Vragen
Verschil feitelijke en juridische levering
o De verkoper heeft de verplichting om het goed af te leveren, dit kan feitelijk en
juridisch. Het overhandigen van de sleutels: feitelijke levering, dit is een feit. Juridisch
leveren: afgeven van de titels. Juridische levering is eigenlijk dat je gaat meewerken
aan de akte aangezien het afgeven van de titels tegenwoordig gebeurd door de
overschrijving van de akte op het kantoor rechtszekerheid.
Verschil toebehoren - vruchten & opbrengsten
o Als je een goed levert is dit samen met de toebehoren, vruchten en opbrengsten.
Vruchten en opbrengsten is bv huurgeld. Toebehoren is bv als het goed belast is met
een erfdienstbaarheid.
Vrijwaring voor uitwinning
o Dit is een verplichting van de verkoper. De verkoper moet vrijwaren voor uitwinning
en voor verborgen gebreken. Bij de vrijwaring voor uitwinning moet hij vrijwaren
voor eigen daden en voor die van derden. Voor zowel feitelijke als juridische stoornis
moet hij vrijwaren. Bij de daden van derden kan je niet voor feitelijke stoornissen
vrijwaren want je kan niet alles voorspellen maar dit kan wel voor juridische
stoornissen. Bv erfdienstbaarheid waarbij buren over je grond lopen, dit moet je
vermelden want kan zijn dat de koper het niet gekocht zou hebben als die had
geweten dat er een erfdienstbaarheid is.
Beding van wederinkoop
o Enkel als dat uitdrukkelijk is opgenomen in de overeenkomst! Staat in
eigendomstitel.
De jump-actie
o Bv je hebt een verkoper die verkoopt zijn goed aan koper 1. In die ovk stond beding
van wederinkoop voor 5 jaar. Koper 1 gaat het pand na 2 jaar verder verkopen aan
koper 2. Dan kan toch de oorspronkelijke verkoper nog naar koper 2 gaan om te
zeggen dat hij zijn beding van wederinkoop gaat gebruiken, ookal stond hierover niks
in het contract tussen koper 1 en 2.
Levering is geen constitutief bestanddeel
o Je verkoop komt tot stand als er een ovk is over de zaak en de prijs, dat zijn
constitutieve of wezelijke elementen van de overeenkomst. Als er geen akkoord is
dan komt er geen verkoop tot stand. De verplichting van de koper is het leveren van
het goed, dit vloeit voort uit de overeenkomst, dat je daar nog geen overeenkomst
over hebt gemaakt dan is dit geen probleem. Over je goed en prijs kun je niet meer
handelen nadat de verkoop tot stand komt, het leveren kun je achteraf nog
bespreken over hoe je dat gaat doen.
Artikels zoeken -> perfecte examenvraag!
Wilsgebreken
Nietigverklaring wegens dwaling -> art. 1110 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1111 - 1115 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1116 oud BW
Nietigheid wegens verkoop van andermands goed -> art. 1599 oud BW
Niet-nakoming verplichtingen koper
Ontbinding wegens niet-conforme levering -> art. 1610
Ontbinding wegens gedeeltelijke uitwinning -> art.
Ontbinding wegens verborgen gebreken -> art.
Verschil feitelijke en juridische levering
o De verkoper heeft de verplichting om het goed af te leveren, dit kan feitelijk en
juridisch. Het overhandigen van de sleutels: feitelijke levering, dit is een feit. Juridisch
leveren: afgeven van de titels. Juridische levering is eigenlijk dat je gaat meewerken
aan de akte aangezien het afgeven van de titels tegenwoordig gebeurd door de
overschrijving van de akte op het kantoor rechtszekerheid.
Verschil toebehoren - vruchten & opbrengsten
o Als je een goed levert is dit samen met de toebehoren, vruchten en opbrengsten.
Vruchten en opbrengsten is bv huurgeld. Toebehoren is bv als het goed belast is met
een erfdienstbaarheid.
Vrijwaring voor uitwinning
o Dit is een verplichting van de verkoper. De verkoper moet vrijwaren voor uitwinning
en voor verborgen gebreken. Bij de vrijwaring voor uitwinning moet hij vrijwaren
voor eigen daden en voor die van derden. Voor zowel feitelijke als juridische stoornis
moet hij vrijwaren. Bij de daden van derden kan je niet voor feitelijke stoornissen
vrijwaren want je kan niet alles voorspellen maar dit kan wel voor juridische
stoornissen. Bv erfdienstbaarheid waarbij buren over je grond lopen, dit moet je
vermelden want kan zijn dat de koper het niet gekocht zou hebben als die had
geweten dat er een erfdienstbaarheid is.
Beding van wederinkoop
o Enkel als dat uitdrukkelijk is opgenomen in de overeenkomst! Staat in
eigendomstitel.
De jump-actie
o Bv je hebt een verkoper die verkoopt zijn goed aan koper 1. In die ovk stond beding
van wederinkoop voor 5 jaar. Koper 1 gaat het pand na 2 jaar verder verkopen aan
koper 2. Dan kan toch de oorspronkelijke verkoper nog naar koper 2 gaan om te
zeggen dat hij zijn beding van wederinkoop gaat gebruiken, ookal stond hierover niks
in het contract tussen koper 1 en 2.
Levering is geen constitutief bestanddeel
o Je verkoop komt tot stand als er een ovk is over de zaak en de prijs, dat zijn
constitutieve of wezelijke elementen van de overeenkomst. Als er geen akkoord is
dan komt er geen verkoop tot stand. De verplichting van de koper is het leveren van
het goed, dit vloeit voort uit de overeenkomst, dat je daar nog geen overeenkomst
over hebt gemaakt dan is dit geen probleem. Over je goed en prijs kun je niet meer
handelen nadat de verkoop tot stand komt, het leveren kun je achteraf nog
bespreken over hoe je dat gaat doen.
Artikels zoeken -> perfecte examenvraag!
Wilsgebreken
Nietigverklaring wegens dwaling -> art. 1110 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1111 - 1115 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1116 oud BW
Nietigheid wegens verkoop van andermands goed -> art. 1599 oud BW
Niet-nakoming verplichtingen koper
Ontbinding wegens niet-conforme levering -> art. 1610
Ontbinding wegens gedeeltelijke uitwinning -> art.
Ontbinding wegens verborgen gebreken -> art.
