Mia12 – Management Recht – Les 2 – Jozef Hessel
Les 2: Micro economie
1. Ondernemen is meer dan sales
2. Hoe begrijp ik mijn boekhouder
3. Wat zijn kosten, BTW, investeringen, omzet en opbrengsten?
1. Intro
Artikel: Belgen werden 8,6 miljard rijker in tweede kwartaal (12/10/2023)
• Leningen zijn duurder geworden vanaf 2020 => rente laatste 10 jaar bjizonder laag
• Inflatie <-> rente
o Inflatie = algemene prijsstijgingen
o Rente = wat je krijgt als je leent (toegevoegde waarde)
Toegevoegde waarde = omzet – inkoopwaarde (verkoop – aankoop)
= waarde die wordt toegevoegd tijdens de productie bij een bepaald bedrijf.
VB: Een fabrikant van koffie koopt voor €25 aan koffie in. Uiteindelijk verkoopt de fabrikant deze koffie voor €75
aan de supermarkt. De waarde die dan door de fabrikant is toegevoegd is: 75 – 25 = €50.
Hypotheek = je geeft je vastgoed in onderpand aan de bank => hypotheek zorgt ervoor dat bank kan zeggen
woning is van mij (als je je lening niet kan afetalen)
2. De interieurarchitect en bouwheer
Hoe krijg je een IA en BH samen in een contract
1. Aannemer in werken
2. Aannemer in onderaanneming nemen => aannemer factureren aan IA en IA aan BH
Aanemer in onderaanneming
• Nadeel
o Als aannemer fout begaat, ben jij mee in fout (verantwoordleijk)
o Zeer groot financieel risico
• Voordeel
o Vertrouwen
o Toegevoegde waarde
o Aannemer sturen
1
, 3. Geld en tijd onlosmakelijk verbonden
4. Voorbeeld lening berekening
VB 1) Lening
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 2%
• Looptijd 20 jaar
=> betaling per maand = €2178
=> looptijd voor eerste woning = 20 jaar, iedere maand €2178
è €2178 x 12 maanden x 20 jaar = €522.881,78 = afbetaling (bijna €100.000 meer)
VB 2) Looptijd 25 jaar
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 2%
• Looptijd 25 jaar
=> betaling per maand = €1825
è €1825 x 12 maanden x 25 jaar = €547.500 = €20.000 meer afbetaling
VB 3) 1 procent rentestijging op 20 jaar
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 3%
• Looptijd 20 jaar
=> betaling per maand = €2388
è €2388 x 12 maanden x 20 jaar = €573.221 = €50.000 meer afbetaling
VUISTREGEL: ieder procent rente omhoog (+1%) is €50.000 meer afbetalen
2
Les 2: Micro economie
1. Ondernemen is meer dan sales
2. Hoe begrijp ik mijn boekhouder
3. Wat zijn kosten, BTW, investeringen, omzet en opbrengsten?
1. Intro
Artikel: Belgen werden 8,6 miljard rijker in tweede kwartaal (12/10/2023)
• Leningen zijn duurder geworden vanaf 2020 => rente laatste 10 jaar bjizonder laag
• Inflatie <-> rente
o Inflatie = algemene prijsstijgingen
o Rente = wat je krijgt als je leent (toegevoegde waarde)
Toegevoegde waarde = omzet – inkoopwaarde (verkoop – aankoop)
= waarde die wordt toegevoegd tijdens de productie bij een bepaald bedrijf.
VB: Een fabrikant van koffie koopt voor €25 aan koffie in. Uiteindelijk verkoopt de fabrikant deze koffie voor €75
aan de supermarkt. De waarde die dan door de fabrikant is toegevoegd is: 75 – 25 = €50.
Hypotheek = je geeft je vastgoed in onderpand aan de bank => hypotheek zorgt ervoor dat bank kan zeggen
woning is van mij (als je je lening niet kan afetalen)
2. De interieurarchitect en bouwheer
Hoe krijg je een IA en BH samen in een contract
1. Aannemer in werken
2. Aannemer in onderaanneming nemen => aannemer factureren aan IA en IA aan BH
Aanemer in onderaanneming
• Nadeel
o Als aannemer fout begaat, ben jij mee in fout (verantwoordleijk)
o Zeer groot financieel risico
• Voordeel
o Vertrouwen
o Toegevoegde waarde
o Aannemer sturen
1
, 3. Geld en tijd onlosmakelijk verbonden
4. Voorbeeld lening berekening
VB 1) Lening
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 2%
• Looptijd 20 jaar
=> betaling per maand = €2178
=> looptijd voor eerste woning = 20 jaar, iedere maand €2178
è €2178 x 12 maanden x 20 jaar = €522.881,78 = afbetaling (bijna €100.000 meer)
VB 2) Looptijd 25 jaar
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 2%
• Looptijd 25 jaar
=> betaling per maand = €1825
è €1825 x 12 maanden x 25 jaar = €547.500 = €20.000 meer afbetaling
VB 3) 1 procent rentestijging op 20 jaar
• Hoofdsom €430.674,68
• Rente 3%
• Looptijd 20 jaar
=> betaling per maand = €2388
è €2388 x 12 maanden x 20 jaar = €573.221 = €50.000 meer afbetaling
VUISTREGEL: ieder procent rente omhoog (+1%) is €50.000 meer afbetalen
2
