PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
INHOUD
DOSSIERBEHEER............................................................................................................................................... 3
HOE ORDEN IK MIJN DOSSIERS? .................................................................................................................................. 3
WAAR SLA IK MIJN INFORMATIE OP? ............................................................................................................................ 3
GEOPUNT......................................................................................................................................................... 3
GEOPUNT VS GADGIS ............................................................................................................................................... 3
FOD FINANCIËN ............................................................................................................................................... 4
ORGANISATIESTRUCTUUR .......................................................................................................................................... 4
AAPD ............................................................................................................................................................... 4
Opmetingen en waarderingen ........................................................................................................................ 5
KADASTER .............................................................................................................................................................. 6
Kadastrale diensten ........................................................................................................................................ 6
Geschiedenis ................................................................................................................................................... 6
Voornaamste kadastrale bescheiden en begrippen........................................................................................ 8
Toegang tot informatie ................................................................................................................................. 12
VAN POST- NAAR PREKADASTRATIE ........................................................................................................................... 13
Postkadastratie: Voor 01-01-2014 ................................................................................................................ 13
Prekadastratie: sinds 01-01-2014 ................................................................................................................. 14
HYPOTHEEKKANTOOR ............................................................................................................................................. 16
REGISTRATIEKANTOOR ............................................................................................................................................ 17
Nut van hypothecaire publiciteit................................................................................................................... 17
Ambtsgebieden en contact ........................................................................................................................... 17
Opzoeking patrimoniale documentatie ........................................................................................................ 18
BRONDOCUMENTEN ............................................................................................................................................... 19
Landmetersplannen ...................................................................................................................................... 19
PV van splitsing ............................................................................................................................................. 19
PV van ruiling ................................................................................................................................................ 19
PV van muurovername en muurgemeenheid ............................................................................................... 19
Authentieke akten......................................................................................................................................... 19
Vonnis ........................................................................................................................................................... 19
Atlas der buurtwegen ................................................................................................................................... 20
Atlas der onbevaarbare waterlopen ............................................................................................................. 20
Verkavelingsplan........................................................................................................................................... 20
rooilijnplan .................................................................................................................................................... 20
onteigeningsplan .......................................................................................................................................... 20
afbakening spoorlijnen ................................................................................................................................. 20
Ruilverkaveling van landeigendommen ........................................................................................................ 20
VERKOOPSDOSSIER........................................................................................................................................ 21
INLEIDING ............................................................................................................................................................ 21
1
, De vastgoedmakelaar als bemiddelaar bij verkoop ...................................................................................... 21
Informatiebehoefte en -plicht ....................................................................................................................... 21
VERKOOPDOCUMENTEN (1)..................................................................................................................................... 21
inlichtingenfiche............................................................................................................................................ 21
Bemiddelingsovereenkomst/ verkoopopdracht ............................................................................................ 21
Eigendomstitel .............................................................................................................................................. 21
Hypothecair getuigschrift ............................................................................................................................. 22
Aanslagbiljet onroerende voorheffing .......................................................................................................... 22
kadastraal uittreksel en plan ........................................................................................................................ 22
Stedenbouwkundige inlichtingen .................................................................................................................. 22
Stedenbouwkundig uittreksel ....................................................................................................................... 22
Notarisformulier ........................................................................................................................................... 23
VERKOOPDOCUMENTEN (2)..................................................................................................................................... 23
Voorkooprechten .......................................................................................................................................... 23
Risicozone voor overstromingen ................................................................................................................... 23
watertoets .................................................................................................................................................... 23
Onroerend erfgoed ....................................................................................................................................... 24
VERKOOPDOCUMENTEN (3)..................................................................................................................................... 24
bodemattest ................................................................................................................................................. 24
Energieprestatiecertificaat ........................................................................................................................... 25
Postinterventiedossier (PID).......................................................................................................................... 25
Elektrische installatie .................................................................................................................................... 25
Asbestattest .................................................................................................................................................. 26
2
, DOSSIERBEHEER
Hoe orden ik mijn dossiers?
- Wat moet er in mijn dossier komen?
- Hoe wil ik kunnen opzoeken?
- Hoe ga ik mijn dossiers noemen?
Waar sla ik mijn informatie op?
- C-schijf
- Backup?
- Onderverdeling in een dossier?
