MONITORAAT VERBINTENISSENRECHT 2024-2025
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Cf. Monitoraat II:1
1. Oefening 5
2. Oefening 6
3. Oefening 7
Monitoraat III 2024-2025: ‘Algemeen regime’ (Leerboek 2)
Oefening 1
Kwalificeer de volgende clausules en beoordeel hun geldigheid?
a) “Ondergetekende geeft opdracht aan de Firma CWW om een villa te bouwen
overeenkomstig het bijgevoegd plan en lastenboek voor het bedrag van € 350.000, incl.
B.T.W. Dit contract zal slechts gelding hebben wanneer ondergetekende een stuk
bouwgrond zal verwerven in de omgeving van de stad Antwerpen binnen de drie jaar te
rekenen vanaf huidig contract.”
b) “De koop van dit huis wordt aangegaan onder de ontbindende voorwaarde van betaling
van de prijs. Is deze niet voldaan bij het verlijden van de authentieke akte, dan kan de
verkoper de koop ontbinden en het voorschot behouden bij wijze van schadevergoeding.”
a) Opschortende voorwaarde, uitvoering is onzeker (art 5.139 BW). De partijen zeggen da thet
contract slecht ‘gelding’ zal hebben (ze bedoelen dat ze pas gaan uitvoeren als ze zeker weten dat ze
een bouwgrond hebben)
Wat wordt er opgeschort? De opeisbaarheid, het wordt nooit opeisbaar (art 5.148 BW)
Is de opschortende voorwaarde geldig? Ja, behalve als ze zuiver potestatief is (art 5.141 BW)
Zuiver potestatief => hangt enkel af van de wil van de SA of er uitgevoerd gaat worden.
Dit is dus een gewoon potestatieve voorwaarde, dus is gewoon geldig.
b) Niet altijd afgaan op wat er in de clausule staat, het gaat niet om ontbindende voorwaarde, maar
het is een slecht geformuleerd ontbindend beding.
De betaling van de koopprijs is gewoon de uitvoering van het contract. Als je verbintenis niet nakomt
mag ik opzeggen (=> het is dus geen ontbindende voorwaarde)
Rechter gaat herkwalificeren tot ontbindend beding en de geldigheid gaan bepalen (is hier geldig).
Ontbindend beding werkt in principe retroactief (ontbindende voorwaarde niet !!)
1
Oefn 5-7 uit het vorig monitoraat worden hernomen.
1
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Cf. Monitoraat II:1
1. Oefening 5
2. Oefening 6
3. Oefening 7
Monitoraat III 2024-2025: ‘Algemeen regime’ (Leerboek 2)
Oefening 1
Kwalificeer de volgende clausules en beoordeel hun geldigheid?
a) “Ondergetekende geeft opdracht aan de Firma CWW om een villa te bouwen
overeenkomstig het bijgevoegd plan en lastenboek voor het bedrag van € 350.000, incl.
B.T.W. Dit contract zal slechts gelding hebben wanneer ondergetekende een stuk
bouwgrond zal verwerven in de omgeving van de stad Antwerpen binnen de drie jaar te
rekenen vanaf huidig contract.”
b) “De koop van dit huis wordt aangegaan onder de ontbindende voorwaarde van betaling
van de prijs. Is deze niet voldaan bij het verlijden van de authentieke akte, dan kan de
verkoper de koop ontbinden en het voorschot behouden bij wijze van schadevergoeding.”
a) Opschortende voorwaarde, uitvoering is onzeker (art 5.139 BW). De partijen zeggen da thet
contract slecht ‘gelding’ zal hebben (ze bedoelen dat ze pas gaan uitvoeren als ze zeker weten dat ze
een bouwgrond hebben)
Wat wordt er opgeschort? De opeisbaarheid, het wordt nooit opeisbaar (art 5.148 BW)
Is de opschortende voorwaarde geldig? Ja, behalve als ze zuiver potestatief is (art 5.141 BW)
Zuiver potestatief => hangt enkel af van de wil van de SA of er uitgevoerd gaat worden.
Dit is dus een gewoon potestatieve voorwaarde, dus is gewoon geldig.
b) Niet altijd afgaan op wat er in de clausule staat, het gaat niet om ontbindende voorwaarde, maar
het is een slecht geformuleerd ontbindend beding.
De betaling van de koopprijs is gewoon de uitvoering van het contract. Als je verbintenis niet nakomt
mag ik opzeggen (=> het is dus geen ontbindende voorwaarde)
Rechter gaat herkwalificeren tot ontbindend beding en de geldigheid gaan bepalen (is hier geldig).
Ontbindend beding werkt in principe retroactief (ontbindende voorwaarde niet !!)
1
Oefn 5-7 uit het vorig monitoraat worden hernomen.
1
