MONITORAAT VERBINTENISSENRECHT 2024-2025
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Oefening 1 :
Een bouwheer doet een beroep op een aannemer voor de bouw van een gebouw waarin hij zijn zaak
wil starten en onderbrengen. Al gauw blijkt dat de aannemer tijdens de bouwwerken een enorme
vertraging oploopt. Na een tijdje komen er ook signalen dat de aannemer elders werken uitvoert en
niet van plan is de werken voor de bouwheer aan te vatten.
In de overeenkomst tussen de bouwheer en de aannemer is een schadebeding opgenomen waarbij
een vergoeding wordt toegekend voor vertraging in de uitvoering van de overeenkomst. Tevens
namen de partijen een ontbindend beding (OB) op in hun overeenkomst.
Bespreek beknopt de mogelijke sancties die de bouwheer zou kunnen inroepen.
Het gaat om een aannemingscontract => wederkerig contract en er is een niet nakoming die
toerekenbaar is. we passen het algemeen contractenrecht toe (want geen B2B of B2C).
Mogelijke sancties? (terugvinden in art 5.83 BW)
=> 1 Uitvoering in natura (= hier niet nuttig, want er is al vertraging, op termijn kan wel nuttig zijn)
We kunnen dit niet eisen, en dan ook nog contract laten ontbinden (kan niet samen)
Dit schadebeding is enkel voor vertraging, we gaan nog uit dat er situatie is, maar gewoon
met vertraging => heeft verbindende functie (art 5.88 BW)
=> 2 Beroep doen op derde of vervanging
Gerechtelijk vervangen
o Je kan nog beroepen op schadebeding
Buitengerechtelijk vervangen
o Kennisgeving
Moet hier schriftelijk
Moet gemotiveerd worden
o Beding opgenomen
Buitengerechtelijke vervanging wordt betaald door de SE => komt rechter dan nooit tussen?
o Er is controle a posteriori
Regelmatigheid nakijken (voorwaarden vervuld?)
Rechtmatigheid (rechtsmisbruik gepleegd?)
=> 3 Ontbindend beding (art 5.90 en 5.92 BW)
We willen geen nakoming meer, dus schade claimen op basis van schadebeding op basis van
vertraging gaat niet meer, want er is geen vertraging meer aangezien er geen nakoming is.
Als partijen dit inlassen, willen ze de mogelijkheid om buitengerechtelijk te ontbinden
Schriftelijke kennisgeving nodig
1
, => 4 Schadeherstel (art 5.86 tot 5.89 BW)
Vormen van schadeherstel
o In natura
o In geld
Schade moet voorzienbaar zijn (art 5.87 BW)
Verschil tussen uitvoering en schadeherstel in natura?
Uitvoering in natura => wat het contract zegt voer je uit (afdwinging van het contract)
Bv. Als de badkamer niet goed is en te luid in de rest van het huis, dan gaat de badkamer
afgebroken worden en opnieuw gebouwd worden
Schadeherstel in natura => herstellende functie (er gaat iets gelijkaardigs gebeuren)
Bv. Als de badkamer niet goed is en te luid in de rest van het huis, dan gaat er de beste
isolatie als mogelijk worden gelegd, in plaats van de badkamer af te breken
Tekortkoming
Ernstig
o Ontbinding
Gerechtelijk
Buitengerechtelijk
+ bijkomende schadevergoeding
Niet ernstig
o Uitvoering
In natura
Herstel van schade
In natura
Schadevergoeding
o Prijsvermindering
2
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Oefening 1 :
Een bouwheer doet een beroep op een aannemer voor de bouw van een gebouw waarin hij zijn zaak
wil starten en onderbrengen. Al gauw blijkt dat de aannemer tijdens de bouwwerken een enorme
vertraging oploopt. Na een tijdje komen er ook signalen dat de aannemer elders werken uitvoert en
niet van plan is de werken voor de bouwheer aan te vatten.
In de overeenkomst tussen de bouwheer en de aannemer is een schadebeding opgenomen waarbij
een vergoeding wordt toegekend voor vertraging in de uitvoering van de overeenkomst. Tevens
namen de partijen een ontbindend beding (OB) op in hun overeenkomst.
Bespreek beknopt de mogelijke sancties die de bouwheer zou kunnen inroepen.
Het gaat om een aannemingscontract => wederkerig contract en er is een niet nakoming die
toerekenbaar is. we passen het algemeen contractenrecht toe (want geen B2B of B2C).
Mogelijke sancties? (terugvinden in art 5.83 BW)
=> 1 Uitvoering in natura (= hier niet nuttig, want er is al vertraging, op termijn kan wel nuttig zijn)
We kunnen dit niet eisen, en dan ook nog contract laten ontbinden (kan niet samen)
Dit schadebeding is enkel voor vertraging, we gaan nog uit dat er situatie is, maar gewoon
met vertraging => heeft verbindende functie (art 5.88 BW)
=> 2 Beroep doen op derde of vervanging
Gerechtelijk vervangen
o Je kan nog beroepen op schadebeding
Buitengerechtelijk vervangen
o Kennisgeving
Moet hier schriftelijk
Moet gemotiveerd worden
o Beding opgenomen
Buitengerechtelijke vervanging wordt betaald door de SE => komt rechter dan nooit tussen?
o Er is controle a posteriori
Regelmatigheid nakijken (voorwaarden vervuld?)
Rechtmatigheid (rechtsmisbruik gepleegd?)
=> 3 Ontbindend beding (art 5.90 en 5.92 BW)
We willen geen nakoming meer, dus schade claimen op basis van schadebeding op basis van
vertraging gaat niet meer, want er is geen vertraging meer aangezien er geen nakoming is.
Als partijen dit inlassen, willen ze de mogelijkheid om buitengerechtelijk te ontbinden
Schriftelijke kennisgeving nodig
1
, => 4 Schadeherstel (art 5.86 tot 5.89 BW)
Vormen van schadeherstel
o In natura
o In geld
Schade moet voorzienbaar zijn (art 5.87 BW)
Verschil tussen uitvoering en schadeherstel in natura?
Uitvoering in natura => wat het contract zegt voer je uit (afdwinging van het contract)
Bv. Als de badkamer niet goed is en te luid in de rest van het huis, dan gaat de badkamer
afgebroken worden en opnieuw gebouwd worden
Schadeherstel in natura => herstellende functie (er gaat iets gelijkaardigs gebeuren)
Bv. Als de badkamer niet goed is en te luid in de rest van het huis, dan gaat er de beste
isolatie als mogelijk worden gelegd, in plaats van de badkamer af te breken
Tekortkoming
Ernstig
o Ontbinding
Gerechtelijk
Buitengerechtelijk
+ bijkomende schadevergoeding
Niet ernstig
o Uitvoering
In natura
Herstel van schade
In natura
Schadevergoeding
o Prijsvermindering
2
