GEBOUWENBEHEER
Technisch Beheer
Unit-scheidende wanden en vloeren
1 Omschrijving
Unit-scheidende vloeren en wanden <-> wanden en vloeren binnen éénzelfde unit
à eisen meestal strenger
2 Materialen en uitvoering
2.1 Wanden
• Gewapend beton (nieuwe gebouwen)
• Kalkzandsteenelementen
• Zware of holle betonblokken
• Lichte wanden/ voorzetwanden
Meestal spouw nodig om akoestische eisen te halen
2.2 Vloeren
• Gewapend beton
• Welfsels in beton
• Breedplaatvloeren
• Potten en balken
• Soms hout in oudere gebouwen
3 Eisen
3.1 Bouwstabiliteit
Moet stabiel zijn à controle door berekening ingenieur en/of architect
3.2 Bouwfysisch
3.2.1 Brandveiligheid
• KB van 7/7/1994
• Minimale voorschriften voor de constructie van alle “nieuwe gebouwen”
= op te richten gebouwen
= uitbreiding van bestaande gebouwen (regels enkel op de uitbreiding)
• Vallen niet onder de wetgeving
o Gebouwen met max 2 bouwlagen en max totale oppervlakte van 100m2
o Constructies die niet als gebouwen worden aanzien
o Ééngezinswoningen
• Renovatie:
o Renovaties van nieuwe gebouwen vallen onder KB
o Renovaties van bestaande gebouwen vallen niet onder KB
à soms gemeentelijke verordeningen die strenger zijn
1
,BRANDREACTIE
= gedrag van een (bouw)product dat door zijn degeneratie een brand
waaraan het is blootgesteld voedt
• Europese classificatie
• A1, A2, B, C, D, E, F
• Bijkomende aspecten s (rookvorming) en d (druppelvorming)
In KB wordt er een onderscheid gemaakt op basis van:
• Hoogte van het gebouw (laag, middelhoog, hoog)
• Type bezetting
o Type 1: niet-zelfredzame personen
o Type 2: zelfredzame, slapende personen
o Type 3: zelfredzame, wakende personen
• Aanwezigheid van een branddetectie
• Type lokaal
BRANDWEERSTAND
= De eigenschap van een bouwelement om bij brand gedurende een welbepaalde tijd zijn functies
(stabiliteit, vlamdichtheid en thermische isolatie en/of andere gestelde eisen) te blijven vervullen
• Stabiliteit R
• Vlamdichtheid E
• Thermische isolatie I
• Straling W
• Rookdichtheid S
3.2.2 Akoestiek
• Normering geeft de akoestische eisen weer voor nieuwbouw en renovatie
• Verplicht toe te passen: wettelijke regels van goed vakmanschap
• Verschillende eisen voor verschillende types gebouwen
• Akoestische controle door testen is nog niet verplicht
EISEN IN-SITU (ter plaatse)
• Normaal comfort: 70% tevredenen
• Verhoogd comfort: 90% tevredenen
! in lastenboek opnemen welk akoestisch comfort nagestreefd moet worden.
