Examenvragen BIV schriftelijk examen 2025
Een eigendom waar een pacht opzit wordt verkocht, evenals een voorkooprecht Natuur.
Wie heeft voorrang?
a. Pachter
b. Natuur
c. De notaris beslist dit
Stedenbouwkundige attest
a. Is 2j geldig
b. Is 1j geldig
c. Onstlaat je van een omgevingsvergunning aan te vragen
Hoe ben je 100% zeker wie de eigenaar is?
a. Kadastrale uittreksel
b. Hypothekcaire staat
c. Registratie kantoor
GBR kaarten:
a. Toont de perceelsgrenzen aan
b. Toont exacte ligging X
c. Geeft landmetersgrenzen aan
Waar kan je de officiële perceelgrenzen terugvinden?
a. Op de GBR-kaart
b. Op het kadastraal plan
c. Op Google Maps
Opschortende voorwaarde voor bekomen van een lening. Koppel krijgt geen lening wat nu?
a. VGM heeft geen recht op een vergoeding
b. VGM kan vergoeding eigen van 50% bij eigenaars
c. VGM kan 10% schadeverogeding Eisen bij het jonge Koppel
Wat bij het niet registreren van een PB (hij is wel ondertekend)
a. Vrederechter kan deskundige aanstellen X
b. Ontbinding
c. Dwangsom
,Wat zijn de gevolgen van de niet geregistreerde PB?
a. De verhuurder kan bij het einde van de huurovereenkomst geen schade aan de huurder
bewijzen
b. De huurovereenkomst is automatisch ongeldig
c. De huurprijs moet worden terugbetaald
Opzeg wegens renovatiewerken, hoe opzeggen?
a. Met een aangetekende brief en naleving van de wettelijke opzegtermijn
b. Mondeling akkoord met de huurder volstaat
c. Via e-mail zonder opzegtermijn
Caravan, huurcontract van 1/1/2025
a. Woninghuurwet
b. Gemeen recht
c. Woninghuurdecreet
BIV makelaar medt aan opdrachtgever dat hij melding deed bij het CFI, mag dat?
a. Nee, dat is verboden wegens het tipping-off verbod
b. Ja, mits toestemming van de opdrachtgever
c. Ja, zolang het dossier nog loopt
Mag er een schadevergoeding van 50% voorzien worden?
a. Ja, indien ze contractueel is vastgelegd
b. Ja, zonder vermelding in de overeenkomst
c. nee
Vraag rond recht op natrekking
Koppel woont samen op appartement beiden zijn wettelijk samenwonend, wat kunnen ze doen
met/zonder de toestemming van de andere partij?
a. Verkopen
b. Verhuren voor 3,6,9 jaar
c. Shenken
,Mag je op een inlichtingenfiche vragen naar iemand zijn beroep om te huren
a. Ja, dat mag, zolang het enkel dient om de solvabiliteit te beoordelen
b. Nee, dat is altijd verboden discriminatie
c. Ja, maar alleen als je ook naar nationaliteit vraagt
Koppel is 5 jaar wettelijk samenwonend, een van beiden erft iets. Moeten ze beiden aftekenen
indien het goed verkocht wordt?
a. Ja, omdat wettelijk samenwonenden automatisch mede-eigenaar zijn
b. Ja, na 5 jaar wettelijk samenwonen worden alle goederen gemeenschappelijk
c. Nee, enkel de erfgenaam moet tekenen
Huur overeenkomst getekend door Filip, later trouwt hij
a. Geen invloed op zijn HO
b. Vrouw wordt automatisch huurder
c. Alleen als de verhuurder aanvaard wordt zijn vrouw huurder
Wederinkoop bij wet breyne. Is dit mogelijk
a. Nee, wederinkoop is niet toegestaan onder de Wet Breyne
b. Ja, altijd en zonder beperkingen
c. Ja, maar enkel als de koper schriftelijk akkoord gaat
De eigenaar wil een verpachte woning verkopen aan zijn dochter, moet hij het voorkooprecht
respecteren?
