Huur - handelshuur
Onderhuur = verhuurder - huurder - onderhuurder
❖ geen nieuwe overeenkomst
❖ gevolgen:
➢ afzonderlijke huurovereenkomst
➢ geen rechtstreeks verband tussen verhuurder en onderhuurder
➢ huurder behoudt verplichting t.o.v. verhuurder
Overdracht van huur = verhuurder - huurder - overnemer
❖ wel nieuwe overeenkomst
❖ gevolgen:
➢ overdracht van rechten en plichten
➢ huurder blijft verantwoordelijk tot het einde van zijn overeenkomst
Overdracht verhuurde goed:
❖ eerbiedingsbeding in overdrachtscontract:
➢ de persoon die het gebouw koopt moet de huidige huurder er in laten
➢ enkel bij authentieke huur / huur met vaste dagtekening
Handelshuur:
❖ duur: minimum 9 jaar vanaf ingebruikname niet ondertekening overeenkomst
Uitzettingsbeding: als er een nieuwe verhuurder komt, is er kans dat huurder er uit
wordt gezet
Huurhernieuwing: normaal 9 jaar, max. 3x hernieuwen dus 4 * 9 = 36 jaar max.
1
Onderhuur = verhuurder - huurder - onderhuurder
❖ geen nieuwe overeenkomst
❖ gevolgen:
➢ afzonderlijke huurovereenkomst
➢ geen rechtstreeks verband tussen verhuurder en onderhuurder
➢ huurder behoudt verplichting t.o.v. verhuurder
Overdracht van huur = verhuurder - huurder - overnemer
❖ wel nieuwe overeenkomst
❖ gevolgen:
➢ overdracht van rechten en plichten
➢ huurder blijft verantwoordelijk tot het einde van zijn overeenkomst
Overdracht verhuurde goed:
❖ eerbiedingsbeding in overdrachtscontract:
➢ de persoon die het gebouw koopt moet de huidige huurder er in laten
➢ enkel bij authentieke huur / huur met vaste dagtekening
Handelshuur:
❖ duur: minimum 9 jaar vanaf ingebruikname niet ondertekening overeenkomst
Uitzettingsbeding: als er een nieuwe verhuurder komt, is er kans dat huurder er uit
wordt gezet
Huurhernieuwing: normaal 9 jaar, max. 3x hernieuwen dus 4 * 9 = 36 jaar max.
1
