OEFENEXAMEN BEGINSELEN BOUWRECHT EN BOUWMANAGEMENT
Deel Beginselen bouwrecht (20MP zonder Giscorrectie)
- Wanneer zijn de architect en aannemer verenigt?
o Wanneer deze samenwerken via een contract of de architect de aannemer kiest of
omgekeerd. Dit kan niet tenzij er een design/build contract is of een DBFM(EO),
waaraan dan strenge eisen worden gesteld.
- Mag men afwijken van de rechtsregels van de openbare orde of dwingend recht?
o Met mag nooit afwijken van de regels van de openbare orde, dit is een ‘kernwaarde
van de maatschappij’, het dwingend recht daar kan je opzich ook niet van afwijken, dit
is de bescherming van de zwakkere partij TENZIJ deze partij instemt.
- Bescherming titel van de architect: Wie mag de titel van architect dragen?
o Natuurlijke personen binnen de EU/EER met een master in:
▪ Architectuur
▪ Ingenieurswetenschappen
▪ Erkende diploma’s
- Welk soort contract is een architectencontract?
o Consensueel contract (= wilsovereenstemming van beide patijen zonder
vormveriesten), een wederkerig contract (= partijen zijn beide aan elkaar verbonden)
en een intuitu personae contract (=identiteit en persoonlijke kwaliteiten zitten in de
verwachtingen, (en een contract onder bezwarende titel = levert beide partijen
voordeel op).
- Wat is In Solidum aansprakelijk en kan de architect iets uitsluiten binnen een overeenkomst?
o Dit is buiten dat het contract hoofdelijk en ondeelbaar verbonden dus afzonderlijk
aanspreekbaar voor de volledige schuld. SE kan kiezen om één SA aan te spreken om
de schuld bij te innen, waarna die persoon zelf de schuld moet verhalen bij de mede
SA. Er kan ‘uitsluiting in solidum’ zijn, waar er dus wordt uitgesloten dat één partij niet
hoofdelijk aansprakelijk kan zijn, de andere partijen blijven wel hoofdelijk aansprakelijk
voor de gehele schuld. Een OA kan bijvoorbeeld bij de BH gaan aankloppen als die zijn
verdienste niet krijgdt door de HA.
- Wanneer heb je een overeenkomst in een contract?
o Wanneer je aanbod (precontractueel inhoud) + aanvaarding hebt = overeenkomst in
de vorm van een contract
- Welke is geen onderneming volgens boek VI WER?:
o Aannemer van bouwwerken > duidelijk onderneming
o Zelfstandig architect > zeker onderneming!
o Bouwpromotor > onderneming want verkoop vastgoed
, o Twee broers die en maatschap oprichten om eenmalig na de ergernis van een
bouwgrond een gebouw te bouwen en vervolgens te verkopen > DEZE! Want dit is een
eenmalige activiteit en voldoet daarom niet aan de eis van een onderneming
(eenmalige activiteit =/ onderneming!)
- Welke is een resultaatsverbintenis?
o Verbintenis van bouwpromotor om sleutel-op-de-deur gebouw af te leveren tegen
bepaalde datum > DUIDELIJK ·inspanning, klant weet wat ie krijgt, resultaat staat vast
&
o Verbintenis van architect om bouwvergunning te verkrijgen > inspanningsverbintenis
o Verbintenis van architect om controle van de werken te doen > dit is
inspanningsverbintenis
o Verbintenis van architect om een passend ontwerp te maken dat voldoet aan de
wensen van de klant en de bouwvoorschriften. > inspannings (=belofte best te doen
en aan verwachtingen te voldoen, niet garanderen dat dit 100% overeenkomt met de
wensen van de klant)
- Wat is een intuitu personae overeenkomst?
o Contract dat wordt afgesloten vanwege de specifieke persoonlijke kwaliteiten van een
bepaald persoon of onderneming, de aard van de identiteit wordt gevraagd.
- Wanneer is een voorwerp geoorloofd en wanneer niet?
o = in strijd met regels van openbare orde of swingend recht of niet. Dus geoorloofd =
het is toegestaan door de wet, verkopen is legaal en het schendt de openbare orde
niet. Ongeoorloofd voorwerp = bv drugs, lijken etc > verboden door de wet, in strijd
met de goede kernwaarde van de openbare orde
- Wanneer moet men de schuldenaar al dan niet ingebrekestellen, geef een situatie als
voorbeeld
o Wanneer er een niet-tijdige nakoming is of dit contractueel vereist is bv: aannemer
levert project niet af op afgesproken datum, OG moet AN IGS en nieuwe termijn
geven. NIET bij onbetaalde factuur van de bouwheer met AUTOMATISCH/onmiddellijk
VERZUIM bv, want dan begint de interest meteen te lopen. Anders wel > formeel laten
weten dat laatste kans ingaat voor betaling. Als er een onmogelijkheid van nakoming
is, of het onmogelijk te herstellen valt (dan is het verdere sanctie)
N
DAN NIET MEER ICS
- Wat is exoneratieclausule geldigheid?
o Bedoeld om de aansprakelijkheid van een van de partijen bij een overeenkomst te
bepreken of uit te sluiten, om schade of verlies te beperken van een overeenkomst.
Bijvoorbeeld een architect die zijn aansprakelijkheid beperkt wordt tot schade van het
directe gevolg van grove nalatigheid of opzettelijk wangedrag, dus niet van lichte
gebreken bijvoorbeeld.
