Samenvatting Week 1
Bronnen van recht : de wet, gewoonte, rechtspraak, verdrag.
Objectief recht : Het geldende recht, algemene regels die aangeven wat juist is.
Voorbeeld : verkoop.
Subjectief recht : Een recht dat een individu bezit omdat het objectieve recht dat
met zoveel woorden zegt. Voorbeeld : betaling koopprijs.
Geschreven recht: bijvoorbeeld objectief recht.
Ongeschreven recht: bijvoorbeeld gewoonte.
Privaatrecht: regels voor relaties tussen burgers onderling. (overheid kan als
burger handelen)
Publiekrecht: regels voor de relatie tussen burger en overheid. (overheid vanuit
gezagsverhouding)
Materieel recht : inhoudelijke rechten en plichten
Formeel recht : procedure regels, hoe verkrijg ik mijn recht?
Dwingend recht: is direct bindend, (moet, zal)
Regelend recht: geldt alleen als daarover niets geregeld is. ( mag, kan)
Rechtshandelingen kunnen worden gedaan door natuurlijke personen (mensen
van vlees en bloed) en rechtspersonen.
Rechtshandeling = een handeling die er op gericht is om een bepaald
rechtsgevolg in het leven te roepen. Gerichte rechtshandeling = bijv. ontslag
nemen, ongericht = testament maken.
-meerzijdige rechtshandeling : de wilsverklarwing van meer dan 1 persoon is
noodzakelijk om de rechtshandeling tot stand te laten komen. (= overeenkomst bijv.
huurovereenkomst, schenking)
Rechtsbevoegdheid : artikel 1:1 BW, allen die zich in Nederland bevinden zijn
rechtsbevoegd, maar :
-handelingsonbekwaamheid: -minderjarigen, - onder curatele gestelden
(geestelijke stoornis ) = rechtshandeling vernietigbaar. 3:32 en 34 en 1:234
-Handelingsonbevoegdheid: sommige personen zijn niet bevoegd tot het
verrichten van bepaalde rechtshandelingen. Bijvoorbeeld: Vastgoed veiling moet
o.l.v.( onder leiding van) een notaris staan. Deze notaris is (handelings-) onbevoegd
om het vastgoed object te kopen. = rechtshandeling is nietig. 3:43
* Beschikkingsbevoegdheid: om over een goed te kunnen beschikken moet men
beschikkingsbevoegd zijn.
Vernietigbare rechtshandeling bij : onbekwaamheid, geestelijke stoornis en
wilsgebreken (misbruik, bedrog, misbruik van omstandigheden zoals dronken zijn
etc 3:44).
, Nietig: heeft bij voorbaat het beoogde rechtsgevolg niet, terwijl bij een
vernietigbare rechtshandeling, het rechtsgevolg wel wordt geacht te bestaan,
zolang de vernietiging ervan niet wordt aangevraagd.
Nietigheid : treedt in ‘van rechtswege’, dat wil zeggen automatisch volgend uit het
recht.
De notaris : is een openbare ambtenaar, die wordt aangesteld door de Kroon. De
bevoegdheden, taken, eisen etc. staan in de wet op het Notarisambt.
Kadaster : De dienst voor het Kadaster registreert openbare registergoederen. Het
Kadaster bevordert de rechtszekerheid in het maatschappelijk verkeer van vastgoed.
Daarom houdt
het de openbare registers bij. De kaarten en registers zijn zeer belangrijk.
Rechtszekerheid : dit wil zeggen dat duidelijk is aan wie een bepaald
vastgoedobject toebehoort en wat de kenmerken van zijn.
-Om dit doel te bereiken, verzamelt het Kadaster gegevens over vastgoed in
Nederland, houdt deze nauwkeurig bij in openbare registers en verstrekt
informatie aan bedrijven, overheidsinstellingen en particulieren.
Nadelen van het kadaster :
•De werkelijke toestand van een registergoed kan afwijken van wat in de openbare
registers is vermeld.
•Afwijkingen kunnen aan iedereen worden tegengeworpen.
•Derden mogen niet op de registers afgaan.
Het Kadaster is een negatief stelsel (Onvolledig)
Eigendom kan worden verkregen zonder publicatie/registratie, namelijk door:
1. Verkrijging d.m.v. erfopvolging.
2. Verkrijging d.m.v. verjaring.
3. Huwelijk in gemeenschap van goederen.
*De bewaarder van het Kadaster gaat niet na of de ter registratie aangeboden
stukken inhoudelijk juist en volledig zijn.
Het kadaster en de openbare registers.
De openbare registers zijn de belangrijkste bron voor het actueel houden van de
kadastrale registers. De openbare registers zijn bestemd voor de publicatie van de
rechtsfeiten (het zgn. publiciteitsbeginsel).
De Openbare Registers zijn een verzameling van akten en andere stukken waarin de
rechtsfeiten zijn weergegeven.
Het kadaster : het kadastrale systeem bevat ook een kaartenbestand.
taken: Registratie, landinrichting, topografische dienst etc.
Registreert : Registergoederen art 3:10 BW = een goed dat men slechts kan
overdragen of vestigen door inschrijving van die overdracht of vestiging in de
Bronnen van recht : de wet, gewoonte, rechtspraak, verdrag.
