BOUWWETENSCHAPPEN EN MATERIALENLEER
1. ALGEMEEN BOUWGERELATEERDE BASISBEGRIPPEN
1.1 INLEIDING
• Waarom bouwen we?
o Van alle tijden
o Heel divers
o Om zich te ‘beschutten’
▪ Materiële elementen – tegen natuurlijke verschijnselen
• Regen
• Wind
• Sneeuw
• Licht
• Temperaturen
• Geluid
• Vocht
• …
o Om te wonen (in zijn breedste betekenis)
▪ Individueel of collectief
▪ met onze spullen
o Om te werken
o Om op te slaan
o Om ons te verdedigen
o Om te bidden
o Om te verzamelen
o Om te rusten
o Om zich af te zonderen
o Om stilte te vinden
o Als teken, baken in het landschap
o Een aanwezigheid, symbool, kunst
o …
• Waar bouwen we?
o Op deze planeet of in de ruimte?
o Boven- of ondergronds?
o Mobiel of vast geankerd aan de bodem (statisch)?
▪ Tent (nomaden)
▪ Nederzettingen: dorpen en steden
o Natuurwetten spelen een belangrijke rol m.b.t. keuze van de plek
▪ Bovengronds - bovenbouw: bv. wind/ temperatuur
▪ Ondergronds - onderbouw: bv. grondsamenstelling/ grondwater
1
,1.2 HET ONTWERP- EN BOUWPROCES
1.2.1 ADMINISTRATIEVE VOORBEREIDING
1.2.1.1 DE OPSTART VAN HET PROJECT
• Programma van eisen = wat zijn de behoeften, wensen of eisen van de bouwheer? (hoeveel badkamers,
hoeveel slaapkamers…)
• Waarom bezoek? Elke woning is uniek (belangrijk dat je kijkt naar de plek waar gebouw wordt → ander
ontwerp voor de specifieke woning)
• Haalbaarheidsstudie: bouwheer kan vragen aan de architect om een ontwerp te maken, maar hij is nog niet
zeker of hij het dan zal willen
2
,1.2.1.2 DE OMGEVINGSVERGUNNING
• Wat?
o De omgevingsvergunning (vroeger: bouwvergunning) vervangt en verenigt verschillende
vergunningen
▪ OMV voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere ‘stedenbouwkundige vergunning’;
daarvoor ‘bouwvergunning’)
▪ OMV voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning)
3
, ▪ OMV voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere
milieuvergunning)
• Voorbeeld: tankstation
▪ OMV voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaaleconomische machtiging)
• Voorbeeld: café
▪ OMV voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie
(vroegere natuurvergunning)
▪ → Valt nu allemaal onder de omgevingsvergunning
o Ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde
worden georganiseerd.
• Stedenbouwkundige handelingen
o Een omgevingsvergunning is vereist voor
▪ het bouwen, verbouwen, herbouwen van gebouwen
▪ het plaatsen, afbreken, herbouwen of uitbreiden van constructies
▪ het wijzigen van de hoofdfunctie van een gebouw
▪ het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw (bijvoorbeeld bijmaken van
een appartement, maken van een studio of kamer, ...)
▪ het vellen van grote bomen (bomen die op één meter hoogte een stamomtrek hebben van
één meter of meer)
▪ voor het ontbossen
▪ voor het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf van de bodem
▪ voor het gebruiken van een grond als opslag of parking
▪ voor het plaatsen van verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden
gebruikt (woonwagens, kampeerwagens, tenten…)
▪ voor het aanleggen of wijzigen van recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein,
tennisveld, zwembad…)
• Het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten
o De Vlaamse Regering heeft inrichtingen en activiteiten die risico’s en hinder met zich meebrengen
ingedeeld in KLASSES
▪ Klasse 1: meest hinderlijk
▪ Klasse 3: minst hinderlijk
▪ Vb. Warmtepompen: meldingsplicht indien meer dan 5kW
• Hoe aanvragen?
o Aanvraag doen via het online Omgevingsloket (OML)
o Opgemaakt door architect
o Opgemaakt volgens gedicteerd vorm!
▪ Normenboeken voor dossiersamenstelling
• Termijnen en procedure
o Afhankelijk van procedure
o Afhankelijk van aard werken
o Gewone procedure
• Termijn: tussen 105 – 180 dagen, na de volledigheidstermijn
1. De aanvrager krijgt een volledigheidsbewijs of onvolledigheidsbewijs (Na 30 dagen) bij
volledigheid: het dossier loopt door bij onvolledigheid: het dossier stopt. (Kopieer uw
dossier in het loket en maak een nieuwe aanvraag aan. Voeg hieraan de ontbrekende
stukken toe.)
2. Er worden adviezen gevraagd aan allerlei bevoegde instanties (bv. brandweer, ...) > Bericht
via Loket 3.