a. Ja, het voorkooprecht van de pachter geldt in alle gevallen
b. Nee, bij verkoop aan een afstammeling geldt het voorkooprecht niet
c. Ja, maar alleen als de pachter al meer dan 9 jaar huurt
Een pop-up contract, de huurder wil verbouwen. Wat met de kosten bij einde contract?
a. Vergoeding voor de eigenaar
b. Hij mag niet verbouwen
c. Er dient geen vergoeding voorzien te zijn
, Grond wordt verpacht en verkocht, moet de pacht door de nieuwe pachter gerespecteerd
worden?
a. Nee, de pacht vervalt automatisch bij verkoop
b. Nee, enkel een notariële pacht moet worden gerespecteerd
c. Ja, de nieuwe eigenaar moet de bestaande pacht respecteren
Huurcontract voor advocatenkantoor
a. Woninghuurwet
b. Gemeen recht
c. Woninghuurdecreet
Woonuitbreidingsgebied wat wil dat zeggen
a. Het gebied is onmiddellijk bebouwbaar voor individuele woningen
b. Het gebied mag enkel gebruikt worden voor appartements- of groepswoningen
c. Het is voorlopig bestemd als open ruimte (tuin, park, groen) en pas bebouwbaar na
activering
Wanneer heb je een bodemattest nodig?
a. Verkoop, schenking, pacht
b. Verkoop, ruil, schenking
c. Verkoop, erfenis, schenking
Bij brand in een gehuurd pand, wie is er aansprakelijk?
a. Eigenaar
b. Eigenaar aan derden
c. Elks solidair
Huurcontract 1/1/2025 hoe zit het met de brandverzekering voor de huurder?
a. Huurdersaansprakelijkheid aangewezen
b. Verplicht
c. Zinloos inddien de eigenaar er reeds een heeft
Voorschot Breyne
a. Neit voor VKO
b. 10% bij VKO
c. Tot akte max 5%
Een eigendom waar een pacht opzit wordt verkocht, evenals een voorkooprecht Natuur.
Wie heeft voorrang?
a. Pachter
b. Natuur
c. De notaris beslist dit
Stedenbouwkundige attest
a. Is 2j geldig
b. Is 1j geldig
c. Onstlaat je van een omgevingsvergunning aan te vragen
Hoe ben je 100% zeker wie de eigenaar is?
a. Kadastrale uittreksel
b. Hypothekcaire staat
c. Registratie kantoor
GBR kaarten:
a. Toont de perceelsgrenzen aan
b. Toont exacte ligging X
c. Geeft landmetersgrenzen aan
Waar kan je de officiële perceelgrenzen terugvinden?
a. Op de GBR-kaart
b. Op het kadastraal plan
c. Op Google Maps
Opschortende voorwaarde voor bekomen van een lening. Koppel krijgt geen lening wat nu?
a. VGM heeft geen recht op een vergoeding
b. VGM kan vergoeding eigen van 50% bij eigenaars
c. VGM kan 10% schadeverogeding Eisen bij het jonge Koppel
Wat bij het niet registreren van een PB (hij is wel ondertekend)
a. Vrederechter kan deskundige aanstellen X
b. Ontbinding
c. Dwangsom
,Wat zijn de gevolgen van de niet geregistreerde PB?
a. De verhuurder kan bij het einde van de huurovereenkomst geen schade aan de huurder
bewijzen
b. De huurovereenkomst is automatisch ongeldig
c. De huurprijs moet worden terugbetaald
Opzeg wegens renovatiewerken, hoe opzeggen?
a. Met een aangetekende brief en naleving van de wettelijke opzegtermijn
b. Mondeling akkoord met de huurder volstaat
c. Via e-mail zonder opzegtermijn
Caravan, huurcontract van 1/1/2025
a. Woninghuurwet
b. Gemeen recht
c. Woninghuurdecreet
BIV makelaar medt aan opdrachtgever dat hij melding deed bij het CFI, mag dat?
