Delphine De Roy 22 Juni 2023
DEONTOLOGIE
DEONTOLOGISCHE ASPECTEN VAN HET BEROEP
Deontologie is een begrip geïntroduceerd door de Engelse filosoof - Jeremy Bentham (1748-1832).
Het is samengesteld vanuit het Grieks, en bestaat uit:
- deon , het nodige logica, verhandeling en betekent plichtenleer.
Toegepast op een beroep wordt het geïnterpreteerd als BEROEPSCODE.
Je zou ook kunnen zeggen:
- ethische code
- do’s and don’ts
- krijtlijnen waarbinnen je kan /moet werken
GESCHIEDENIS
- Wet van 20 februari 1939 (bescherming van titel en beroep van architect)
- WO II, september 1939 Polen
- wederopbouw na WO II:
o in België, iedere Belg mag een eigen huis bouwen.* (lintbebouwing, open ruimte mag dicht gebouwd worden)
o in Nederland, de staat zorgt voor woningen.**( condens bouwen, veel open ruimte tussen dorpen en steden )
- Weeffouten
o Alles hangt samen.
§ Een structurele fout op de ene plaats kan grote gevolgen hebben op
een andere plaats of onderwerp.
§ Ook al hebben beiden ogenschijnlijk niets met elkaar te maken.
o Duurzaam denken is holistisch denken.
- Wet van 26 juni 1963 (regels van de plichtenleer van het beroep)
- ontstaan van de Orde van Architecten
- opstellen van de Deontologische Norm nr.2
- beroep van architect werd wettelijk omkaderd.
De Orde van Architecten werd ingesteld door een wet van 26 juni 1963.
Kernopdracht is het voorschrijven van de plichtenleer, en de controle op de naleving van deze plichten.
Met als hoofddoel de onafhankelijkheid van de architect te garanderen, t.o.v. projectontwikkelaars, aannemers, producenten van materialen, .... .
“Deontologische norm nr. 2” heeft als ondertitel: Ereloonschaal voor architecten. Met andere woorden: Het gaat over het bepalen van het ereloon EN welke prestaties een architect
daarvoor moet leveren, en welke verantwoordelijkheden de architect heeft.
Samengevat: onderdeel 1
Gebouwen worden onderverdeeld in categorieën. Deze categorieën zijn een classificatie van de complexiteit van het gebouw.
Er zijn vijf categorieën:
1. Zuiver utilitair karakter zoals, loodsen, schuren, ...
2. Werken van eenvoudige opvatting zoals, woningen, handelshuizen, lagere scholen, gevangenissen, ...
3. Bouwwerken die diepgaande studie vergen zoals, meergezinswoningen, gerechtsgebouwen, banken, schouwburgen, slachthuizen, .....
4. Bouwwerken met artistieke aard en afwerking zoals binnenhuisversiering, grafmonumenten, verbouwingswerken, .....
5. Restauratiewerken aan gebouwen, monumenten en historische interieurs.
ð Hoe complexer het gebouw hoe meer ereloon je mag vragen. (schuur versus ziekenhuis)
MAAR OOK ....
ð Hoe groter/duurder het gebouw, hoe minder ereloon je mag vragen.
(kleine schuur hoger % ereloon dan grote schuur)
1
, Delphine De Roy 22 Juni 2023
Stel: Het gebouw is in de derde categorie, en de kostprijs zit in de vierde schijf. Dan kan, mag, moet je ten minste 6,5% ereloon vragen. Dus voor het
ontwerp van een appartementsgebouw van 5.000.000€ mag je 325.000€ ereloon vragen.
Samengevat: onderdeel 2
Opsomming van wat in het ereloon begrepen is.
- voorstudie (=wat jullie op een jury laten zien +kostenraming)
- uitvoeringstekening (=technisch uitgewerkte plannen en/of bouwaanvraag)
- bestek (=uitgeschreven beschrijving van de uit te voeren werken* + een meetstaat en raming *WTCB +
plaatsbeschrijving)
- uitslagtekening (= de detailtekeningen)
- controle der werken (= werfbezoek en werfverslag)
- nazicht van de rekeningen (= controle van de facturen en de vorderingsstaat)
Samengevat: onderdeel 3
Opsomming van wat er niet in het ereloon begrepen is.
- reiskosten (=km vergoeding)
- studies van derden (= veiligheidscoördinator, EPB verslaggever ingenieur stabiliteit ingenieur technieken ......... )
- reproductiekosten (= printen van de tekeningen)
Samengevat: onderdeel 4
Wijze van betaling, na het afleveren van:
- de voorstudie (20%)
- de uitvoeringstekeningen (30%)
- het bestek (10%)
- de uitslagtekeningen (10%) => Merk op dat er al 70% van het ereloon betaald moet worden nog VOOR de werken zijn aangevat!
