Samenvatting + lesnoties (bouw)Recht (Deel II)(Alle lessen) - MIAG12

MANAGEMENT


RECHT




1

,Samenvatting recht
Aansprakelijkheid, hoofdelijke aansprakelijkheid, solidair aansprakelijk, fout, …


MODULE 1
Weten waarom bepaalde clausules beter wel of juist niet in contract worden opgenomen

1. Onderscheid openbare orde - dwingend recht - aanvullend recht
- Openbare orde : rechtsregels die worden uitgevaardigd ter bescherming van
de maatschappij en van het algemeen belang– bescherming
titel en beroep van architect
- Dwingend recht : beschermen van private belangen, categorie van de
zwakkere personen – handelshuurwet
- Aanvullend recht : regels waarvan je geheel of gedeeltelijk mag afwijken van
contract – verborgen gebreken bij verkoopovereenkomst
! Wel mogelijk dat je in contract zet dat het goed verkocht
wordt met alle verborgen gebreken  geen afwijking van
contract meer mogelijk

 Onderscheid / verschil :
o Openbare orde – niet afwijken bij het sluiten vh contract, ook niet nadien.
o Dwingend recht – niet afwijken op het moment van het maken vh contract
! Enkel de beschermde persoon kan afstand doen van geboden bescherming
of de geboden bescherming inroepen bij dwingend recht



2. Het juridische statuut van de IA
a. Geen bescherming van titel en beroep
- Titel [beroepstitel =/= (opleidings)titel]
- Beroep
- AinB : behartigt de belangen van haar IA-leden, niet verplicht lid zijn

b. Interieurarchitect =/= architect

Wet van 20.02.1939 [bescherming van beroepstitel + uitoefening beroep]

! Uitoefening van beroep =/= titel : ingenieurs bouwkunde + 60% aandelen en stemrechten door
architecten in vennootschap



- Gevolg
o Monopolie van de architect : voorafgaande toelating tot bouwen vereist een
Architect voor zowel ontwerp als controle
(vergunningsplichtige handelingen +
meldingsplichtige handelingen)




2

, ! Uitzonderingen op monopolie

o Individuele vrijstellingen verleend door de gouverneur
o Vrijstellingen door de Gewestregeringen


- Oplossingen
o 2 afzonderlijke contracten : BH + IA en BH + AR (taken van monopolie)
o BH + AR, IA in onderaanneming (risico : AR wil alles doen)
o BH + IA, AR in onderaanneming (risico : contract als ongeldig bestempeld,
opletten met rechtsgeldigheid => specifieke clausules inlassen : als IA geen
handeling doen die tot monopolie van AR behoort, vergunningspl.
handelingen worden uitsluitend in onderaanneming uitgevoerd)

- Voordelen van IA
o Als IA heb je geen wettelijke verplichting om controle uit te oefenen : je kan
louter ontwerp opmaken zonder opvolging van de werken
o Als IA mag je gelijktijdig beroep van aannemer uitoefenen : verschillende
types contracten kunnen afgesloten worden (koop-, ontwerp-, gemengde-
overeenkomst) ! AR mag geen design & built contract sluiten, mag niet
tegelijk beroep van AN uitoefenen



c. Interieurarchitect = onderneming
- Wetboek van Economisch Recht (WER) – art I.1 : 1e lid, 1e WER
- Boek VI WER
- Wetboek der Bestrijding van de Betalingsachterstand bij Handelstransacties (WBBH)
– W 02.8.2002

d. Verzekeringsplicht interieurarchitect / BA-verzekering
- Wet ducarme (9.05.2019) : Als wie in bouwsector intellectuele diensten verleend
is verplicht een beroepsaansprakelijkheid te verlenen
in het kader van onroerende werken (in België)
- Minimale dekkingen : Wanneer er iets gebeurt en je bent verzekerd,
kunnen de kosten op deze manier en voor deze
bedragen gedekt worden .
- Uitzonderingen (kosten die niet worden gedekt door verzekering)
o Vertraging in uitvoering van opdracht
o Boetes
o Gemaakte kosten om slecht uitgevoerde prestaties te herbeginnen
o Overschrijdingen van budgetten of kostenramingen
o Schade uit lichamelijke letsels ten gevolge van blootstelling aan wettelijk
verboden producten (vb. asbest)
- Verzekerden
o Natuurlijke of rechtspersoon die beroep van IA uitoefen EN NOMATIM IN
POLIS VERNOEMD WORDT
 Natuurlijk : personeel, stagiaires, … => niet voor eigen rekening
 Rechtspersoon : bestuurders



3

, - Soorten polissen / verzekeringen (Wet Ducarme)
o Jaarpolis vs Werfpolis
o Individuele polis vs Globale polis
o Tariferingsbureau (=/= reguliere markt, premie en voorwaarden vastellen


! Schadestatistiek : wanneer deze te hoog oploopt, kan de verzekering opgezegd worden

- Bewijs dat je verzekerd bent
o Verplichte vermelding op alle contractuele documenten : naam en
ondernemingsnummer verzekeraar + nummer polis
o Verzekeringsattest moet op 1e verzoek kunnen getoond worden




MODULE 2

0. Interieurarchitecten en contracten – algemene principes

a. Voornaamste rechtsbronnen
- (Oud) Burgerlijk Wetboek (BW) -1804
o Deels hervormd NBW (nieuw burgerlijk wetboek) o.a wetboek 8 : bewijs
- Wetboek van Economisch Recht (WER)
o Boek VI WER (B2C + B2B-contracten)
- Wet van 02.08.2002 (WBBH – Wetboek voor bestrijding van betalingsachterstand bij
handelstransacties)
-
b. Toepassing Boek VI WER
- B2C (business to consumer)
o Natuurlijk persoon die handelt voor niet professionele doeleinden
o Deels professioneel vs deels niet-professioneel : Wat overheerst?
- B2B (business to business)
o Contract tussen 2 ondernemingen
o Niet van toepassing op overheidsopdrachten

c. Toepassing wet 2.08.2002 (WBBH)
- Vermijden dat schulden tussen ondernemingen laattijdig worden betaald.
- Wet is van toepassing op betalingen, handelstransacties




4