Gastcollege minister van Diependaele

HOORCOLLEGE MINISTER VAN DIEPENDAELE
Uitdagingen in vastgoedland
Uitdagingen van de woonmarkt
- Demografie
- Omgeving
- Kwaliteit
- Betaalbaarheid
- Corona

1. Demografie
- Bevolkingsevolutie
 Bevolkingstoename (7 miljard mensen)
 Al deze mensen moeten een huis hebben
 Bevolkingstoename
 natuurlijk saldo (niet meer in evenwicht)
 migratie
 Gezinsverdunning
 Vergrijzing
 Meer woningen nodig
- Woning
 Aantal woningen
 2,7
 Woningtypes
 open, halfopen, gesloten
 Appartementen
- Vraag VS aanbod
 verhouding
 3?3 miljoen wooneenheden
 2,8 miljoen huishoudens
 Overschot van 14,2%
 Nuance
 niet alles is geregistreerd
 Mismatch?
 bv: veel meer appartementen op de markt, dan halfopen/ open
 meer in de steden dan op het platteland

2. Omgeving
- Ruimte (landgebruik)
 Nieuwbouw minder aantrekkelijk maken
 Landgebruik ingenomen door huizen en tuinen
 Vlaamse Ruit (gent, brussel, antwerpen, mechelen) meest bevolkt
- Klimaat
 Water, overstromingen blijft een groot probleem (kan voorkomen
worden door infrastructuur maar kost veel geld en tijd)
 5-10% woont in overstromingsgebied

3. Kwaliteit
- Staat patrimonium
 Kwaliteit verbetert