Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
Docent: Dhr Koenraad Denys
Cursist: Nathan Simoens
Cursus:Vastgoedmakelaar 3
Cursusjaar: 2021 - 2022
, Nathan Simoens - cursist - Syntra-West Oostende
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
Voorwoord
Een grote dank gaat uit naar mijn docent Dhr Koenraad Denys die niet alleen de
voor mij onbekende leerstof geduldig en op een zeer begrijpelijke manier naar voor
bracht, maar het ook nog eens mogelijk maakte om in “real life” de verworven
kennis toe te passen aan de hand van didactisch materiaal, meer bepaald een pand
waar mijn medestudenten en ik een toepassing konden verwezenlijken die de
realiteit zeer dicht benaderd.
De opname is uitgevoerd door cursist Nathan Simoens als praktische proef en
opdracht tot het slagen in het examen Waardebepaling vastgoed cursus
vastgoedmakelaar 3 gebracht door Docent Dhr Koenraad Denys.
Vormgeving en het gebruik van vakjargon om de plaatsbeschrijving op een
ordentelijke manier te presenteren is opportuun.
Hierbij laat ik mij ondersteunen door de cursus waardebepaling vastgoed en
relevante informatie gebracht door deskundigen die een paar voorbeelden van hun
aanpak ter inzage leenden (zie bibliografie), uiteraard met een persoonlijke twist om
me de paper eigen te maken.
De doelstelling is om een waardebepaling af te leveren die mijn docent kan bekoren,
accuraat, overzichtelijk en een toepasselijk vindt aan de opgedane kennis.
Vogelzangdreef 30 8200 St - Michiels Brugge 1
, Nathan Simoens - cursist - Syntra-West Oostende
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
“Een goed imago komt te voet maar gaat te paard”. -David Wurms.(marketing icoon).
Het spreekt voor zich dat ik in hoofde van vastgoedbemiddelaar de beste prijs
beoogd voor het beste product naar mijn cliënt toe.
Exorbitante prijsschatting en of beloftes zullen in eerste instantie als muziek in de
oren klinken van de consument maar er is een keerzijde aan het toepassen van
zulke trucs.
De euforie van de consument zal al vlug omslaan in frustratie indien de
verkoopopdracht maanden aansleept zonder concreet resultaat.
Een typisch voorbeeld van “backlash”:, je onrealistische voorstelling van de feiten is
ontploft in je gezicht met als resultaat, de eens zo hoopvolle consument heeft
opeens een heel ander beeld van u, het kantoor en de werkwijze.
De gevolgen zijn imagoschade, geen factuur innen, een boze klant en een verbrand
eigendom.
De uiteindelijke vraagprijs in de examenproef is tot stand gekomen door toepassing
van de verkregen leerstof door Docent: Dhr Koenraad Denys en gebaseerd op
marktonderzoek, toepassing van marktfactoren en vergelijking van panden te koop
aangeboden in de buurt.
Vogelzangdreef 30 8200 St - Michiels Brugge 2
Docent: Dhr Koenraad Denys
Cursist: Nathan Simoens
Cursus:Vastgoedmakelaar 3
Cursusjaar: 2021 - 2022
, Nathan Simoens - cursist - Syntra-West Oostende
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
Voorwoord
Een grote dank gaat uit naar mijn docent Dhr Koenraad Denys die niet alleen de
voor mij onbekende leerstof geduldig en op een zeer begrijpelijke manier naar voor
bracht, maar het ook nog eens mogelijk maakte om in “real life” de verworven
kennis toe te passen aan de hand van didactisch materiaal, meer bepaald een pand
waar mijn medestudenten en ik een toepassing konden verwezenlijken die de
realiteit zeer dicht benaderd.
De opname is uitgevoerd door cursist Nathan Simoens als praktische proef en
opdracht tot het slagen in het examen Waardebepaling vastgoed cursus
vastgoedmakelaar 3 gebracht door Docent Dhr Koenraad Denys.
Vormgeving en het gebruik van vakjargon om de plaatsbeschrijving op een
ordentelijke manier te presenteren is opportuun.
Hierbij laat ik mij ondersteunen door de cursus waardebepaling vastgoed en
relevante informatie gebracht door deskundigen die een paar voorbeelden van hun
aanpak ter inzage leenden (zie bibliografie), uiteraard met een persoonlijke twist om
me de paper eigen te maken.
De doelstelling is om een waardebepaling af te leveren die mijn docent kan bekoren,
accuraat, overzichtelijk en een toepasselijk vindt aan de opgedane kennis.
Vogelzangdreef 30 8200 St - Michiels Brugge 1
, Nathan Simoens - cursist - Syntra-West Oostende
Praktische examenproef “Waardebepaling vastgoed”
“Een goed imago komt te voet maar gaat te paard”. -David Wurms.(marketing icoon).
Het spreekt voor zich dat ik in hoofde van vastgoedbemiddelaar de beste prijs
beoogd voor het beste product naar mijn cliënt toe.
Exorbitante prijsschatting en of beloftes zullen in eerste instantie als muziek in de
oren klinken van de consument maar er is een keerzijde aan het toepassen van
zulke trucs.
De euforie van de consument zal al vlug omslaan in frustratie indien de
verkoopopdracht maanden aansleept zonder concreet resultaat.
Een typisch voorbeeld van “backlash”:, je onrealistische voorstelling van de feiten is
ontploft in je gezicht met als resultaat, de eens zo hoopvolle consument heeft
opeens een heel ander beeld van u, het kantoor en de werkwijze.
De gevolgen zijn imagoschade, geen factuur innen, een boze klant en een verbrand
eigendom.
De uiteindelijke vraagprijs in de examenproef is tot stand gekomen door toepassing
van de verkregen leerstof door Docent: Dhr Koenraad Denys en gebaseerd op
marktonderzoek, toepassing van marktfactoren en vergelijking van panden te koop
aangeboden in de buurt.
Vogelzangdreef 30 8200 St - Michiels Brugge 2
