Bijzondere overeenkomsten
Bijzondere overeenkomsten........................................................................1
1 Inleiding....................................................................................................5
2 Koop (-ruil)................................................................................................8
2.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.............................................8
2.1.1 Constitutieve bestanddelen..........................................................8
2.1.2 Eigendomsoverdracht..................................................................9
2.1.3 Betaling van de prijs..................................................................11
2.2 Geldigheidsvoorwaarden:.................................................................12
2.2.1 Totstandkoming koop aanbod en aanvaarding 5.27 BW............12
2.2.2 Aan- en verkoopopties................................................................13
2.2.3 Voorkooprecht en voorkeurrecht...............................................15
2.3 Vormvereisten en enkele specifieke soorten koopovereenkomsten.16
2.3.1 Vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit....................................16
2.3.2 Enkele bijzondere soorten koopverenkomsten..........................16
2.4 Verplichtingen van de verkoper (art. 1602 – 1649octies oud BW). .18
2.5 Leveringsplicht.................................................................................19
2.5.1 Wat moet men leveren?..............................................................19
2.5.2 Hoe, waar, wanneer moet men leveren?....................................20
2.5.3 Sanctie bij niet-naleving van de leveringsplicht........................21
2.6 Vrijwaringsplicht..............................................................................22
2.6.1 Vrijwaring voor uitwinning (1626 – 1640 oud BW)....................23
2.6.2 Sancties – gevolgen van de uitwinning......................................24
2.6.3 Vrijwaring voor verborgen gebreken.........................................26
2.7 Verplichtingen van de koper............................................................30
2.7.1 Gekochte zaak in ontvangst nemen...........................................30
2.7.2 De prijs betalen..........................................................................32
2.8 Benadeling – art. 1674 oud BW -> Dwingend recht........................34
2.9 Enkele specifieke koopovereenkomsten..........................................34
2.9.1 De verkoop van consumptiegoederen aan consumenten...........34
3 Ruil.........................................................................................................39
4 Huur........................................................................................................40
4.1 Gemeen huurrecht...........................................................................40
4.1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.....................................40
, Persoonlijk genot van een zaak..............................................................40
4.1.2 Onderlinge verhouding gemeen huurrecht – bijzonder huurrecht
.............................................................................................................41
4.1.3 Publiciteitsvereisten bij het te huur stellen van een onroerend
goed.....................................................................................................42
4.1.4 Totstandkoming van de huur......................................................43
4.1.5 Bewijs van de huur.....................................................................44
4.1.6 Duur van de huur.......................................................................44
4.1.7 Verplichtingen van de verhuurder.............................................46
4.1.8 Verplichtingen van de huurder..................................................48
4.1.9 Onderhuur en overdracht van huur...........................................50
4.1.10 Overdracht van het verhuurde goed........................................51
4.1.11 Einde van de huur....................................................................52
4.2 Woninghuur......................................................................................54
4.2.1 Toepassingsgebied.....................................................................54
4.2.3 Huurprijs en lasten....................................................................55
4.2.4 Huurwaarborg............................................................................56
4.2.5 Staat van het gehuurde goed.....................................................56
4.2.6 Duur en opzeggingsmogelijkheden van de
woninghuurovereenkomsten...............................................................57
4.2.7 Overdracht van huur en onderhuur...........................................58
4.2.8 Overdracht van het verhuurde goed..........................................59
4.2.9 Einde van de huur......................................................................59
4.3 Studentenhuisvesting.......................................................................60
4.4 Handelshuur.....................................................................................66
4.4.1 De Handelshuurwet...................................................................66
4.4.2 Toepassingsgebied.....................................................................66
4.4.3 Duur en opzeggingsmogelijkheden van de handelsduur...........67
5 Aanneming (in het gemeen recht)..........................................................68
5.1 Begrip en toepassingsgebied...........................................................68
5.1.1 Situering en aflijning van het begrip aanneming – 1779 oud BW
.............................................................................................................68
5.1.2 Begrip, totstandkoming en kenmerken......................................68
5.1.3 Onderscheid met andere rechtsfiguren.....................................69
5.2 Verschillende wijzen van prijsbepaling............................................69
5.3 Verplichtingen van de aannemer......................................................70
, 5.4 Verplichtingen van de opdrachtgever..............................................70
