Bouwrecht en projectmanagement les 1
Fasering bouwproces
- Programma
- Ontwerpfase
- Uitwerking
- Realisatie
- Beheer/gebruiksfase
- Sloopfase
Opdracht projectmanagement
- Bezoek in viertallen een bouwproces, doel is het nader kennis maken met de bouw en het
bouwproces, maak hiervan een rapport
Rapporteisen
- 12 A4tjes (alleen de inhoud)
- Max 20% foto’s
- Inleveren 18 oktober (digitaal)
Bouwplaats: Bouwkundig werk
Projectplaats: meerdere woningen, W-bouw, U-bouw: school, kantoor en/of bedrijfshal
Algemeen
1. Projectgegevens
2. Projectomschrijving
3. Beschrijf het bouwbedrijf
4. Bouwrecht: noem een voorbeeld publiek- en privaatrecht van de bouwplaats
5. Betrokken partijen
6. Bouwbesluit (gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid)
7. Veiligheid
8. Beheeraspecten
9. Bouwrecht
10. Leer de docenten iets nieuws!
Bouwrecht
Staatkundige vorm van Nederland
Constitutie = grondwet
Monarchie = koninkrijk
Scheiding van machten =
- Wetgevende macht: koning + staten generaal
- Uitvoerende macht: koning + minister
- Rechterlijke macht = onafhankelijke rechters
Kroon = staatshoofd (koning + kabinet + ministerraad)
Staten generaal = eerste en tweede kamer samen
1e kamer = 75 leden
2e kamer = 150 leden
Grondrechten
, - Discriminatieverbod
- Vrijheid van meningsuiting
- Onaantastbaarheid van het menselijk lichaam
- Brief- en telefoongeheimen
Provinciaal bestuur
Provinciale staten = algemeen bestuur van 4 jaar
Gedupeerde staten = dagelijks bestuur
Commissaris van de koning = voorzitter van de Provinciale staten en de Gedupeerde staten
Gemeentelijk bestuur
Gemeenteraad = gekozen door inwoners van de gemeente
College van burgemeester en wethouders = dagelijks bestuur
Burgemeester = voorzitter van de gemeente raad en college van burgemeester en wethouders
Dualisering bestuur = Burgemeester en wethouders bestuur, raad stelt kaders op en controleert
Soorten rechten
Publiek recht = overheid, burgers, overheden, onderling staatrecht, strafrecht (overheid is een partij)
Privaat recht = recht tussen burgers onderling
Jurisprudentie = uitleg op interpretatie in een rechterlijke uitspraak verzameling vonnissen
Woning recht = regelt zaken, waar een bouwwerk aan moet voldoen, bouwverordening,
bouwbesluit, woningbouw planning
Gemeentelijke bouwverordening = voorschriften over gebruik, omgaan vervuilde grond, welstand,
uitvoeringsloop werkzaamheden
Omgevingsvergunning
Vergunningsvrij Vergunningsplicht
- Vooraf geen toetsing regels - Reguliere omgevingsvergunning (8
- Wel voldoen bouwbesluit weken
- Bouwen aan, in, op of bij - Uitgebreide procedure (26 weken)
- Monument nagenoeg nooit -
vergunningsvrij
Zie: www.vrom.nl
Fictieve omgevingsvergunning = zelfde als vergunning
Inhoud bouwbesluit > technische voorschriften
- Veiligheid
- Gezondheid
- Bruikbaarheid
- Energiezuinigheid en milieu
- Installaties
- Gebruik bouwwerken, open erven en terreinen
- Bouw- en sloopwerkzaamheden
- Overgangs- en slotbepalingen
Bouwbesluit kent 12 tal hoofdgebruiksfuncties zoals:
- Woonfunctie
- Kantoorfunctie
, - Onderwijsfunctie
- Winkelfunctie
Zie www.bouwbesluit.nl
Wet omgevingsrecht = WABO
1 vergunningaanvraag voor oa:
- Bouwvergunning
- Sloopvergunning
- Aanlegvergunning
- Vergunning brandveilig gebruik
- Milieuvergunning
- Monumentenvergunning
Private kwaliteitsborging
- Definitief
- Gemeente nog bestemmingsplan en welstand
- Technische beoordeling door private partijen
- Toezicht tijdens bouw
- Dossier vorming
- Categorie 1, 2, en 3
Fasering bouwproces
- Programma
- Ontwerpfase
- Uitwerking
- Realisatie
- Beheer/gebruiksfase
- Sloopfase
Opdracht projectmanagement
- Bezoek in viertallen een bouwproces, doel is het nader kennis maken met de bouw en het
bouwproces, maak hiervan een rapport
Rapporteisen
- 12 A4tjes (alleen de inhoud)
- Max 20% foto’s
- Inleveren 18 oktober (digitaal)
Bouwplaats: Bouwkundig werk
Projectplaats: meerdere woningen, W-bouw, U-bouw: school, kantoor en/of bedrijfshal
