Samenvatting MARKT H8

UITSMIJTERS
2 INNOVERENDE CONCEPTEN
AGENDA

verkopen
HUUR/KOOP – HAMSTERHUREN – RENT-to-BUY
Principes
Voordelen als koper
Nadelen als koper
LIJFRENTE
Principes
Verkoper
Koper
Lijfrenteberekening
Samenvatting




VERKOPEN

• Koop-huur (hamsterhuren / Rent-to-Buy)


1

, • Kopen/verkopen op lijfrente




HUUR/KOOP – HAMSTERHUREN – RENT-TO-BUY
HAMSTERHUREN

Je sluit een huurcontract af met een koopoptie, je kan de woning aankopen en een deel
van je huur kan je aftrekken van de aankoopprijs.

PRINCIPES

Huurkoop

• Tussen 2 particulieren  ook bestaande woningen
• Koopcontract met uitgestelde betaling van de gehele som (→ je koopt nu maar je
gaat niet alles nu betalen)
• + huurcontract



Rent-to-Buy (De Waele)

• Tussen particulier en projectontwikkelaar
• Meestal nieuwbouw
• Huurcontract (geen koopcontract) + aankoopoptie met kortlopende termijn  ifv
vermijden registratierechten
o Na verloop van tijd heb je de optie te kopen, een bepaald deel van de prijs
wordt afgetrokken van de aankoopprijs.
• De betaalde huur wordt in mindering gebracht van de latere koop (mits
voorwaarden)



Hamsterhuren

• Tussen particulier en projectontwikkelaar
• Meestal nieuwbouw
• Huurcontract + aankoopoptie met middellang lopende termijn
• De betaalde huur wordt in mindering gebracht van de latere koop (mits
voorwaarden)




VOORDELEN ALS KOPER


• Huren wordt verrekend in de aankoopprijs  niet geheel verloren!


2