4
1. ALGEMEEN BOUWGERELATEERDE BASISBEGRIPPEN
1.1 INLEIDING
• Waarom bouwen we?
o Van alle tijden
o Heel divers
o Om zich te ‘beschutten’
▪ Materiële elementen – tegen natuurlijke verschijnselen
• Regen
• Wind
• Sneeuw
• Licht
• Temperaturen
• Geluid
• Vocht
• …
o Om te wonen (in zijn breedste betekenis)
▪ Individueel of collectief
▪ met onze spullen
o Om te werken
o Om op te slaan
o Om ons te verdedigen
o Om te bidden
o Om te verzamelen
o Om te rusten
o Om zich af te zonderen
o Om stilte te vinden
o Als teken, baken in het landschap
o Een aanwezigheid, symbool, kunst
o …
• Waar bouwen we?
o Op deze planeet of in de ruimte?
o Boven- of ondergronds?
o Mobiel of vast geankerd aan de bodem (statisch)?
▪ Tent (nomaden)
▪ Nederzettingen: dorpen en steden
o Natuurwetten spelen een belangrijke rol m.b.t. keuze van de plek
▪ Bovengronds - bovenbouw: bv. wind/ temperatuur
▪ Ondergronds - onderbouw: bv. grondsamenstelling/ grondwater
1
,1.2 HET ONTWERP- EN BOUWPROCES
1.2.1 ADMINISTRATIEVE VOORBEREIDING
1.2.1.1 DE OPSTART VAN HET PROJECT
• Programma van eisen = wat zijn de behoeften, wensen of eisen van de bouwheer? (hoeveel badkamers,
hoeveel slaapkamers…)
• Waarom bezoek? Elke woning is uniek (belangrijk dat je kijkt naar de plek waar gebouw wordt → ander
ontwerp voor de specifieke woning)
• Haalbaarheidsstudie: bouwheer kan vragen aan de architect om een ontwerp te maken, maar hij is nog niet
zeker of hij het dan zal willen
2
,1.2.1.2 DE OMGEVINGSVERGUNNING
• Wat?
o De omgevingsvergunning (vroeger: bouwvergunning) vervangt en verenigt verschillende
vergunningen
▪ OMV voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere ‘stedenbouwkundige vergunning’;
daarvoor ‘bouwvergunning’)
▪ OMV voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning)
3
, ▪ OMV voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere
milieuvergunning)
• Voorbeeld: tankstation
▪ OMV voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaaleconomische machtiging)
• Voorbeeld: café
▪ OMV voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie
(vroegere natuurvergunning)
▪ → Valt nu allemaal onder de omgevingsvergunning
o Ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde
worden georganiseerd.
• Stedenbouwkundige handelingen
o Een omgevingsvergunning is vereist voor
▪ het bouwen, verbouwen, herbouwen van gebouwen
▪ het plaatsen, afbreken, herbouwen of uitbreiden van constructies
▪ het wijzigen van de hoofdfunctie van een gebouw
▪ het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw (bijvoorbeeld bijmaken van
een appartement, maken van een studio of kamer, ...)
▪ het vellen van grote bomen (bomen die op één meter hoogte een stamomtrek hebben van
één meter of meer)
▪ voor het ontbossen
▪ voor het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf van de bodem
▪ voor het gebruiken van een grond als opslag of parking
▪ voor het plaatsen van verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden
gebruikt (woonwagens, kampeerwagens, tenten…)
▪ voor het aanleggen of wijzigen van recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein,
tennisveld, zwembad…)
• Het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten
o De Vlaamse Regering heeft inrichtingen en activiteiten die risico’s en hinder met zich meebrengen
ingedeeld in KLASSES
▪ Klasse 1: meest hinderlijk
▪ Klasse 3: minst hinderlijk
▪ Vb. Warmtepompen: meldingsplicht indien meer dan 5kW
• Hoe aanvragen?
o Aanvraag doen via het online Omgevingsloket (OML)
o Opgemaakt door architect
o Opgemaakt volgens gedicteerd vorm!
▪ Normenboeken voor dossiersamenstelling
• Termijnen en procedure
o Afhankelijk van procedure
o Afhankelijk van aard werken
o Gewone procedure
• Termijn: tussen 105 – 180 dagen, na de volledigheidstermijn
1. De aanvrager krijgt een volledigheidsbewijs of onvolledigheidsbewijs (Na 30 dagen) bij
volledigheid: het dossier loopt door bij onvolledigheid: het dossier stopt. (Kopieer uw
dossier in het loket en maak een nieuwe aanvraag aan. Voeg hieraan de ontbrekende
stukken toe.)
2. Er worden adviezen gevraagd aan allerlei bevoegde instanties (bv. brandweer, ...) > Bericht
via Loket 3.
4
