Bijzondere overeenkomsten
Samenvatting Hoofdstuk 1: KOOP
1. Definitie en constitutieve bestanddelen
Definitie: Een koopovereenkomst is een wilsovereenstemming
tussen partijen over de overdracht van eigendom van een zaak in
ruil voor een geldprijs.
Eigendomsoverdracht:
o Algemeen principe: eigendom gaat over bij het sluiten van de
overeenkomst, ongeacht levering of betaling.
o Uitzonderingen: contractuele afspraken of opschortende
voorwaarden (overdracht pas bij vervulling van de
voorwaarde).
Betaling van de prijs: Moet in geld zijn, vrij overeen te komen, en
bepaalbaar. Voor consumenten gelden specifieke informatie- en
betalingsregels.
2. Geldigheidsvoorwaarden
Bekwaamheid: Iedereen is bekwaam om te kopen/verkopen,
behalve minderjarigen en door de rechter onbekwaam verklaarden.
Voorwerp van de prestatie: De zaak moet bestaan, in de handel
zijn, en bepaald of bepaalbaar zijn.
Toestemming: Vereist overeenstemming over essentiële elementen
(eigendomsoverdracht en prijs) zonder wilsgebreken (dwaling,
bedrog, geweld).
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten
In principe vormvrij, tenzij contractueel anders afgesproken.
Bij bedragen boven €3.500 is een schriftelijk bewijs nodig in het
burgerlijk recht.
4. Verplichtingen van de verkoper
Leveringsplicht: De verkoper moet de zaak conform de
overeenkomst leveren. Bij niet-conforme levering kan de koper
ontbinding of uitvoering eisen.
Vrijwaring voor verborgen gebreken: De verkoper is
aansprakelijk voor ernstige, verborgen gebreken die de zaak
, ongeschikt maken voor gebruik. De koper kan ontbinding,
prijsvermindering of schadevergoeding eisen.
5. Verplichtingen van de koper
In ontvangst nemen: De koper moet de zaak op het afgesproken
tijdstip en plaats aanvaarden.
Prijs betalen: De koper moet de prijs volgens de overeenkomst
betalen. Bij niet-betaling kan de verkoper de levering opschorten of
de overeenkomst ontbinden.
6. Garantie en conformiteit
Verkoper is aansprakelijk voor conformiteitsgebreken die zich
voordoen binnen twee jaar na levering (één jaar voor dieren).
De koper heeft recht op kosteloze herstelling, vervanging,
ontbinding of prijsvermindering.
7. Specifieke koopovereenkomsten
Bij bijzondere wetgeving (zoals consumentenkoop) gelden specifieke
regels die voorrang hebben op het gemeen kooprecht.
Verkoop op afstand: Consumenten hebben een herroepingsrecht van
14 dagen.
Belangrijk: Bij consumentenkoop geldt dwingend recht dat afwijkingen in
het nadeel van de consument niet toelaat.
Samenvatting HOOFDSTUK 2: HANDELSHUUR
1. Algemene en bijzondere huurwetgeving
Gemeen huurrecht: Aanvullend recht (contractuele afwijkingen
mogelijk).
Bijzonder huurrecht: Zoals handelshuur, vaak dwingend recht
(afwijkingen niet toegestaan). Bij conflicten geldt lex specialis
(bijzonder huurrecht heeft voorrang).
2. Gemeen huurrecht
Samenvatting Hoofdstuk 1: KOOP
1. Definitie en constitutieve bestanddelen
Definitie: Een koopovereenkomst is een wilsovereenstemming
tussen partijen over de overdracht van eigendom van een zaak in
ruil voor een geldprijs.
Eigendomsoverdracht:
o Algemeen principe: eigendom gaat over bij het sluiten van de
overeenkomst, ongeacht levering of betaling.
o Uitzonderingen: contractuele afspraken of opschortende
voorwaarden (overdracht pas bij vervulling van de
voorwaarde).
Betaling van de prijs: Moet in geld zijn, vrij overeen te komen, en
bepaalbaar. Voor consumenten gelden specifieke informatie- en
betalingsregels.
2. Geldigheidsvoorwaarden
Bekwaamheid: Iedereen is bekwaam om te kopen/verkopen,
behalve minderjarigen en door de rechter onbekwaam verklaarden.
Voorwerp van de prestatie: De zaak moet bestaan, in de handel
zijn, en bepaald of bepaalbaar zijn.
Toestemming: Vereist overeenstemming over essentiële elementen
(eigendomsoverdracht en prijs) zonder wilsgebreken (dwaling,
bedrog, geweld).
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten
In principe vormvrij, tenzij contractueel anders afgesproken.
Bij bedragen boven €3.500 is een schriftelijk bewijs nodig in het
burgerlijk recht.
4. Verplichtingen van de verkoper
Leveringsplicht: De verkoper moet de zaak conform de
overeenkomst leveren. Bij niet-conforme levering kan de koper
ontbinding of uitvoering eisen.
Vrijwaring voor verborgen gebreken: De verkoper is
aansprakelijk voor ernstige, verborgen gebreken die de zaak
, ongeschikt maken voor gebruik. De koper kan ontbinding,
prijsvermindering of schadevergoeding eisen.
5. Verplichtingen van de koper
In ontvangst nemen: De koper moet de zaak op het afgesproken
tijdstip en plaats aanvaarden.
Prijs betalen: De koper moet de prijs volgens de overeenkomst
betalen. Bij niet-betaling kan de verkoper de levering opschorten of
de overeenkomst ontbinden.
6. Garantie en conformiteit
Verkoper is aansprakelijk voor conformiteitsgebreken die zich
voordoen binnen twee jaar na levering (één jaar voor dieren).
De koper heeft recht op kosteloze herstelling, vervanging,
ontbinding of prijsvermindering.
7. Specifieke koopovereenkomsten
Bij bijzondere wetgeving (zoals consumentenkoop) gelden specifieke
regels die voorrang hebben op het gemeen kooprecht.
Verkoop op afstand: Consumenten hebben een herroepingsrecht van
14 dagen.
Belangrijk: Bij consumentenkoop geldt dwingend recht dat afwijkingen in
het nadeel van de consument niet toelaat.
Samenvatting HOOFDSTUK 2: HANDELSHUUR
1. Algemene en bijzondere huurwetgeving
Gemeen huurrecht: Aanvullend recht (contractuele afwijkingen
mogelijk).
Bijzonder huurrecht: Zoals handelshuur, vaak dwingend recht
(afwijkingen niet toegestaan). Bij conflicten geldt lex specialis
(bijzonder huurrecht heeft voorrang).
2. Gemeen huurrecht