5.5 Levering en oplevering.....................................................................71
5.6 Onderaanneming..............................................................................72
5.6.1 Begrip.........................................................................................72
5.7 Aansprakelijkheidsvorderingen........................................................75
5.7.1 Aansprakelijkheidsvorderingen tav de aannemer......................75
5.8 Einde van de aannemingsovereenkomst..........................................78
5.8.1 Overzicht....................................................................................78
6 Lening.....................................................................................................80
6.1 Bruiklening.......................................................................................80
6.1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.....................................80
6.1.2 Verplichtingen van de ontlener..................................................82
6.1.3 Verplichtingen van de uitlener...................................................83
6.2 Verbruiklening..................................................................................84
6.2.1 Definitie en kenmerken..............................................................84
6.2.2 Verplichtingen van de uitlener...................................................84
6.2.3 Verplichtingen van de ontlener..................................................85
7 Bewaargeving & sekwester....................................................................86
7.1 Eigenlijke bewaargeving..................................................................86
7.1.1 Begrip en totstandkoming..........................................................86
7.1.2 Verplichtingen bewaarnemer.....................................................88
7.1.3 Verplichtingen bewaargever......................................................91
7.2 Sekwester.........................................................................................91
8 Kanscontracten.......................................................................................92
8.1 Definitie en wezenlijke kenmerken..................................................92
9 Lastgeving..............................................................................................94
9.1 Aard en vormgeving.........................................................................94
9.2 Verplichtingen van de partijen.........................................................96
9.3 Gevolgen van lastgeving..................................................................96
9.4 Einde van de lastgeving...................................................................98
10 Dading..................................................................................................99
10.1 Definitie, kenmerken en bewijs......................................................99
10.2 Geldigheidvereisten en omvang van de dading.............................99
11 Onbenoemde contracten....................................................................101
,
Bijzondere overeenkomsten........................................................................1
1 Inleiding....................................................................................................5
2 Koop (-ruil)................................................................................................8
2.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.............................................8
2.1.1 Constitutieve bestanddelen..........................................................8
2.1.2 Eigendomsoverdracht..................................................................9
2.1.3 Betaling van de prijs..................................................................11
2.2 Geldigheidsvoorwaarden:.................................................................12
2.2.1 Totstandkoming koop aanbod en aanvaarding 5.27 BW............12
2.2.2 Aan- en verkoopopties................................................................13
2.2.3 Voorkooprecht en voorkeurrecht...............................................15
2.3 Vormvereisten en enkele specifieke soorten koopovereenkomsten.16
2.3.1 Vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit....................................16
2.3.2 Enkele bijzondere soorten koopverenkomsten..........................16
2.4 Verplichtingen van de verkoper (art. 1602 – 1649octies oud BW). .18
2.5 Leveringsplicht.................................................................................19
2.5.1 Wat moet men leveren?..............................................................19
2.5.2 Hoe, waar, wanneer moet men leveren?....................................20
2.5.3 Sanctie bij niet-naleving van de leveringsplicht........................21
2.6 Vrijwaringsplicht..............................................................................22
2.6.1 Vrijwaring voor uitwinning (1626 – 1640 oud BW)....................23
2.6.2 Sancties – gevolgen van de uitwinning......................................24
2.6.3 Vrijwaring voor verborgen gebreken.........................................26
2.7 Verplichtingen van de koper............................................................30
2.7.1 Gekochte zaak in ontvangst nemen...........................................30
2.7.2 De prijs betalen..........................................................................32
2.8 Benadeling – art. 1674 oud BW -> Dwingend recht........................34
2.9 Enkele specifieke koopovereenkomsten..........................................34
2.9.1 De verkoop van consumptiegoederen aan consumenten...........34
3 Ruil.........................................................................................................39
4 Huur........................................................................................................40
4.1 Gemeen huurrecht...........................................................................40
4.1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.....................................40
, Persoonlijk genot van een zaak..............................................................40
4.1.2 Onderlinge verhouding gemeen huurrecht – bijzonder huurrecht
