Management Deel 2
Examen: meerkeuze en enkele open vragen
Inhoud: lessen en presentaties
Brandveiligheid:
- Algemene uitleg
- Wetgeving
- Terminologie
- Brandreactie en weerstand (verschil, EXAMEN)
- Compartimentering (opdracht workshop)
- Evacuatiewetgeving (opdracht workshop)
- Interventieplan
Voorbereiding workshop
Plannen van een publiek gebouw (bij voorkeur appartement, hotel, kantoor),
schaal 1/50
Gelijkvloers en minstens 1 verdiep (liefst verdiep +1)
Minstens 2 appartementen per verdiep
Toegankelijkheid (publieke) gebouwen (voor andersvaliden: slechthorend,
slechtziend, rolstoelgebruikers)
- Looproutes
- Parkeren
- Toegang (deuren)
- Niveauverschillen (trap, helling, lift, leuningen en randen)
- Sanitair (draaicirkel)
- Inrichting
- Signalisatie
Aansprakelijkheid van de bouwpartners
Publieke opdrachten (horeca, winkels, overheidsopdrachten)
- Soorten opdrachten
- Inschrijvingen
- Aannemingscontract
- …
, Les 1: Plaatsbeschrijving
Nauwkeurige beschrijving van de staat waarin eigendommen zich bevinden op het
ogenblik van het onderzoek
Locataire plaatsbeschrijving: bij verhuur
Staat van een onroerend goed beschrijven om de rechten van de huurder en
de verhuurder te vrijwaren en na verloop van de huurperiode eventuele
huurschade te kunnen bepalen en begroten.
Wat had er al schade?
Schade die er al was kan niet aangerekend worden
Waaraan moet de plaatsbeschrijving voldoen?
- Tegensprekelijk opgesteld zijn (beide partijen zijn aanwezig)
- Gedateerd (in en uittrede) zijn en ondertekend door huurder en verhuurder
- Gedetailleerd zijn (“enkele” is niet voldoende)
Wie?
- Huurder en verhuurder in samenspraak (gratis, let op: er zijn geen
deskundigen en is vaak technisch niet genoeg kennis (vochtvlekken en
dergelijke kunnen tot discussie lijden))
- Deskundige door zowel huurder als verhuurder (kosten worden gedeeld)
- Deskundige door huurder en deskundige door verhuurder (elk eigen
deskundige)
Wanneer?
VOOR intrede huurder (in een leeg pand, na oude huurder, voor nieuwe
huurder)
NA uittrede huurder (leeg pand, voor nieuwe huurder langskomt)
Plaatsbeschrijving bij intrede:
- Voordat huurder het goed betrekt
- Gedetailleerde beschrijving van de toestand van het volledige pand (hoe
groot is de vlek? hoe lang is de schuur?, waar zit de kras?
- Inventaris van alle aanwezige apparatuur (keuken, technieken, sanitair)
- Melding van alle bouwelementen en apparatuur die beschadigd zijn, die
gebreken vertonen, slecht onderhouden, versleten, vuil, defect
Alle schade die niet vermeld is kan achteraf voor problemen zorgen
- Foto’s kunnen bewijzen leveren
Addendum (bijvoegsel)
Examen: meerkeuze en enkele open vragen
Inhoud: lessen en presentaties
Brandveiligheid:
- Algemene uitleg
- Wetgeving
- Terminologie
- Brandreactie en weerstand (verschil, EXAMEN)
- Compartimentering (opdracht workshop)
- Evacuatiewetgeving (opdracht workshop)
- Interventieplan
Voorbereiding workshop
Plannen van een publiek gebouw (bij voorkeur appartement, hotel, kantoor),
schaal 1/50
Gelijkvloers en minstens 1 verdiep (liefst verdiep +1)
Minstens 2 appartementen per verdiep
Toegankelijkheid (publieke) gebouwen (voor andersvaliden: slechthorend,
slechtziend, rolstoelgebruikers)
- Looproutes
- Parkeren
- Toegang (deuren)
- Niveauverschillen (trap, helling, lift, leuningen en randen)
- Sanitair (draaicirkel)
- Inrichting
- Signalisatie
Aansprakelijkheid van de bouwpartners
Publieke opdrachten (horeca, winkels, overheidsopdrachten)
- Soorten opdrachten
- Inschrijvingen
- Aannemingscontract
- …
, Les 1: Plaatsbeschrijving
Nauwkeurige beschrijving van de staat waarin eigendommen zich bevinden op het
ogenblik van het onderzoek
Locataire plaatsbeschrijving: bij verhuur
Staat van een onroerend goed beschrijven om de rechten van de huurder en
de verhuurder te vrijwaren en na verloop van de huurperiode eventuele
huurschade te kunnen bepalen en begroten.
Wat had er al schade?
Schade die er al was kan niet aangerekend worden
Waaraan moet de plaatsbeschrijving voldoen?
- Tegensprekelijk opgesteld zijn (beide partijen zijn aanwezig)
- Gedateerd (in en uittrede) zijn en ondertekend door huurder en verhuurder
- Gedetailleerd zijn (“enkele” is niet voldoende)
Wie?
- Huurder en verhuurder in samenspraak (gratis, let op: er zijn geen
deskundigen en is vaak technisch niet genoeg kennis (vochtvlekken en
dergelijke kunnen tot discussie lijden))
- Deskundige door zowel huurder als verhuurder (kosten worden gedeeld)
- Deskundige door huurder en deskundige door verhuurder (elk eigen
deskundige)
Wanneer?
VOOR intrede huurder (in een leeg pand, na oude huurder, voor nieuwe
huurder)
NA uittrede huurder (leeg pand, voor nieuwe huurder langskomt)
Plaatsbeschrijving bij intrede:
- Voordat huurder het goed betrekt
- Gedetailleerde beschrijving van de toestand van het volledige pand (hoe
groot is de vlek? hoe lang is de schuur?, waar zit de kras?
- Inventaris van alle aanwezige apparatuur (keuken, technieken, sanitair)
- Melding van alle bouwelementen en apparatuur die beschadigd zijn, die
gebreken vertonen, slecht onderhouden, versleten, vuil, defect
Alle schade die niet vermeld is kan achteraf voor problemen zorgen
- Foto’s kunnen bewijzen leveren
Addendum (bijvoegsel)
