Samenvatting: Investeringsanalyse: Soorten financiering.

Hoofdstuk 5: Soorten financiering.
Inhoudstafel.

1.​ Kredietverlening aan particulieren………………………………………………………………………………………….
1.1 Consumentenkrediet……………………………………………………………………………………………………………
1.2 Hypothecair krediet…………………………………………………………………………………………………………….
1.3 Beoordelingscriteria van de kredietaanvraag…………………………………………………………………….
1.3.1 Leencapaciteit - schuldgraad……………………………………………………………………………………….
1.3.2 Eigen inbreng kredietaanvrager………………………………………………………………………………….
1.3.3 Looptijd van het krediet……………………………………………………………………………………………….
2.​ Bedrijfskredieten op korte termijn………………………………………………………………………………………….
2.1 Kaskrediet en overbeschikking……………………………………………………………………………………………
2.2 Straight loan (termjinvoorschot)...................................................................................
3.​ Bedrijfskredieten op (middel)lange termijn……………………………………………………………………………
3.1 Investeringskrediet……………………………………………………………………………………………………………..
3.2 Roll-over krediet (wentelkrediet)...................................................................................
4.​ Verbintenissenkredieten………………………………………………………………………………………………………….
4.1 Principe……………………………………………………………………………………………………………………………….
4.2 Borgstellingkrediet…………………………………………………………………………………………………………….
4.3 Bankgarantie……………………………………………………………………………………………………………………….
5.​ Financiële kosten in de investeringsanalyse…………………………………………………………………………….
5.1 Interest op vreemd vermogen……………………………………………………………………………………………..
5.2 Financiële waarborg (Wet Breyne).................................................................................
5.3 Financieringsbehoefte…………………………………………………………………………………………………………
5.4 Projectfinanciering (SPV).............................................................................................
5.5 Cash flow waterfall………………………………………………………………………………………………………………


1.​ Kredietverlening aan particulieren.

5.1 Consumentenkrediet.


Definitie:
-​ Lening aan een particulier om uitgaven te financieren waarvoor hij zelf onvoldoende
middelen heeft.


Voorbeelden:
-​ Lening op afbetaling.

, -​ Kredietkaarten.
-​ Toegelaten debet op zichtrekening.


Kan de vorm aannemen van:
-​ Lening.
-​ Kredietopening (onbepaalde duur).


Wetgeving:
-​ Boek VI en VII WER.
-​ Wet van 12 juni 1991 op het consumentenkrediet.


1.2 Hypothecair krediet.


Typische kenmerken:
-​ Voor aankoop/bouw/verbouwing van onroerend goed (gezinswoning of tweede verblijf dat
de ontlener zelf gebruikt).
-​ Hoge bedragen, lange looptijd.
-​ Gewaarborgd door hypotheek of hypothecair mandaat.
-​ Verschillende commerciële benamingen: Woonlening, woonkrediet, hypothecaire lening,...


Wetgeving (dwingend):
-​ Wet van 4 augustus 1992 op het hypothecair krediet.
-​ Wijzigingen door wet van 22 april 2016 (omzetting EU-richtlijn).


Doel van de wet:
-​ Consument beschermen tegen misbruik.
-​ Verplichtingen voor kredietverstrekkers:
- Hoe dossiers beoordeeld worden.
- Welke precontractuele info gegeven moet worden.
- Vermelding JKP en aflossingsplan.


Stappen bij afsluiten hypothecair krediet:
1.​ Aanvraagformulier invullen en ondertekenen.
2.​ Kredietverlener stuurt schriftelijk kredietaanbod:
-​ Financiële voorwaarden.
-​ Juridische voorwaarden.
-​ Aflossingsplan.
-​ JKP.
3.​ Indien aangesloten bij Europese gedragscode:
-​ Voorleggen ESIS (Europese gestandaardiseerde informatiefiche).