- tijdens de controle der werken (20%)
- nazicht der rekening (10%)
IS 325.000€ ERELOON OP EEN PROJECT VAN 5.000.000€ GOED BETAALD OF NIET?
Wie vindt van wel? Wie vindt van niet?
Kostprijs per m2 = 2.000€ (afhankelijk van de graad van afwerking)
Oppervlakte is dan 2500m2
Een appartement is 125m2
Dat zijn dan 20 appartementen, ... + parking, gemene delen, tuinaanleg, .......
Stel je werkt met 3 personen, 1 jaar full time aan het project. Iedereen wil 2.500€ netto verdienen per maand.
Je hebt vaste kosten: Met sociale lasten en belastingen erbij is dit 5.000€ bruto.*
huur 12.000€ /jaar 5.000€ x 12 x 3 =180.000€ per jaar loonkost (zonder 13de maand en bonus)
elektriciteit 1.000€ /jaar *netto versus bruto is afhankelijk van enkele factoren en dus niet altijd 50/50.
verwarming 1.000€ /jaar
investering 10.000€ /jaar (50.000€ afgeschreven op 5 jaar *)
vervoer 1.200€ /jaar Ereloon 325.000€ inkomsten
multimedia 1.200€ /jaar Overhead 27.600€
kantoorbenodigdheden 1.200€ /jaar Loonkost 180.000€
TOTAAL: 27.600€ /jaar Totaal 207.600€ uitgaven
Winst 117.400€ voor het bedrijf, maar hierop moet nog bedrijfsbelasting betaald worden.
Stel je mag van jezelf 4 weken vakantie nemen om het project op een jaar af te krijgen. Je werkt dus 48 weken per jaar.
Stel dat je niet meer dan 36 uur per week wil werken, dan werk je toch algauw 48 x 36 uur = 1728 uur per jaar.
Netto verdien je 30.000€per jaar. Dat is dan 17,36€ / uur (netto)
Maar ......
een investeerder / projectontwikkelaar zal wellicht niet meer dan 5% ereloon betalen.Tenzij je een bekende ontwerper bent. Want de investeerder wil een maximale return on
investment, en dus zo weinig mogelijk geld uitgeven om een zo groot mogelijke winst te hebben.
2
DEONTOLOGIE
DEONTOLOGISCHE ASPECTEN VAN HET BEROEP
Deontologie is een begrip geïntroduceerd door de Engelse filosoof - Jeremy Bentham (1748-1832).
Het is samengesteld vanuit het Grieks, en bestaat uit:
- deon , het nodige logica, verhandeling en betekent plichtenleer.
Toegepast op een beroep wordt het geïnterpreteerd als BEROEPSCODE.
Je zou ook kunnen zeggen:
- ethische code
- do’s and don’ts
- krijtlijnen waarbinnen je kan /moet werken
GESCHIEDENIS
- Wet van 20 februari 1939 (bescherming van titel en beroep van architect)
- WO II, september 1939 Polen
- wederopbouw na WO II:
o in België, iedere Belg mag een eigen huis bouwen.* (lintbebouwing, open ruimte mag dicht gebouwd worden)
o in Nederland, de staat zorgt voor woningen.**( condens bouwen, veel open ruimte tussen dorpen en steden )
- Weeffouten
o Alles hangt samen.
§ Een structurele fout op de ene plaats kan grote gevolgen hebben op
een andere plaats of onderwerp.
§ Ook al hebben beiden ogenschijnlijk niets met elkaar te maken.
o Duurzaam denken is holistisch denken.
- Wet van 26 juni 1963 (regels van de plichtenleer van het beroep)
- ontstaan van de Orde van Architecten
- opstellen van de Deontologische Norm nr.2
- beroep van architect werd wettelijk omkaderd.
De Orde van Architecten werd ingesteld door een wet van 26 juni 1963.
Kernopdracht is het voorschrijven van de plichtenleer, en de controle op de naleving van deze plichten.
Met als hoofddoel de onafhankelijkheid van de architect te garanderen, t.o.v. projectontwikkelaars, aannemers, producenten van materialen, .... .
“Deontologische norm nr. 2” heeft als ondertitel: Ereloonschaal voor architecten. Met andere woorden: Het gaat over het bepalen van het ereloon EN welke prestaties een architect
daarvoor moet leveren, en welke verantwoordelijkheden de architect heeft.
Samengevat: onderdeel 1
Gebouwen worden onderverdeeld in categorieën. Deze categorieën zijn een classificatie van de complexiteit van het gebouw.