- Wat is absolute nietigheid en hoe kan het aangekaart worden?
o Absolute nietigheid betekent dat een contract of een bepaling ervan nooit heeft
bestaan vanwege ernstige schendingen van de wet of de openbare orde. Deze kan
Deel Beginselen bouwrecht (20MP zonder Giscorrectie)
- Wanneer zijn de architect en aannemer verenigt?
o Wanneer deze samenwerken via een contract of de architect de aannemer kiest of
omgekeerd. Dit kan niet tenzij er een design/build contract is of een DBFM(EO),
waaraan dan strenge eisen worden gesteld.
- Mag men afwijken van de rechtsregels van de openbare orde of dwingend recht?
o Met mag nooit afwijken van de regels van de openbare orde, dit is een ‘kernwaarde
van de maatschappij’, het dwingend recht daar kan je opzich ook niet van afwijken, dit
is de bescherming van de zwakkere partij TENZIJ deze partij instemt.
- Bescherming titel van de architect: Wie mag de titel van architect dragen?
o Natuurlijke personen binnen de EU/EER met een master in:
▪ Architectuur
▪ Ingenieurswetenschappen
▪ Erkende diploma’s
- Welk soort contract is een architectencontract?
o Consensueel contract (= wilsovereenstemming van beide patijen zonder
vormveriesten), een wederkerig contract (= partijen zijn beide aan elkaar verbonden)
en een intuitu personae contract (=identiteit en persoonlijke kwaliteiten zitten in de
verwachtingen, (en een contract onder bezwarende titel = levert beide partijen
voordeel op).
- Wat is In Solidum aansprakelijk en kan de architect iets uitsluiten binnen een overeenkomst?
o Dit is buiten dat het contract hoofdelijk en ondeelbaar verbonden dus afzonderlijk
aanspreekbaar voor de volledige schuld. SE kan kiezen om één SA aan te spreken om
de schuld bij te innen, waarna die persoon zelf de schuld moet verhalen bij de mede
SA. Er kan ‘uitsluiting in solidum’ zijn, waar er dus wordt uitgesloten dat één partij niet
hoofdelijk aansprakelijk kan zijn, de andere partijen blijven wel hoofdelijk aansprakelijk
voor de gehele schuld. Een OA kan bijvoorbeeld bij de BH gaan aankloppen als die zijn
verdienste niet krijgdt door de HA.
- Wanneer heb je een overeenkomst in een contract?
o Wanneer je aanbod (precontractueel inhoud) + aanvaarding hebt = overeenkomst in
de vorm van een contract
- Welke is geen onderneming volgens boek VI WER?:
o Aannemer van bouwwerken > duidelijk onderneming
o Zelfstandig architect > zeker onderneming!
o Bouwpromotor > onderneming want verkoop vastgoed
, o Twee broers die en maatschap oprichten om eenmalig na de ergernis van een
bouwgrond een gebouw te bouwen en vervolgens te verkopen > DEZE! Want dit is een
eenmalige activiteit en voldoet daarom niet aan de eis van een onderneming
(eenmalige activiteit =/ onderneming!)
- Welke is een resultaatsverbintenis?
o Verbintenis van bouwpromotor om sleutel-op-de-deur gebouw af te leveren tegen
bepaalde datum > DUIDELIJK ·inspanning, klant weet wat ie krijgt, resultaat staat vast
&
o Verbintenis van architect om bouwvergunning te verkrijgen > inspanningsverbintenis
o Verbintenis van architect om controle van de werken te doen > dit is
inspanningsverbintenis
o Verbintenis van architect om een passend ontwerp te maken dat voldoet aan de
wensen van de klant en de bouwvoorschriften. > inspannings (=belofte best te doen
en aan verwachtingen te voldoen, niet garanderen dat dit 100% overeenkomt met de
wensen van de klant)
- Wat is een intuitu personae overeenkomst?
o Contract dat wordt afgesloten vanwege de specifieke persoonlijke kwaliteiten van een
bepaald persoon of onderneming, de aard van de identiteit wordt gevraagd.
- Wanneer is een voorwerp geoorloofd en wanneer niet?
o = in strijd met regels van openbare orde of swingend recht of niet. Dus geoorloofd =
het is toegestaan door de wet, verkopen is legaal en het schendt de openbare orde
niet. Ongeoorloofd voorwerp = bv drugs, lijken etc > verboden door de wet, in strijd
met de goede kernwaarde van de openbare orde
- Wanneer moet men de schuldenaar al dan niet ingebrekestellen, geef een situatie als
voorbeeld
o Wanneer er een niet-tijdige nakoming is of dit contractueel vereist is bv: aannemer
levert project niet af op afgesproken datum, OG moet AN IGS en nieuwe termijn
geven. NIET bij onbetaalde factuur van de bouwheer met AUTOMATISCH/onmiddellijk
VERZUIM bv, want dan begint de interest meteen te lopen. Anders wel > formeel laten
weten dat laatste kans ingaat voor betaling. Als er een onmogelijkheid van nakoming
is, of het onmogelijk te herstellen valt (dan is het verdere sanctie)
N
DAN NIET MEER ICS
- Wat is exoneratieclausule geldigheid?
o Bedoeld om de aansprakelijkheid van een van de partijen bij een overeenkomst te
bepreken of uit te sluiten, om schade of verlies te beperken van een overeenkomst.
Bijvoorbeeld een architect die zijn aansprakelijkheid beperkt wordt tot schade van het
directe gevolg van grove nalatigheid of opzettelijk wangedrag, dus niet van lichte
gebreken bijvoorbeeld.
- Wat is absolute nietigheid en hoe kan het aangekaart worden?
o Absolute nietigheid betekent dat een contract of een bepaling ervan nooit heeft
bestaan vanwege ernstige schendingen van de wet of de openbare orde. Deze kan
