Koop
Hoofdstuk 1
Kenmerken van de verkoop
Er zijn 4 onderverdelingen waarin je een overeenkomst gaat onderverdelen:
1. Eenzijdige of wederkerige overeenkomst
Eenzijdig: overeenkomst van 1 partij bv. Schenking
Wederkerig: overeenkomst tussen 2 partijen om te doen, geven of laten bv. Koop
2. Voorwerp van de verbintenis
• Ovk onder bezwarende titel = wanneer het voor beide partijen een voordeel oplevert
(onderverdeeld in vergeldende en kans contracten)
• Ovk uit vrijgevigheid/ om niet = de partij die de ander een voordeel verschaft krijgt niks in ruil
3. Wijze van totstandkoming
• Consensueel = loutere wilsovereenstemming vd partijen
• Zakelijk = totstandkoming is onderworpen aan de overhandiging van de zaak
• Plechtig = er zijn vormvereisten aan de overeenkomst verbonden
4. Toepasselijke regels
• Benoemd = bepaald in een wetboek
• Onbenoemd = staat niks over in het wetboek
• Gemengd = elementen van verschillende benoemde overeenkomsten
Koop is wederkerig, benoemd, onder bezwarende titel en consensueel
Begrip koop = een overeenkomst waarbij de ene partij (verkoper) zich verbindt een zaak te leveren
aan de andere partij (koper) tegen een prijs in geld.
2 Hoofdbestanddelen van koop:
A. Eigendomsoverdracht
B. Betaling geldprijs
Bestanddeel A: Eigendomsoverdracht
= een consensuele overeenkomst: eigendomsoverdracht zodra een overeenkomst is omtrent zaak of
prijs dus zodra iemandzegt “ik wil dit van u kopen aan de vraagprijs” is en een overeenkomst. Het
hangt dus niet af van een geschrift (zoals bij een plechtige overeenkomst) of van de levering (zoals bij
een zakelijke overeenkomst)
Er zijn dus geen formaliteiten nodig.
Waarom gaat men dan toch een onderhandse overeenkomst/ compromis/ … opstellen? Zo heb je
bewijs ten opzichte van derden.
Waarom dan authentieke akte? Je moet overschrijven op kantoor van de Rechtzekerheid -> ook voor
tegelstelbaarheid aan derden ( dit doe je max 4 maanden na opstellen compromis, onderhandse
overeenkomst,…
Principe van relativiteit: partij 1 en 2 hebben overeenkomst. Door die overeenkomst hebben deze
partijen rechten en plichten ten opzichte van elkaar. De derde is geen partij dus mag zich niet
gedragen alsog de overeenkomst niet bestaan (geen goed voorbeeld maar bv. Je buurman verkoopt
zijn huis, dan mag je niet doen alsof ovk niet bestaat en nog altijd naar oude buurman gaan)
Door de overschrijving op het kantoor van Rechtzekerheid hoort de derde dit te weten.
Hoofdstuk 1
Kenmerken van de verkoop
Er zijn 4 onderverdelingen waarin je een overeenkomst gaat onderverdelen:
1. Eenzijdige of wederkerige overeenkomst
Eenzijdig: overeenkomst van 1 partij bv. Schenking
Wederkerig: overeenkomst tussen 2 partijen om te doen, geven of laten bv. Koop
2. Voorwerp van de verbintenis
• Ovk onder bezwarende titel = wanneer het voor beide partijen een voordeel oplevert
(onderverdeeld in vergeldende en kans contracten)
• Ovk uit vrijgevigheid/ om niet = de partij die de ander een voordeel verschaft krijgt niks in ruil
3. Wijze van totstandkoming
• Consensueel = loutere wilsovereenstemming vd partijen
• Zakelijk = totstandkoming is onderworpen aan de overhandiging van de zaak
• Plechtig = er zijn vormvereisten aan de overeenkomst verbonden
4. Toepasselijke regels
• Benoemd = bepaald in een wetboek
• Onbenoemd = staat niks over in het wetboek
• Gemengd = elementen van verschillende benoemde overeenkomsten
Koop is wederkerig, benoemd, onder bezwarende titel en consensueel
Begrip koop = een overeenkomst waarbij de ene partij (verkoper) zich verbindt een zaak te leveren
aan de andere partij (koper) tegen een prijs in geld.
2 Hoofdbestanddelen van koop:
A. Eigendomsoverdracht
B. Betaling geldprijs
Bestanddeel A: Eigendomsoverdracht
= een consensuele overeenkomst: eigendomsoverdracht zodra een overeenkomst is omtrent zaak of
prijs dus zodra iemandzegt “ik wil dit van u kopen aan de vraagprijs” is en een overeenkomst. Het
hangt dus niet af van een geschrift (zoals bij een plechtige overeenkomst) of van de levering (zoals bij
een zakelijke overeenkomst)
Er zijn dus geen formaliteiten nodig.
Waarom gaat men dan toch een onderhandse overeenkomst/ compromis/ … opstellen? Zo heb je
bewijs ten opzichte van derden.
Waarom dan authentieke akte? Je moet overschrijven op kantoor van de Rechtzekerheid -> ook voor
tegelstelbaarheid aan derden ( dit doe je max 4 maanden na opstellen compromis, onderhandse
overeenkomst,…
Principe van relativiteit: partij 1 en 2 hebben overeenkomst. Door die overeenkomst hebben deze
partijen rechten en plichten ten opzichte van elkaar. De derde is geen partij dus mag zich niet
gedragen alsog de overeenkomst niet bestaan (geen goed voorbeeld maar bv. Je buurman verkoopt
zijn huis, dan mag je niet doen alsof ovk niet bestaat en nog altijd naar oude buurman gaan)
Door de overschrijving op het kantoor van Rechtzekerheid hoort de derde dit te weten.