a. Nee, dat is verboden wegens het tipping-off verbod
b. Ja, mits toestemming van de opdrachtgever
c. Ja, zolang het dossier nog loopt
Mag er een schadevergoeding van 50% voorzien worden?
a. Ja, indien ze contractueel is vastgelegd
b. Ja, zonder vermelding in de overeenkomst
c. nee
Vraag rond recht op natrekking
Koppel woont samen op appartement beiden zijn wettelijk samenwonend, wat kunnen ze doen
met/zonder de toestemming van de andere partij?
a. Verkopen
b. Verhuren voor 3,6,9 jaar
c. Shenken
,Mag je op een inlichtingenfiche vragen naar iemand zijn beroep om te huren
a. Ja, dat mag, zolang het enkel dient om de solvabiliteit te beoordelen
b. Nee, dat is altijd verboden discriminatie
c. Ja, maar alleen als je ook naar nationaliteit vraagt
Koppel is 5 jaar wettelijk samenwonend, een van beiden erft iets. Moeten ze beiden aftekenen
indien het goed verkocht wordt?
a. Ja, omdat wettelijk samenwonenden automatisch mede-eigenaar zijn
b. Ja, na 5 jaar wettelijk samenwonen worden alle goederen gemeenschappelijk
c. Nee, enkel de erfgenaam moet tekenen
Huur overeenkomst getekend door Filip, later trouwt hij
a. Geen invloed op zijn HO
b. Vrouw wordt automatisch huurder
c. Alleen als de verhuurder aanvaard wordt zijn vrouw huurder
Wederinkoop bij wet breyne. Is dit mogelijk
a. Nee, wederinkoop is niet toegestaan onder de Wet Breyne
b. Ja, altijd en zonder beperkingen
c. Ja, maar enkel als de koper schriftelijk akkoord gaat
De eigenaar wil een verpachte woning verkopen aan zijn dochter, moet hij het voorkooprecht
respecteren?
a. Ja, het voorkooprecht van de pachter geldt in alle gevallen
b. Nee, bij verkoop aan een afstammeling geldt het voorkooprecht niet
c. Ja, maar alleen als de pachter al meer dan 9 jaar huurt
Een pop-up contract, de huurder wil verbouwen. Wat met de kosten bij einde contract?
a. Vergoeding voor de eigenaar
b. Hij mag niet verbouwen
c. Er dient geen vergoeding voorzien te zijn
, Grond wordt verpacht en verkocht, moet de pacht door de nieuwe pachter gerespecteerd
worden?
a. Nee, de pacht vervalt automatisch bij verkoop
b. Nee, enkel een notariële pacht moet worden gerespecteerd
c. Ja, de nieuwe eigenaar moet de bestaande pacht respecteren
Huurcontract voor advocatenkantoor
a. Woninghuurwet
b. Gemeen recht
c. Woninghuurdecreet
Woonuitbreidingsgebied wat wil dat zeggen
a. Het gebied is onmiddellijk bebouwbaar voor individuele woningen
b. Het gebied mag enkel gebruikt worden voor appartements- of groepswoningen
c. Het is voorlopig bestemd als open ruimte (tuin, park, groen) en pas bebouwbaar na
activering
Wanneer heb je een bodemattest nodig?
a. Verkoop, schenking, pacht
b. Verkoop, ruil, schenking
c. Verkoop, erfenis, schenking
Bij brand in een gehuurd pand, wie is er aansprakelijk?
a. Eigenaar
b. Eigenaar aan derden
c. Elks solidair
Huurcontract 1/1/2025 hoe zit het met de brandverzekering voor de huurder?
a. Huurdersaansprakelijkheid aangewezen
b. Verplicht
c. Zinloos inddien de eigenaar er reeds een heeft
Voorschot Breyne
a. Neit voor VKO
b. 10% bij VKO
c. Tot akte max 5%
