SAMENVATTING
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE:
1. INLEIDING:
Professionalisering van het beroep (beroepserkenning) in 1993
- Het is een beschermd beroep
- Toegangsvereisten zijn: bachelorsdiploma, competentietest, BIV stage en schriftelijk en mondeling BIV
examen
Oprichting van BIV in 1995:
- deontologische code (Plichtenleer) en tuchtorgaan
- E-learning
- permanente vorming
gevolg: grotere beroepsaansprakelijkheid
,2. OPMETINGEN EN WAARDERINGEN
6 algemene
administraties binnen
FOD Financiën
, AAPD in detail bekeken:
Administratie opmetingen
& waarderingen en
rechtszekerheid belangrijk!
Opmetingen &
waarderingen horen tot
kadaster
Rechtszekerheid: alles van
registratie en hypotheek
Kadaster: : het organiseren,
het verwerken en het verstrekken van alle gegevens van het patrimonium in handen van burgers, bedrijven en
overheid
Patrimonium: omvat alle activa en passiva van een persoon
- Activa: de bezittingen (OG)
- Passiva: de schulden
Laat ons toe te vinden: wie is de eigenaar van een perceel, is er een schuld op dat perceel (bv hypotheek)
kadaster= “Verzamelen van gegevens m.b.t. in België gelegen onroerende goederen voor wat betreft de
ligging, de aard en de oppervlakte van de goederen”
Per onroerend goed wordt een KI vastgesteld dat als basis dient voor de heffing van de belastingen op
inkomsten uit onroerende goederen (onroerende voorheffing en personenbelasting)
De taken van kadaster:
- Patrimoniale taak:
▪ beheer van databank van de onroerende eigendommen
- Fiscale taak
▪ toekennen van KI en inventaris bijhouden van eigenaars
- Technische taak
▪ opmetingen en waarderingen: aanpassen aan evoluties in techniek, zowel inzake topografie
als tekenwerk
- Documentaire taak
▪ actieve toestand : weergave van de laatst gekende toestand van een perceel (OPGELET!
Slechts 1x per jaar actualisering per 01/01)
▪ passieve toestand : historiek en evolutie van een perceel nagaan (historische evolutie vanaf
oprichting kadaster tot op heden)
Technische taak: databank updaten
Documentaire taak: wie is de eigenaar van een perceel? Kadaster gaat tonen wie eigenaar is op 01/01 van
dat perceel of wie er ooit eigenaar is geweest van dat perceel
Kadastrale begrippen:
, - kadastraal perceel
- kadastraal percelenplan
- kadastrale legger
Kadastraal perceel:
- gaat over de ligging van een OG
- de ligging wordt uitgedrukt in een unieke identificatie (Europese eenheid)
- oppervlakte van een perceel berekenen
- basis voor taxatie
unieke identificatie: Hemelshoek 235 te 2590 Berlaar
➔ Berlaar 1ste afdeling, sectie D, nummer 722/F
Unieke identificatie: veel meer in detail uitgelegd die ligging
Opgebouwd met altijd dezelfde volgorde: van algemeen naar specifiek:
- Starten met gemeente: Berlaar
- De afdeling
- Aanduiding sectie
- Perceelnummer
Gemeente: duidt het geografisch gebied aan
Afdeling: dit is een afdeling van de gemeente waarvoor er een afzonderlijke kadastrale legger bestaat. Een
gemeente of afdeling van een gemeente is opgedeeld in:
Secties: louter kadastraal begrip. Afbakening valt meestal samen met natuurlijke grenzen
Perceel(nummer): Europese eenheid voor landregistratie. Een oppervlakte perceel. Basis voor taxatie.
bv. afdeling 56, sectie A, perceelnr. 31f²/2
bv. afdeling 6, sectie B, perceelnr. 308y
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE:
1. INLEIDING:
Professionalisering van het beroep (beroepserkenning) in 1993
- Het is een beschermd beroep
- Toegangsvereisten zijn: bachelorsdiploma, competentietest, BIV stage en schriftelijk en mondeling BIV
examen
Oprichting van BIV in 1995:
- deontologische code (Plichtenleer) en tuchtorgaan
- E-learning
- permanente vorming
gevolg: grotere beroepsaansprakelijkheid
,2. OPMETINGEN EN WAARDERINGEN
6 algemene
administraties binnen
FOD Financiën
, AAPD in detail bekeken:
Administratie opmetingen
& waarderingen en
rechtszekerheid belangrijk!
Opmetingen &
waarderingen horen tot
kadaster
Rechtszekerheid: alles van
registratie en hypotheek
Kadaster: : het organiseren,
het verwerken en het verstrekken van alle gegevens van het patrimonium in handen van burgers, bedrijven en
overheid
Patrimonium: omvat alle activa en passiva van een persoon
- Activa: de bezittingen (OG)
- Passiva: de schulden
Laat ons toe te vinden: wie is de eigenaar van een perceel, is er een schuld op dat perceel (bv hypotheek)
kadaster= “Verzamelen van gegevens m.b.t. in België gelegen onroerende goederen voor wat betreft de
ligging, de aard en de oppervlakte van de goederen”
Per onroerend goed wordt een KI vastgesteld dat als basis dient voor de heffing van de belastingen op
inkomsten uit onroerende goederen (onroerende voorheffing en personenbelasting)
De taken van kadaster:
- Patrimoniale taak:
▪ beheer van databank van de onroerende eigendommen
- Fiscale taak
▪ toekennen van KI en inventaris bijhouden van eigenaars
- Technische taak
▪ opmetingen en waarderingen: aanpassen aan evoluties in techniek, zowel inzake topografie
als tekenwerk
- Documentaire taak
▪ actieve toestand : weergave van de laatst gekende toestand van een perceel (OPGELET!
Slechts 1x per jaar actualisering per 01/01)
▪ passieve toestand : historiek en evolutie van een perceel nagaan (historische evolutie vanaf
oprichting kadaster tot op heden)
Technische taak: databank updaten
Documentaire taak: wie is de eigenaar van een perceel? Kadaster gaat tonen wie eigenaar is op 01/01 van
dat perceel of wie er ooit eigenaar is geweest van dat perceel
Kadastrale begrippen:
, - kadastraal perceel
- kadastraal percelenplan
- kadastrale legger
Kadastraal perceel:
- gaat over de ligging van een OG
- de ligging wordt uitgedrukt in een unieke identificatie (Europese eenheid)
- oppervlakte van een perceel berekenen
- basis voor taxatie
unieke identificatie: Hemelshoek 235 te 2590 Berlaar
➔ Berlaar 1ste afdeling, sectie D, nummer 722/F
Unieke identificatie: veel meer in detail uitgelegd die ligging
Opgebouwd met altijd dezelfde volgorde: van algemeen naar specifiek:
- Starten met gemeente: Berlaar
- De afdeling
- Aanduiding sectie
- Perceelnummer
Gemeente: duidt het geografisch gebied aan
Afdeling: dit is een afdeling van de gemeente waarvoor er een afzonderlijke kadastrale legger bestaat. Een
gemeente of afdeling van een gemeente is opgedeeld in:
Secties: louter kadastraal begrip. Afbakening valt meestal samen met natuurlijke grenzen
Perceel(nummer): Europese eenheid voor landregistratie. Een oppervlakte perceel. Basis voor taxatie.
bv. afdeling 56, sectie A, perceelnr. 31f²/2
bv. afdeling 6, sectie B, perceelnr. 308y