Algemeen
1. Projectgegevens
2. Projectomschrijving
3. Beschrijf het bouwbedrijf
4. Bouwrecht: noem een voorbeeld publiek- en privaatrecht van de bouwplaats
5. Betrokken partijen
6. Bouwbesluit (gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid)
7. Veiligheid
8. Beheeraspecten
9. Bouwrecht
10. Leer de docenten iets nieuws!
Bouwrecht
Staatkundige vorm van Nederland
Constitutie = grondwet
Monarchie = koninkrijk
Scheiding van machten =
- Wetgevende macht: koning + staten generaal
- Uitvoerende macht: koning + minister
- Rechterlijke macht = onafhankelijke rechters
Kroon = staatshoofd (koning + kabinet + ministerraad)
Staten generaal = eerste en tweede kamer samen
1e kamer = 75 leden
2e kamer = 150 leden
Grondrechten
, - Discriminatieverbod
- Vrijheid van meningsuiting
- Onaantastbaarheid van het menselijk lichaam
- Brief- en telefoongeheimen
Provinciaal bestuur
Provinciale staten = algemeen bestuur van 4 jaar
Gedupeerde staten = dagelijks bestuur
Commissaris van de koning = voorzitter van de Provinciale staten en de Gedupeerde staten
Gemeentelijk bestuur
Gemeenteraad = gekozen door inwoners van de gemeente
College van burgemeester en wethouders = dagelijks bestuur
Burgemeester = voorzitter van de gemeente raad en college van burgemeester en wethouders
Dualisering bestuur = Burgemeester en wethouders bestuur, raad stelt kaders op en controleert
Soorten rechten
Publiek recht = overheid, burgers, overheden, onderling staatrecht, strafrecht (overheid is een partij)
Privaat recht = recht tussen burgers onderling
Jurisprudentie = uitleg op interpretatie in een rechterlijke uitspraak verzameling vonnissen
Woning recht = regelt zaken, waar een bouwwerk aan moet voldoen, bouwverordening,
bouwbesluit, woningbouw planning
Gemeentelijke bouwverordening = voorschriften over gebruik, omgaan vervuilde grond, welstand,
uitvoeringsloop werkzaamheden
Omgevingsvergunning
Vergunningsvrij Vergunningsplicht
- Vooraf geen toetsing regels - Reguliere omgevingsvergunning (8
- Wel voldoen bouwbesluit weken
- Bouwen aan, in, op of bij - Uitgebreide procedure (26 weken)
- Monument nagenoeg nooit -
vergunningsvrij
Zie: www.vrom.nl
Fictieve omgevingsvergunning = zelfde als vergunning
Inhoud bouwbesluit > technische voorschriften
- Veiligheid
- Gezondheid
- Bruikbaarheid
- Energiezuinigheid en milieu
- Installaties
- Gebruik bouwwerken, open erven en terreinen
- Bouw- en sloopwerkzaamheden
- Overgangs- en slotbepalingen
Bouwbesluit kent 12 tal hoofdgebruiksfuncties zoals:
- Woonfunctie
- Kantoorfunctie
, - Onderwijsfunctie
- Winkelfunctie
Zie www.bouwbesluit.nl
Wet omgevingsrecht = WABO
1 vergunningaanvraag voor oa:
- Bouwvergunning
- Sloopvergunning
- Aanlegvergunning
- Vergunning brandveilig gebruik
- Milieuvergunning
- Monumentenvergunning
Private kwaliteitsborging
- Definitief
- Gemeente nog bestemmingsplan en welstand
- Technische beoordeling door private partijen
- Toezicht tijdens bouw
- Dossier vorming
- Categorie 1, 2, en 3