Objectief recht : Het geldende recht, algemene regels die aangeven wat juist is.
Voorbeeld : verkoop.
Subjectief recht : Een recht dat een individu bezit omdat het objectieve recht dat
met zoveel woorden zegt. Voorbeeld : betaling koopprijs.
Geschreven recht: bijvoorbeeld objectief recht.
Ongeschreven recht: bijvoorbeeld gewoonte.
Privaatrecht: regels voor relaties tussen burgers onderling. (overheid kan als
burger handelen)
Publiekrecht: regels voor de relatie tussen burger en overheid. (overheid vanuit
gezagsverhouding)
Materieel recht : inhoudelijke rechten en plichten
Formeel recht : procedure regels, hoe verkrijg ik mijn recht?
Dwingend recht: is direct bindend, (moet, zal)
Regelend recht: geldt alleen als daarover niets geregeld is. ( mag, kan)
Rechtshandelingen kunnen worden gedaan door natuurlijke personen (mensen
van vlees en bloed) en rechtspersonen.
Rechtshandeling = een handeling die er op gericht is om een bepaald
rechtsgevolg in het leven te roepen. Gerichte rechtshandeling = bijv. ontslag
nemen, ongericht = testament maken.
-meerzijdige rechtshandeling : de wilsverklarwing van meer dan 1 persoon is
noodzakelijk om de rechtshandeling tot stand te laten komen. (= overeenkomst bijv.
huurovereenkomst, schenking)
Rechtsbevoegdheid : artikel 1:1 BW, allen die zich in Nederland bevinden zijn
rechtsbevoegd, maar :
-handelingsonbekwaamheid: -minderjarigen, - onder curatele gestelden
(geestelijke stoornis ) = rechtshandeling vernietigbaar. 3:32 en 34 en 1:234
-Handelingsonbevoegdheid: sommige personen zijn niet bevoegd tot het
verrichten van bepaalde rechtshandelingen. Bijvoorbeeld: Vastgoed veiling moet
o.l.v.( onder leiding van) een notaris staan. Deze notaris is (handelings-) onbevoegd
om het vastgoed object te kopen. = rechtshandeling is nietig. 3:43
* Beschikkingsbevoegdheid: om over een goed te kunnen beschikken moet men
beschikkingsbevoegd zijn.
Vernietigbare rechtshandeling bij : onbekwaamheid, geestelijke stoornis en
wilsgebreken (misbruik, bedrog, misbruik van omstandigheden zoals dronken zijn
etc 3:44).
, Nietig: heeft bij voorbaat het beoogde rechtsgevolg niet, terwijl bij een
vernietigbare rechtshandeling, het rechtsgevolg wel wordt geacht te bestaan,
zolang de vernietiging ervan niet wordt aangevraagd.
Nietigheid : treedt in ‘van rechtswege’, dat wil zeggen automatisch volgend uit het
recht.
De notaris : is een openbare ambtenaar, die wordt aangesteld door de Kroon. De
bevoegdheden, taken, eisen etc. staan in de wet op het Notarisambt.
Kadaster : De dienst voor het Kadaster registreert openbare registergoederen. Het
Kadaster bevordert de rechtszekerheid in het maatschappelijk verkeer van vastgoed.
Daarom houdt
het de openbare registers bij. De kaarten en registers zijn zeer belangrijk.
Rechtszekerheid : dit wil zeggen dat duidelijk is aan wie een bepaald
vastgoedobject toebehoort en wat de kenmerken van zijn.
-Om dit doel te bereiken, verzamelt het Kadaster gegevens over vastgoed in
Nederland, houdt deze nauwkeurig bij in openbare registers en verstrekt
informatie aan bedrijven, overheidsinstellingen en particulieren.
Nadelen van het kadaster :
•De werkelijke toestand van een registergoed kan afwijken van wat in de openbare
registers is vermeld.
•Afwijkingen kunnen aan iedereen worden tegengeworpen.
•Derden mogen niet op de registers afgaan.
Het Kadaster is een negatief stelsel (Onvolledig)
Eigendom kan worden verkregen zonder publicatie/registratie, namelijk door:
1. Verkrijging d.m.v. erfopvolging.
2. Verkrijging d.m.v. verjaring.
3. Huwelijk in gemeenschap van goederen.
*De bewaarder van het Kadaster gaat niet na of de ter registratie aangeboden
stukken inhoudelijk juist en volledig zijn.
Het kadaster en de openbare registers.
De openbare registers zijn de belangrijkste bron voor het actueel houden van de
kadastrale registers. De openbare registers zijn bestemd voor de publicatie van de
rechtsfeiten (het zgn. publiciteitsbeginsel).
De Openbare Registers zijn een verzameling van akten en andere stukken waarin de
rechtsfeiten zijn weergegeven.
Het kadaster : het kadastrale systeem bevat ook een kaartenbestand.
taken: Registratie, landinrichting, topografische dienst etc.
Registreert : Registergoederen art 3:10 BW = een goed dat men slechts kan
overdragen of vestigen door inschrijving van die overdracht of vestiging in de