2
, ONTDUBBELING
• Lucht- en contactgeluiden
• Unit-scheidende wanden: voldoende geluidreductie
o Massieve wand
§ Heel dikke muur nodig
§ Niet voldoende voor contactgeluid (wel goed voor luchtgeluid)
Oplossingen: massa-veer-massa (muur-isolatie-muur)
o Ontdubbeld metselwerk
o Voorzetwanden
• Unit-scheidende vloeren: zwevende vloer noodzakelijk
• Letten op de densiteit van de materialen
• Geluidlekken vermijden
VOORZETWANDEN
• Renovatie
• Spouw > 10 cm
• Onderbroken vloeren
• Elektrospouwen tellen niet mee voor verbetering
• Ontkoppeling met resiliërende strips
ZWEVENDE VLOEREN
• Types ondervloeren
o Minerale wol
o PE
o Vilt + polyolefineschuim
o PU granulaten
• Plinten nooit hard op de vloerafwerking à soepele kit è RANDSTROKEN
3.2.3 EPB
• Unit-unit: indien akoestisch en brandwerend à meestal ook voldoende thermische oplossing
• Unit-gemeenschappelijke delen (traphal): Umax = 0,6 W/m2K
3
Technisch Beheer
Unit-scheidende wanden en vloeren
1 Omschrijving
Unit-scheidende vloeren en wanden <-> wanden en vloeren binnen éénzelfde unit
à eisen meestal strenger
2 Materialen en uitvoering
2.1 Wanden
• Gewapend beton (nieuwe gebouwen)
• Kalkzandsteenelementen
• Zware of holle betonblokken
• Lichte wanden/ voorzetwanden
Meestal spouw nodig om akoestische eisen te halen
2.2 Vloeren
• Gewapend beton
• Welfsels in beton
• Breedplaatvloeren
• Potten en balken
• Soms hout in oudere gebouwen
3 Eisen
3.1 Bouwstabiliteit
Moet stabiel zijn à controle door berekening ingenieur en/of architect
3.2 Bouwfysisch
3.2.1 Brandveiligheid
• KB van 7/7/1994
• Minimale voorschriften voor de constructie van alle “nieuwe gebouwen”
= op te richten gebouwen
= uitbreiding van bestaande gebouwen (regels enkel op de uitbreiding)
• Vallen niet onder de wetgeving
o Gebouwen met max 2 bouwlagen en max totale oppervlakte van 100m2
o Constructies die niet als gebouwen worden aanzien
o Ééngezinswoningen
• Renovatie:
o Renovaties van nieuwe gebouwen vallen onder KB
o Renovaties van bestaande gebouwen vallen niet onder KB
à soms gemeentelijke verordeningen die strenger zijn
1
,BRANDREACTIE
= gedrag van een (bouw)product dat door zijn degeneratie een brand
waaraan het is blootgesteld voedt
• Europese classificatie
• A1, A2, B, C, D, E, F
• Bijkomende aspecten s (rookvorming) en d (druppelvorming)
In KB wordt er een onderscheid gemaakt op basis van:
• Hoogte van het gebouw (laag, middelhoog, hoog)
• Type bezetting
o Type 1: niet-zelfredzame personen
o Type 2: zelfredzame, slapende personen
o Type 3: zelfredzame, wakende personen
• Aanwezigheid van een branddetectie
• Type lokaal
BRANDWEERSTAND
= De eigenschap van een bouwelement om bij brand gedurende een welbepaalde tijd zijn functies
(stabiliteit, vlamdichtheid en thermische isolatie en/of andere gestelde eisen) te blijven vervullen
• Stabiliteit R
• Vlamdichtheid E
• Thermische isolatie I
• Straling W
• Rookdichtheid S
3.2.2 Akoestiek
• Normering geeft de akoestische eisen weer voor nieuwbouw en renovatie
• Verplicht toe te passen: wettelijke regels van goed vakmanschap
• Verschillende eisen voor verschillende types gebouwen
• Akoestische controle door testen is nog niet verplicht
EISEN IN-SITU (ter plaatse)
• Normaal comfort: 70% tevredenen
• Verhoogd comfort: 90% tevredenen
! in lastenboek opnemen welk akoestisch comfort nagestreefd moet worden.
2
, ONTDUBBELING
• Lucht- en contactgeluiden
• Unit-scheidende wanden: voldoende geluidreductie
o Massieve wand
§ Heel dikke muur nodig
§ Niet voldoende voor contactgeluid (wel goed voor luchtgeluid)
Oplossingen: massa-veer-massa (muur-isolatie-muur)
o Ontdubbeld metselwerk
o Voorzetwanden
• Unit-scheidende vloeren: zwevende vloer noodzakelijk
• Letten op de densiteit van de materialen
• Geluidlekken vermijden
VOORZETWANDEN
• Renovatie
• Spouw > 10 cm
• Onderbroken vloeren
• Elektrospouwen tellen niet mee voor verbetering
• Ontkoppeling met resiliërende strips
ZWEVENDE VLOEREN
• Types ondervloeren
o Minerale wol
o PE
o Vilt + polyolefineschuim
o PU granulaten
• Plinten nooit hard op de vloerafwerking à soepele kit è RANDSTROKEN
3.2.3 EPB
• Unit-unit: indien akoestisch en brandwerend à meestal ook voldoende thermische oplossing
• Unit-gemeenschappelijke delen (traphal): Umax = 0,6 W/m2K
3