Er zijn vijf categorieën:
1. Zuiver utilitair karakter zoals, loodsen, schuren, ...
2. Werken van eenvoudige opvatting zoals, woningen, handelshuizen, lagere scholen, gevangenissen, ...
3. Bouwwerken die diepgaande studie vergen zoals, meergezinswoningen, gerechtsgebouwen, banken, schouwburgen, slachthuizen, .....
4. Bouwwerken met artistieke aard en afwerking zoals binnenhuisversiering, grafmonumenten, verbouwingswerken, .....
5. Restauratiewerken aan gebouwen, monumenten en historische interieurs.
ð Hoe complexer het gebouw hoe meer ereloon je mag vragen. (schuur versus ziekenhuis)
MAAR OOK ....
ð Hoe groter/duurder het gebouw, hoe minder ereloon je mag vragen.
(kleine schuur hoger % ereloon dan grote schuur)
1
, Delphine De Roy 22 Juni 2023
Stel: Het gebouw is in de derde categorie, en de kostprijs zit in de vierde schijf. Dan kan, mag, moet je ten minste 6,5% ereloon vragen. Dus voor het
ontwerp van een appartementsgebouw van 5.000.000€ mag je 325.000€ ereloon vragen.
Samengevat: onderdeel 2
Opsomming van wat in het ereloon begrepen is.
- voorstudie (=wat jullie op een jury laten zien +kostenraming)
- uitvoeringstekening (=technisch uitgewerkte plannen en/of bouwaanvraag)
- bestek (=uitgeschreven beschrijving van de uit te voeren werken* + een meetstaat en raming *WTCB +
plaatsbeschrijving)
- uitslagtekening (= de detailtekeningen)
- controle der werken (= werfbezoek en werfverslag)
- nazicht van de rekeningen (= controle van de facturen en de vorderingsstaat)
Samengevat: onderdeel 3
Opsomming van wat er niet in het ereloon begrepen is.
- reiskosten (=km vergoeding)
- studies van derden (= veiligheidscoördinator, EPB verslaggever ingenieur stabiliteit ingenieur technieken ......... )
- reproductiekosten (= printen van de tekeningen)
Samengevat: onderdeel 4
Wijze van betaling, na het afleveren van:
- de voorstudie (20%)
- de uitvoeringstekeningen (30%)
- het bestek (10%)
- de uitslagtekeningen (10%) => Merk op dat er al 70% van het ereloon betaald moet worden nog VOOR de werken zijn aangevat!
- tijdens de controle der werken (20%)
- nazicht der rekening (10%)
IS 325.000€ ERELOON OP EEN PROJECT VAN 5.000.000€ GOED BETAALD OF NIET?
Wie vindt van wel? Wie vindt van niet?
Kostprijs per m2 = 2.000€ (afhankelijk van de graad van afwerking)
Oppervlakte is dan 2500m2
Een appartement is 125m2
Dat zijn dan 20 appartementen, ... + parking, gemene delen, tuinaanleg, .......
Stel je werkt met 3 personen, 1 jaar full time aan het project. Iedereen wil 2.500€ netto verdienen per maand.
Je hebt vaste kosten: Met sociale lasten en belastingen erbij is dit 5.000€ bruto.*
huur 12.000€ /jaar 5.000€ x 12 x 3 =180.000€ per jaar loonkost (zonder 13de maand en bonus)
elektriciteit 1.000€ /jaar *netto versus bruto is afhankelijk van enkele factoren en dus niet altijd 50/50.
verwarming 1.000€ /jaar
investering 10.000€ /jaar (50.000€ afgeschreven op 5 jaar *)
vervoer 1.200€ /jaar Ereloon 325.000€ inkomsten
multimedia 1.200€ /jaar Overhead 27.600€
kantoorbenodigdheden 1.200€ /jaar Loonkost 180.000€
TOTAAL: 27.600€ /jaar Totaal 207.600€ uitgaven
Winst 117.400€ voor het bedrijf, maar hierop moet nog bedrijfsbelasting betaald worden.
Stel je mag van jezelf 4 weken vakantie nemen om het project op een jaar af te krijgen. Je werkt dus 48 weken per jaar.
Stel dat je niet meer dan 36 uur per week wil werken, dan werk je toch algauw 48 x 36 uur = 1728 uur per jaar.
Netto verdien je 30.000€per jaar. Dat is dan 17,36€ / uur (netto)
Maar ......
een investeerder / projectontwikkelaar zal wellicht niet meer dan 5% ereloon betalen.Tenzij je een bekende ontwerper bent. Want de investeerder wil een maximale return on
investment, en dus zo weinig mogelijk geld uitgeven om een zo groot mogelijke winst te hebben.
2
