant is. Panden die laatst verkocht werden, gingen vlot over 1 miljoen euro. De oude dame
komt niet op de afgesproken dag opdagen om het compromis te ondertekenen en laat tevens verstek
gaan bij de notaris. De koffiemadam laat het hier niet bij en stuurt een aangetekende brief om toch
over te gaan tot ondertekening van het compromis. Zij dreigt zelfs om over te gaan tot een juridische
procedure om dit af te dwingen. De koffiemadam laat uiteindelijk een dagvaarding betekenen aan het
adres van de oude dame. De oude dame laat zich vertegenwoordigen door haar nicht voor de
bevoegde rechtbank; zij stuurt aan om de koopovereenkomst te beëindigen. De koffiemadam erkent
uiteindelijk dat ze in de fout is gegaan en beëindigt de juridische procedure. De rechter merkt fijntjes
op dat de oude dame voor de toekomst toch oplet en bij voorkeur een bescherming kiest. De dame
vraagt aan je wat zij hiervoor moet doen?
De vrouw heeft keuze tussen deze 2 beschermingsstatuten:
1. Gerechtelijke beschermingsstatuut ® bewindvoerder
2. Buitengerechtelijke beschermingsstatuut op het moment dat u nog handelingsbekwaam bent
® zorgvolmacht.
Met welke clausule hebben we hier te maken?
“Bij niet betaling van de koopprijs door de koper ten laatste bij het verlijden van de notariële akte, is
de verkoper vrij het onroerende goed opnieuw te koop te stellen. Hij mag het voorschot behouden
ten titel van schadevergoeding.”
Ontbindende clausule
1
, Een clausule/beding die een partij vrijstelt van een bepaalde aansprakelijkheid heet een ….
Exoneratie beding.
Een fysiek persoon kan enkel burgerlijk aansprakelijk zijn als:
A. Hij een contractuele verbintenis heeft met diegene die aansprakelijk is.
B. Hij ook strafrechtelijk veroordeeld wordt.
C. Geen van de antwoorden is correct.
D. Hij een verzekering heeft genomen die zijn burgerlijke aansprakelijkheid dekt.
Meerzijdige rechtshandeling waarbij alle contractspartijen gezamenlijk beslissen een einde te stellen
aan de overeenkomst dat hen bindt of de eenzijdige rechtshandeling waarbij een contractspartij
beslist een einde te stellen aan een overeenkomst dat haar bindt, heet…
Verbreking
Een … is een schriftelijke overeenkomst tussen twee partijen die een conflict wensen te beëindigen en
elke wederzijdse toegevingen doen.
Dading
Het gevolg van het afsluiten van een verzekeringspolis is:
A. Dat de verzekeringsmaatschappij geen regres meer kan uitoefenen tegen de aansprakelijke
partij.
B. Dat de bijzondere voorwaarden niet meer kunnen wijzigen.
C. Dat het voorleggen van de polis een voldoende bewijs is dat er een dekking is van het risico.
D. Geen van de antwoorden is correct.
Wanneer de hoedanigheden van schuldeiser en schuldenaar van een verbintenis in dezelfde persoon
verenigd worden, heet deze overeenkomst …
Schuldvermenging
… is het principe wanneer een derde-betaler de schuld die de schuldenaar ten overstaan van de
oorspronkelijke schuldeiser heeft aan de oorspronkelijke schuldeiser betaalt waarna de derde-betaler
door zijn betaling de rechtspositie inneemt van de oorspronkelijke schuldeiser.
Subrogatie
Het verschil tussen een resultaats- en inspanningsverbintenis heeft belang om:
A. Te bepalen hoe groot de boete zal zijn.
B. Te bepalen wie welke prestatie moet doen in een contractuele verhouding.
C. Om te bepalen of de verbintenis tussen de contractspartijen ondeelbaar is.
D. De contractuele aansprakelijkheid te bepalen.
2
