Samenvatting syndicschap
Deel 2
Mede-eigendom
1. 3 soorten meervoudige eigendom
1.1 Collectieve eigendom
Vb: tijdelijk handelsvennootschap
Kenmerken:
- geen splitsing eigendomsrecht: geen onderscheid tussen vermogen vennootschap &
vennoten
- Handelsvennootschap: dus verlies of winst wordt onder vennoten verdeeld
- Geen rechtspersoonlijkheid
- Vennoten zijn aansprakelijk
- Kan niet failliet verklaard worden, de vennoten wel
Collectieve eigendom is altijd gewild, tijdelijk & georganiseerd (art. 577-2 en 815 BW
n.v.t)
1.2 Multi-eigendom
Verschillende eigenaars hebben voor een beperkte tijd genot van het goed
= tijdelijk exclusief recht (vb: timesharing)
1
, 1.3 Mede-eigendom
Eigendomsrecht hoort toe aan verschillende eigenaars
—> zaak wordt verdeeld in aandelen
Bestaat uit 3 vormen
A. Vrijwillige/gewone mede-eigendom
- Op basis van een overeenkomst
- Georganiseerd via overeenkomst (rechten en plichten worden vastgelegd zoals bijv.
delen van kosten)
- Einde kan in de overeenkomst bepaald zijn
B. Gewone of toevallige mede-eigendom
- Eigendomsrecht op een zaak behoort toe aan verschillende personen die “toevallig” in
die situatie zijn geraakt (vb: 3 kinderen worden eigenaar woning na overlijden ouders)
- Het is een tijdelijke situatie: art. 815 BW van toepassing
- Onderlinge verhouding wordt geregeld door 577-2 BW
- Eindigt door:
- Verdeling
- Vermenging
- Verjaring
- Afstand recht van mede-eigendom
C. Gedwongen of verplichte mede-eigendom
- Door de bestemming van het goed kan er zich geen verdeling voordoen, mede-
eigendom is de enige oplossing
- Is eeuwigdurend
- Kan bijzaak of hoofdzaak zijn
bijzaak: gemene muur, binnenkoer, steegje tussen 2 huizen, gemeenschappelijke oprit,
het kan niet ongedaan gemaakt worden
hoofdzaak (grafmonumenten, familieportretten)
2. Suppletieve regels van gedwongen en gewone mede-
eigendom in het algemeen (577-2 tot 577-14 BW)
Onderscheid tussen:
- gewone en gedwongen mede-eigendom in het algemeen (meest voorkomend bij
erfrecht)
—> paragraaf 9 van 577 BW= van dwingend recht (examen!)
- Gewone en gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen gebouwen
Zie ppt’s voor artikels 577-2 t.e.m. 577-14
2
Deel 2
Mede-eigendom
1. 3 soorten meervoudige eigendom
1.1 Collectieve eigendom
Vb: tijdelijk handelsvennootschap
Kenmerken:
- geen splitsing eigendomsrecht: geen onderscheid tussen vermogen vennootschap &
vennoten
- Handelsvennootschap: dus verlies of winst wordt onder vennoten verdeeld
- Geen rechtspersoonlijkheid
- Vennoten zijn aansprakelijk
- Kan niet failliet verklaard worden, de vennoten wel
Collectieve eigendom is altijd gewild, tijdelijk & georganiseerd (art. 577-2 en 815 BW
n.v.t)
1.2 Multi-eigendom
Verschillende eigenaars hebben voor een beperkte tijd genot van het goed
= tijdelijk exclusief recht (vb: timesharing)
1
, 1.3 Mede-eigendom
Eigendomsrecht hoort toe aan verschillende eigenaars
—> zaak wordt verdeeld in aandelen
Bestaat uit 3 vormen
A. Vrijwillige/gewone mede-eigendom
- Op basis van een overeenkomst
- Georganiseerd via overeenkomst (rechten en plichten worden vastgelegd zoals bijv.
delen van kosten)
- Einde kan in de overeenkomst bepaald zijn
B. Gewone of toevallige mede-eigendom
- Eigendomsrecht op een zaak behoort toe aan verschillende personen die “toevallig” in
die situatie zijn geraakt (vb: 3 kinderen worden eigenaar woning na overlijden ouders)
- Het is een tijdelijke situatie: art. 815 BW van toepassing
- Onderlinge verhouding wordt geregeld door 577-2 BW
- Eindigt door:
- Verdeling
- Vermenging
- Verjaring
- Afstand recht van mede-eigendom
C. Gedwongen of verplichte mede-eigendom
- Door de bestemming van het goed kan er zich geen verdeling voordoen, mede-
eigendom is de enige oplossing
- Is eeuwigdurend
- Kan bijzaak of hoofdzaak zijn
bijzaak: gemene muur, binnenkoer, steegje tussen 2 huizen, gemeenschappelijke oprit,
het kan niet ongedaan gemaakt worden
hoofdzaak (grafmonumenten, familieportretten)
2. Suppletieve regels van gedwongen en gewone mede-
eigendom in het algemeen (577-2 tot 577-14 BW)
Onderscheid tussen:
- gewone en gedwongen mede-eigendom in het algemeen (meest voorkomend bij
erfrecht)
—> paragraaf 9 van 577 BW= van dwingend recht (examen!)
- Gewone en gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen gebouwen
Zie ppt’s voor artikels 577-2 t.e.m. 577-14
2
