Samenvatting Projectmanagement Deel 2
1. Inleiding & plaatsbeschrijving
2. Brandveiligheid - preventie
3. Brandveiligheid- evacuatie
4. Toegankelijkheid
5. Aansprakelijkheid & publieke opdrachten
1
, 1. Plaatsbeschrijving
Wat is een brandreactie?
Reactie van een materiaal op de brand.
Onstaan brand
Uitbreiding van de brand
Regelgeving volgens de europese normen
Wat is de brandweerstand?
Voldoende weerstand tijdens de brand
Constructie: beton , houten balk, constructie
Wat is compartimentering
Een gebouw gaan indelen volgens bepaalde ruimtes afgezonderd met verschillende wanden
Looproutes
De route die u moet volgen tijdens een evacuatie
Aansprakelijkheid van de bouwpartners voor publieke opdrachten:
- Commerciële opdrachten
- Overheidsopdrachten
Overheidspdrachten
- Soorten opdrachten
- Wijze van gunning
- Procedure van inschrijving
- Keuze van contractant
- Verslag onderzoek en omschrijving
- Aanemingscontract
Plaatsbeschrijving :
Een plaatsbeschrijving is een document met een nauwkeurige bepaling van plaats het gaat
over de staat waarop de eigendommen zich bevinden op het ogenblik waarop ze het
onderzoek uitvoeren
Plaatsbeschrijving opmaken gebeurt altijd via :
- Verhuurder en huurder
- Deskundige aangesteld zowel door verhuurder als huurder
- Deskundige aangesteld door huurder samen met een deskundige aangesteld door
verhuurder
2
, Toestand : vergeleken Intrede /Uitrede
Eisen :
- Pand moet leeg zijn
- Er moet een gedetailleerde beschrijving aanwezig zijn
- Huurder eruit
- Materiaal eruit
- Nieuwe huurder erin
Indien er problemen ontstaan is er zoiets als aansprakelijkheid:
- Schade te gaan beperken
- Schade te gaan vastellen
Addendum : is een bijlage die gemaakt werd op een later tijdstip gaat over
verandering van de huurder in kwestie
- Locataire
- Vastellen van huurschade aan het pand
Verschil intrede met uitrede
Overmacht wordt niet als een belangerijk punt gezien
Normale slijtage niet ingerekend
Normale slijtage:
Elke kras wordt gezien als een slijttage
Bv: indien je posters en schilderijen aan de muur gaat hangen
Gaten in de muren worden gezien als slijtage
Meubilair op plankenvloer gaat voor breuken gaan zorgen
Constructieve
Bij verandering van een bouw of verbouwingswerk
Voor> plaasbeschrijving
Na > Bewijs
Doel: rechtenhelden gebruikerschade was er nog niet op voorrand
Schade onmiddellijk gaan vastellen
3
1. Inleiding & plaatsbeschrijving
2. Brandveiligheid - preventie
3. Brandveiligheid- evacuatie
4. Toegankelijkheid
5. Aansprakelijkheid & publieke opdrachten
1
, 1. Plaatsbeschrijving
Wat is een brandreactie?
Reactie van een materiaal op de brand.
Onstaan brand
Uitbreiding van de brand
Regelgeving volgens de europese normen
Wat is de brandweerstand?
Voldoende weerstand tijdens de brand
Constructie: beton , houten balk, constructie
Wat is compartimentering
Een gebouw gaan indelen volgens bepaalde ruimtes afgezonderd met verschillende wanden
Looproutes
De route die u moet volgen tijdens een evacuatie
Aansprakelijkheid van de bouwpartners voor publieke opdrachten:
- Commerciële opdrachten
- Overheidsopdrachten
Overheidspdrachten
- Soorten opdrachten
- Wijze van gunning
- Procedure van inschrijving
- Keuze van contractant
- Verslag onderzoek en omschrijving
- Aanemingscontract
Plaatsbeschrijving :
Een plaatsbeschrijving is een document met een nauwkeurige bepaling van plaats het gaat
over de staat waarop de eigendommen zich bevinden op het ogenblik waarop ze het
onderzoek uitvoeren
Plaatsbeschrijving opmaken gebeurt altijd via :
- Verhuurder en huurder
- Deskundige aangesteld zowel door verhuurder als huurder
- Deskundige aangesteld door huurder samen met een deskundige aangesteld door
verhuurder
2
, Toestand : vergeleken Intrede /Uitrede
Eisen :
- Pand moet leeg zijn
- Er moet een gedetailleerde beschrijving aanwezig zijn
- Huurder eruit
- Materiaal eruit
- Nieuwe huurder erin
Indien er problemen ontstaan is er zoiets als aansprakelijkheid:
- Schade te gaan beperken
- Schade te gaan vastellen
Addendum : is een bijlage die gemaakt werd op een later tijdstip gaat over
verandering van de huurder in kwestie
- Locataire
- Vastellen van huurschade aan het pand
Verschil intrede met uitrede
Overmacht wordt niet als een belangerijk punt gezien
Normale slijtage niet ingerekend
Normale slijtage:
Elke kras wordt gezien als een slijttage
Bv: indien je posters en schilderijen aan de muur gaat hangen
Gaten in de muren worden gezien als slijtage
Meubilair op plankenvloer gaat voor breuken gaan zorgen
Constructieve
Bij verandering van een bouw of verbouwingswerk
Voor> plaasbeschrijving
Na > Bewijs
Doel: rechtenhelden gebruikerschade was er nog niet op voorrand
Schade onmiddellijk gaan vastellen
3
