Patrimoniumdocumentatie 2
Deel kadaster
, 1. Kadaster
Het kadaster is een instelling die met behulp van kaarten en registers een
beschrijving geeft van alle onroerende goederen in een bepaald gebied.
Kaarten geven de ligging, grenzen en uitgestrektheid van de onroerende
goederen weer.
Registers geven de naam en identiteit van de eigenaars en geven een
opsomming van alle onroerende goederen met alle gegevens in verband met de
grootte en de opbrengst.
Sinds 2004 AAPD = Algemene Administratie van de
PatrimoniumDocumentatie
1.1 De opdrachten van het kadaster
Bij de oprichting van het kadaster waren het fiscale doeleinden.
Later werd het ook juridisch om handel in onroerende goederen te
vereenvoudigen. Ook grondslag voor een meer planmatige aanpak van de
ruimtelijke ordening.
Vandaag heeft het een ruimere rol gekregen bij het grondbeheer. Vandaag nog
steeds fiscaal kadaster.
De patrimoniale opdracht (= essentiële opdracht):
- De samenstelling en de uitbating van de patrimoniale documentatie
- FOD Financiën (AAPD)
o Enorme databank van de onroerende eigendommen
o Voor het hele grondgebied
- Vanaf 2015 PATRIS (= patrimoniaal informatie systeem) (databank)
De fiscale opdracht:
- Een inkomen toekennen aan onroerende goederen (kadastraal inkomen)
- KI meedelen aan de diensten die instaan voor de inning van de belasting
o Vlaams gewest Vlabel
- Inventaris bijhouden van hun eigenaars
, De technische opdracht:
- Zich aanpassen aan de evolutie van de techniek, inzake
o Topografie: nieuwe meetinstrumenten en nieuwe meettechnieken
o Tekenwerk: snellere verwerking van de opmetingen (automatisering)
De documentaire opdracht:
- De ‘kadastrale documentatie’, een geheel van documenten
o Laatst gekende toestand van het onroerende goed betreffende de
configuratie en de eigenaar
o De actieve toestand van de kadastrale documentatie
- De informatisering maakt het mogelijk om:
o Partieel kadaster samen te stellen in functie van bijzondere thema’s
(vb. ouderdom van gebouwen, de ‘Dode hand’)
De term dode hand wijst in het algemeen op de onroerende
goederen waarvoor geen onroerende voorheffing verschuldigd
is (openbare en diplomatieke gebouwen). De gemeenten
ontvangen een compensatie wegens het ontbreken van die
onroerende voorheffing. De openbare instanties zoals
kerken en scholen betalen geen belastingen.
o De kadastrale documentatie in andere documentatie te integreren
o Statistieken op te maken
- Het kadaster bewaard eveneens alle oude documenten, gekend als de
passieve toestand van de kadastrale documentatie
1.2 De totstandkoming van het kadaster
1) Door de revolutie (1789) werd in Frankrijk en de gebieden onder het Franse
bewind een algemeen en methodisch kadaster mogelijk.
2) In 1802 opmaak algemeen kadaster.
3) In 1803 werd het aandeel van de grond van elke eigenaar op het zicht
bepaald.
4) In 1805 moesten eigenaars verplicht aangifte doen van de grootte of
oppervlakte van hun eigendommen.
5) 27 januari 1808 stichtingsdatum Belgisch Kadaster
Napoleon zijn invloed op het kadaster perceelsgewijs elke gemeente beginnen
opmeten.
Deel kadaster
, 1. Kadaster
Het kadaster is een instelling die met behulp van kaarten en registers een
beschrijving geeft van alle onroerende goederen in een bepaald gebied.
Kaarten geven de ligging, grenzen en uitgestrektheid van de onroerende
goederen weer.
Registers geven de naam en identiteit van de eigenaars en geven een
opsomming van alle onroerende goederen met alle gegevens in verband met de
grootte en de opbrengst.
Sinds 2004 AAPD = Algemene Administratie van de
PatrimoniumDocumentatie
1.1 De opdrachten van het kadaster
Bij de oprichting van het kadaster waren het fiscale doeleinden.
Later werd het ook juridisch om handel in onroerende goederen te
vereenvoudigen. Ook grondslag voor een meer planmatige aanpak van de
ruimtelijke ordening.
Vandaag heeft het een ruimere rol gekregen bij het grondbeheer. Vandaag nog
steeds fiscaal kadaster.
De patrimoniale opdracht (= essentiële opdracht):
- De samenstelling en de uitbating van de patrimoniale documentatie
- FOD Financiën (AAPD)
o Enorme databank van de onroerende eigendommen
o Voor het hele grondgebied
- Vanaf 2015 PATRIS (= patrimoniaal informatie systeem) (databank)
De fiscale opdracht:
- Een inkomen toekennen aan onroerende goederen (kadastraal inkomen)
- KI meedelen aan de diensten die instaan voor de inning van de belasting
o Vlaams gewest Vlabel
- Inventaris bijhouden van hun eigenaars
, De technische opdracht:
- Zich aanpassen aan de evolutie van de techniek, inzake
o Topografie: nieuwe meetinstrumenten en nieuwe meettechnieken
o Tekenwerk: snellere verwerking van de opmetingen (automatisering)
De documentaire opdracht:
- De ‘kadastrale documentatie’, een geheel van documenten
o Laatst gekende toestand van het onroerende goed betreffende de
configuratie en de eigenaar
o De actieve toestand van de kadastrale documentatie
- De informatisering maakt het mogelijk om:
o Partieel kadaster samen te stellen in functie van bijzondere thema’s
(vb. ouderdom van gebouwen, de ‘Dode hand’)
De term dode hand wijst in het algemeen op de onroerende
goederen waarvoor geen onroerende voorheffing verschuldigd
is (openbare en diplomatieke gebouwen). De gemeenten
ontvangen een compensatie wegens het ontbreken van die
onroerende voorheffing. De openbare instanties zoals
kerken en scholen betalen geen belastingen.
o De kadastrale documentatie in andere documentatie te integreren
o Statistieken op te maken
- Het kadaster bewaard eveneens alle oude documenten, gekend als de
passieve toestand van de kadastrale documentatie
1.2 De totstandkoming van het kadaster
1) Door de revolutie (1789) werd in Frankrijk en de gebieden onder het Franse
bewind een algemeen en methodisch kadaster mogelijk.
2) In 1802 opmaak algemeen kadaster.
3) In 1803 werd het aandeel van de grond van elke eigenaar op het zicht
bepaald.
4) In 1805 moesten eigenaars verplicht aangifte doen van de grootte of
oppervlakte van hun eigendommen.
5) 27 januari 1808 stichtingsdatum Belgisch Kadaster
Napoleon zijn invloed op het kadaster perceelsgewijs elke gemeente beginnen
opmeten.
