1
Project Syndicschap - groep 2
,INHOUDSTAFEL .................................................................................................... 2
ORGANIGRAM ...................................................................................................... 3
Voorstelling APPARTEMENT ...................................................................................... 3
Beschrijving ..................................................................................................... 3
Opbouw van het gebouw ...................................................................................... 4
Kenmerken van de residentie ................................................................................. 4
Functie en concept ............................................................................................. 4
VISUALISATIE ....................................................................................................... 5
GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN ............................................................................... 5
Verdeling appartement ........................................................................................... 5
GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN ............................................................................... 5
PRIVATIEVE DELEN ................................................................................................ 5
Administratief en juridisch deel .............................................................................. 6
Schets ........................................................................................................... 6
Plannen .......................................................................................................... 7
Aanwezigheidslijst ........................................................................................... 15
Uitnodiging algemene vergadering ......................................................................... 19
Voorbereidend Verslag Algemene vergadering ........................................................... 22
Bouwtechnisch deel.......................................................................................... 31
Huidige toestand ............................................................................................. 31
Duurzaamheidssuggestie .................................................................................... 33
ONDERHOUDSPLANNING..................................................................................... 35
Financieel deel ................................................................................................ 36
Verdeelsleutels ............................................................................................... 37
Globale afrekening ........................................................................................... 38
Individuele afrekeningen .................................................................................... 41
BEGROting ..................................................................................................... 44
Swot analyse .................................................................................................. 45
Juridische/administratieve SWOT-analyse ................................................................ 45
Bouwtechnische swot-analyse ............................................................................. 46
Financiële swot-analyse ..................................................................................... 47
Bibliografie .................................................................................................... 48
Bijlage………………………………………………………………………………………………………………………………………..48
Project Syndicschap - groep 2 2
,ORGANIGRAM
VOORSTELLING APPARTEMENT
BESCHRIJVING
De residentie CATHÉRINA is een modern appartementsgebouw gelegen aan het Stationsplein 18 te
Beernem. Het project werd ontwikkeld als een hedendaagse meergezinswoning met een combinatie van
woon- en commerciële functies.
Het gebouw bestaat uit meerdere bouwlagen en omvat in totaal 14 appartementen, aangevuld met een
handelsruimte op het gelijkvloers, wat zorgt voor een levendige en functionele invulling van het gebouw.
Project Syndicschap - groep 2 3
, OPBOUW VAN HET GEBOUW
De residentie is als volgt opgebouwd:
• Kelderverdieping
o 8 garageboxen
o 12 parkeerplaatsen
• Gelijkvloerse verdieping
o 1 handelsruimte
o 1 garagebox
o 5 parkeerplaatsen
• Verdiepingen
o Eerste verdieping: 5 appartementen
o Tweede verdieping: 5 appartementen
o Derde en vierde verdieping: 4 duplexappartementen
KENMERKEN VAN DE RESIDENTIE
• Opgetrokken als nieuwbouwproject na afbraak van bestaande bebouwing
• Gebouwd volgens een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning
• Oppervlakte van het perceel: ongeveer 760 m²
• Voorzien van zowel ondergrondse als bovengrondse parkeerfaciliteiten
• Ingericht volgens het systeem van mede-eigendom, met privatieve en gemeenschappelijke delen
FUNCTIE EN CONCEPT
De residentie combineert verschillende functies:
• Wonen: comfortabele appartementen verdeeld over meerdere verdiepingen
• Handel: commerciële ruimte op het gelijkvloers
• Mobiliteit: ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en gebruikers
Door deze mix biedt het gebouw een praktische en moderne woonomgeving in een centrale ligging.
Project Syndicschap - groep 2 4
Project Syndicschap - groep 2
,INHOUDSTAFEL .................................................................................................... 2
ORGANIGRAM ...................................................................................................... 3
Voorstelling APPARTEMENT ...................................................................................... 3
Beschrijving ..................................................................................................... 3
Opbouw van het gebouw ...................................................................................... 4
Kenmerken van de residentie ................................................................................. 4
Functie en concept ............................................................................................. 4
VISUALISATIE ....................................................................................................... 5
GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN ............................................................................... 5
Verdeling appartement ........................................................................................... 5
GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN ............................................................................... 5
PRIVATIEVE DELEN ................................................................................................ 5
Administratief en juridisch deel .............................................................................. 6
Schets ........................................................................................................... 6
Plannen .......................................................................................................... 7
Aanwezigheidslijst ........................................................................................... 15
Uitnodiging algemene vergadering ......................................................................... 19
Voorbereidend Verslag Algemene vergadering ........................................................... 22
Bouwtechnisch deel.......................................................................................... 31
Huidige toestand ............................................................................................. 31
Duurzaamheidssuggestie .................................................................................... 33
ONDERHOUDSPLANNING..................................................................................... 35
Financieel deel ................................................................................................ 36
Verdeelsleutels ............................................................................................... 37
Globale afrekening ........................................................................................... 38
Individuele afrekeningen .................................................................................... 41
BEGROting ..................................................................................................... 44
Swot analyse .................................................................................................. 45
Juridische/administratieve SWOT-analyse ................................................................ 45
Bouwtechnische swot-analyse ............................................................................. 46
Financiële swot-analyse ..................................................................................... 47
Bibliografie .................................................................................................... 48
Bijlage………………………………………………………………………………………………………………………………………..48
Project Syndicschap - groep 2 2
,ORGANIGRAM
VOORSTELLING APPARTEMENT
BESCHRIJVING
De residentie CATHÉRINA is een modern appartementsgebouw gelegen aan het Stationsplein 18 te
Beernem. Het project werd ontwikkeld als een hedendaagse meergezinswoning met een combinatie van
woon- en commerciële functies.
Het gebouw bestaat uit meerdere bouwlagen en omvat in totaal 14 appartementen, aangevuld met een
handelsruimte op het gelijkvloers, wat zorgt voor een levendige en functionele invulling van het gebouw.
Project Syndicschap - groep 2 3
, OPBOUW VAN HET GEBOUW
De residentie is als volgt opgebouwd:
• Kelderverdieping
o 8 garageboxen
o 12 parkeerplaatsen
• Gelijkvloerse verdieping
o 1 handelsruimte
o 1 garagebox
o 5 parkeerplaatsen
• Verdiepingen
o Eerste verdieping: 5 appartementen
o Tweede verdieping: 5 appartementen
o Derde en vierde verdieping: 4 duplexappartementen
KENMERKEN VAN DE RESIDENTIE
• Opgetrokken als nieuwbouwproject na afbraak van bestaande bebouwing
• Gebouwd volgens een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning
• Oppervlakte van het perceel: ongeveer 760 m²
• Voorzien van zowel ondergrondse als bovengrondse parkeerfaciliteiten
• Ingericht volgens het systeem van mede-eigendom, met privatieve en gemeenschappelijke delen
FUNCTIE EN CONCEPT
De residentie combineert verschillende functies:
• Wonen: comfortabele appartementen verdeeld over meerdere verdiepingen
• Handel: commerciële ruimte op het gelijkvloers
• Mobiliteit: ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en gebruikers
Door deze mix biedt het gebouw een praktische en moderne woonomgeving in een centrale ligging.
Project Syndicschap - groep 2 4
