Samenvatting Zakenrecht 3

Enkele opmerkingen:
- Niettegenstaande enig andersluidend beding = DWINGEND RECHT
- Boek 3 goederenrecht = AANVULLEND RECHT

1. Indeling van de goederen
Juridisch jargon: lichamelijke en onlichamelijke goederen
- Goederen volgens de graad van de toe-eigeningsmogelijkheid
o Goederen in en buiten handel
 Vb. verdovende middelen
o Gemene voorwerpen (res communes)
 Vb. lucht
o Goederen zonder eigenaar (res nullius)
 Roerende goederen
 Vatbaar voor toe-eigening
 Openvallende nalatenschap: Belgische Staat
 Onroerende goederen: Belgische Staat
 Vb. afval, vissen in de zee
o Gevonden goederen
 Vb. schat

- Goederen volgens hun gebruik
o Vervangbare en niet-vervangbare goederen
o Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen
o Soortgoederen (genera) en bepaalde goederen (species)

- Roerende en onroerende goederen
o Onroerende goederen
 Uit hun aard
 Door incorporatie
 Vast
 Duurzaam verbonden
 Door bestemming
 Zelfde eigenaar
 Duurzame verbinding of ten dienste
 Door hun voorwerp
o Roerende goederen
 Verschil tussen verplaatsbaar en beweegbaar!!!

- Publieke goederen
o Openbaardomeingoederen/overheidsgoederen
 bestemd voor het gebruik van allen, nodig voor openbare dienst
 Onvervreemdbaar
 TENZIJ, (des)affectatie
 Onverjaarbaar
 Ingebruikname
 Collectief (vb. standbeelden, stadsparken, …)
 Vrij = regel
1

,  Gratis: relatief
 Privaat: exclusief gebruiksrecht
 Wettelijke beheersrechten
 Domeinvergunning
 Domeinconcessie
o Privaatdomeingoederen
 In de handel
 Niet vatbaar voor beslag!!


2. Zakelijke hoofdrechten
- Eigendomsrecht
o Kenmerken
 Volheid van bevoegdheden
 Altijddurend recht
 Meest volledige zakelijke recht
 Exclusief recht, mits inmenging van anderen feitelijke gedogen

o Vorderingen tot bescherming van het eigendomsrecht
 Revindicatie
 Vordering tot erkenning van het eigendomsrecht
 Recht tot afsluiting van zijn perceel
 Recht tot afpaling van zijn grond

o Bewijs van eigendom
 Titel
 Bezit
 Materiële aanwijzingen

o Begrenzing van het eigendomsrecht van een grond
 Verticale omvang
 Horizontale omvang

o Ontstaan van eigendom
 Afgeleide manier
 Overdracht
 Oorspronkelijke manier
 Verkrijgende verjaring
 Deugdelijk bezit
 Materieel element: feitelijke uitoefening
 Rechtstreeks
 Onrechtstreeks: bezitter geeft goed aan detentor
 Intentioneel element: de wil
 Deugdelijk is: (als 1 van de 4 ontbreekt = bezitsgebrek)
 Voortdurend
 Ongestoord
 Openbaar
 Ondubbelzinnig
 Tijdsverloop
2

,  0 jaar: deugdelijke bezitter ter goeder trouw van
lichamelijke RG
 3 jaar: deugdelijke bezitter ter goeder trouw van verloren
of gestolen RG
 30 jaar: bezitter ter kwader trouw
 10 jaar: basistermijn, bezitter ter goeder trouw
 Natrekking
 Roerende
 Onroerende
 Natuurlijke
 Kunstmatige
 Verwerking (enkel RG!!!)
 Vondst (enkel RG!!!)
 Niet-ophaling

o Beperkingen van het eigendomsrecht
 Verticale omvang van het eigendomsrecht moet aanvaard worden
 Sociale dimensie van het eigendomsrecht
 Publiekrechtelijke beperkingen
 Ruimtelijke ordening
 Bescherming van monumenten
 Milieubescherming
 Privaatrechtelijke beperkingen
 Erfdienstbaarheden
 Rechtsmisbruik
 Oogmerk om te schaden
 Afwezigheid van enig nut of belang
 Kiezen voor de meest nadelig handeling voor een 3 e
 Onevenredigheid tussen het nut en de schade
 Evenwichtsleer
 Burenhinder ≠ fout in hoofde van de buur ≠
foutaansprakelijkheid
 Bovenmatige hinder
 Tijdstip
 Frequentie
 Intensiteit
 Eerst ingebruikname
 Publieke bestemming
 Toerekenbaar
 Niet rekeninghouden met persoonlijke gevoeligheid
 Nabuurschap
 Denk aan kanaal- en schoorstenenarrest

- Mede-eigendom
o Eigendomsrecht wordt opgesplitst = onverdeeldheid
 ≠ collectieve eigendom ≠ multi-eigendom ≠ tontine

o Soorten mede-eigendom
 Toevallige mede-eigendom  overlijden van een persoon die meerdere
erfgenamen achterlaat
3