.............................................................................................................41
4.1.3 Publiciteitsvereisten bij het te huur stellen van een onroerend
goed.....................................................................................................42
4.1.4 Totstandkoming van de huur......................................................43
4.1.5 Bewijs van de huur.....................................................................44
4.1.6 Duur van de huur.......................................................................44
4.1.7 Verplichtingen van de verhuurder.............................................46
4.1.8 Verplichtingen van de huurder..................................................48
4.1.9 Onderhuur en overdracht van huur...........................................50
4.1.10 Overdracht van het verhuurde goed........................................51
4.1.11 Einde van de huur....................................................................52
4.2 Woninghuur......................................................................................54
4.2.1 Toepassingsgebied.....................................................................54
4.2.3 Huurprijs en lasten....................................................................55
4.2.4 Huurwaarborg............................................................................56
4.2.5 Staat van het gehuurde goed.....................................................56
4.2.6 Duur en opzeggingsmogelijkheden van de
woninghuurovereenkomsten...............................................................57
4.2.7 Overdracht van huur en onderhuur...........................................58
4.2.8 Overdracht van het verhuurde goed..........................................59
4.2.9 Einde van de huur......................................................................59
4.3 Studentenhuisvesting.......................................................................60
4.4 Handelshuur.....................................................................................66
4.4.1 De Handelshuurwet...................................................................66
4.4.2 Toepassingsgebied.....................................................................66
4.4.3 Duur en opzeggingsmogelijkheden van de handelsduur...........67
5 Aanneming (in het gemeen recht)..........................................................68
5.1 Begrip en toepassingsgebied...........................................................68
5.1.1 Situering en aflijning van het begrip aanneming – 1779 oud BW
.............................................................................................................68
5.1.2 Begrip, totstandkoming en kenmerken......................................68
5.1.3 Onderscheid met andere rechtsfiguren.....................................69
5.2 Verschillende wijzen van prijsbepaling............................................69
5.3 Verplichtingen van de aannemer......................................................70
, 5.4 Verplichtingen van de opdrachtgever..............................................70
5.5 Levering en oplevering.....................................................................71
5.6 Onderaanneming..............................................................................72
5.6.1 Begrip.........................................................................................72
5.7 Aansprakelijkheidsvorderingen........................................................75
5.7.1 Aansprakelijkheidsvorderingen tav de aannemer......................75
5.8 Einde van de aannemingsovereenkomst..........................................78
5.8.1 Overzicht....................................................................................78
6 Lening.....................................................................................................80
6.1 Bruiklening.......................................................................................80
6.1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen.....................................80
6.1.2 Verplichtingen van de ontlener..................................................82
6.1.3 Verplichtingen van de uitlener...................................................83
6.2 Verbruiklening..................................................................................84
6.2.1 Definitie en kenmerken..............................................................84
6.2.2 Verplichtingen van de uitlener...................................................84
6.2.3 Verplichtingen van de ontlener..................................................85
7 Bewaargeving & sekwester....................................................................86
7.1 Eigenlijke bewaargeving..................................................................86
7.1.1 Begrip en totstandkoming..........................................................86
7.1.2 Verplichtingen bewaarnemer.....................................................88
7.1.3 Verplichtingen bewaargever......................................................91
7.2 Sekwester.........................................................................................91
8 Kanscontracten.......................................................................................92
8.1 Definitie en wezenlijke kenmerken..................................................92
9 Lastgeving..............................................................................................94
9.1 Aard en vormgeving.........................................................................94
9.2 Verplichtingen van de partijen.........................................................96
9.3 Gevolgen van lastgeving..................................................................96
9.4 Einde van de lastgeving...................................................................98
10 Dading..................................................................................................99
10.1 Definitie, kenmerken en bewijs......................................................99
10.2 Geldigheidvereisten en omvang van de dading.............................99
11 Onbenoemde contracten....................................................................101
,