GEOPUNT
- Voor het eerst gelanceerd op 28 november 2013
- Op AGIV-Trefdag
- Gebied dekkende basiskaart GRB
- Geografisch kaartmateriaal zichtbaar boven elkaar
Geopunt vs GadGis
Probleem: ze komen niet overeen
Oplossing: Samenwerking
AAPD (CadGis) neemt geometrie van ADP (percelen) over, met correcties
Gemeente per gemeente
Geografische nauwkeurigheid:
• In steden: 1m
• In landelijk gebied: 2,5m
Opgelet: Geografische grenzen ≠ Juridische grenzen
Gebouwen worden overgenomen van het gewest
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INHOUD
DOSSIERBEHEER............................................................................................................................................... 3
HOE ORDEN IK MIJN DOSSIERS? .................................................................................................................................. 3
WAAR SLA IK MIJN INFORMATIE OP? ............................................................................................................................ 3
GEOPUNT......................................................................................................................................................... 3
GEOPUNT VS GADGIS ............................................................................................................................................... 3
FOD FINANCIËN ............................................................................................................................................... 4
ORGANISATIESTRUCTUUR .......................................................................................................................................... 4
AAPD ............................................................................................................................................................... 4
Opmetingen en waarderingen ........................................................................................................................ 5
KADASTER .............................................................................................................................................................. 6
Kadastrale diensten ........................................................................................................................................ 6
Geschiedenis ................................................................................................................................................... 6
Voornaamste kadastrale bescheiden en begrippen........................................................................................ 8
Toegang tot informatie ................................................................................................................................. 12
VAN POST- NAAR PREKADASTRATIE ........................................................................................................................... 13
Postkadastratie: Voor 01-01-2014 ................................................................................................................ 13
Prekadastratie: sinds 01-01-2014 ................................................................................................................. 14
HYPOTHEEKKANTOOR ............................................................................................................................................. 16
REGISTRATIEKANTOOR ............................................................................................................................................ 17
Nut van hypothecaire publiciteit................................................................................................................... 17
Ambtsgebieden en contact ........................................................................................................................... 17
Opzoeking patrimoniale documentatie ........................................................................................................ 18
BRONDOCUMENTEN ............................................................................................................................................... 19
Landmetersplannen ...................................................................................................................................... 19
PV van splitsing ............................................................................................................................................. 19
PV van ruiling ................................................................................................................................................ 19
PV van muurovername en muurgemeenheid ............................................................................................... 19
Authentieke akten......................................................................................................................................... 19
Vonnis ........................................................................................................................................................... 19
Atlas der buurtwegen ................................................................................................................................... 20
Atlas der onbevaarbare waterlopen ............................................................................................................. 20
Verkavelingsplan........................................................................................................................................... 20
rooilijnplan .................................................................................................................................................... 20
onteigeningsplan .......................................................................................................................................... 20
afbakening spoorlijnen ................................................................................................................................. 20
Ruilverkaveling van landeigendommen ........................................................................................................ 20
VERKOOPSDOSSIER........................................................................................................................................ 21
INLEIDING ............................................................................................................................................................ 21
1
, De vastgoedmakelaar als bemiddelaar bij verkoop ...................................................................................... 21
Informatiebehoefte en -plicht ....................................................................................................................... 21
VERKOOPDOCUMENTEN (1)..................................................................................................................................... 21
inlichtingenfiche............................................................................................................................................ 21
Bemiddelingsovereenkomst/ verkoopopdracht ............................................................................................ 21
Eigendomstitel .............................................................................................................................................. 21
Hypothecair getuigschrift ............................................................................................................................. 22
Aanslagbiljet onroerende voorheffing .......................................................................................................... 22
kadastraal uittreksel en plan ........................................................................................................................ 22
Stedenbouwkundige inlichtingen .................................................................................................................. 22
Stedenbouwkundig uittreksel ....................................................................................................................... 22
Notarisformulier ........................................................................................................................................... 23
VERKOOPDOCUMENTEN (2)..................................................................................................................................... 23
Voorkooprechten .......................................................................................................................................... 23
Risicozone voor overstromingen ................................................................................................................... 23
watertoets .................................................................................................................................................... 23
Onroerend erfgoed ....................................................................................................................................... 24
VERKOOPDOCUMENTEN (3)..................................................................................................................................... 24
bodemattest ................................................................................................................................................. 24
Energieprestatiecertificaat ........................................................................................................................... 25
Postinterventiedossier (PID).......................................................................................................................... 25
Elektrische installatie .................................................................................................................................... 25
Asbestattest .................................................................................................................................................. 26
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, DOSSIERBEHEER
Hoe orden ik mijn dossiers?
- Wat moet er in mijn dossier komen?
- Hoe wil ik kunnen opzoeken?
- Hoe ga ik mijn dossiers noemen?
Waar sla ik mijn informatie op?
- C-schijf
- Backup?
- Onderverdeling in een dossier?
GEOPUNT
- Voor het eerst gelanceerd op 28 november 2013
- Op AGIV-Trefdag
- Gebied dekkende basiskaart GRB
- Geografisch kaartmateriaal zichtbaar boven elkaar
Geopunt vs GadGis
Probleem: ze komen niet overeen
Oplossing: Samenwerking
AAPD (CadGis) neemt geometrie van ADP (percelen) over, met correcties
Gemeente per gemeente
Geografische nauwkeurigheid:
• In steden: 1m
• In landelijk gebied: 2,5m
Opgelet: Geografische grenzen ≠ Juridische grenzen
Gebouwen worden overgenomen van het gewest
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