HET BOUWPROCES
Bouwkunde en pandenanalyse
Mert Aydogan
2025-2026
,Inhoud
Hoofdstuk 1: Voorbereidende werken ..................................................................................................................... 0
1.1 Administratieve en Juridische Screening ......................................................................................... 0
1.2 Fysieke Controle van het Perceel .................................................................................................... 0
1.3 Controle van de Nutsvoorzieningen ................................................................................................. 1
Kort uitleg over de project Tondelier ........................................................................................................................ 0
Wat houdt het Tondelier-project in? .............................................................................................................. 0
Waarom is dit zo? ........................................................................................................................................ 1
Geologisch onderzoek van de locatie .......................................................................................................... 0
Grondonderzoek of milieuonderzoek ........................................................................................................... 0
Bomen kappen of kapvergunning................................................................................................................. 0
De bouwplaats gereedmaken. ..................................................................................................................... 0
De bouwplaats inrichten. .............................................................................................................................. 0
De aarding lus stevig in de grond bevestigen .............................................................................................. 6
Aanleg van de energieleiding ....................................................................................................................... 7
Leidingaanleg ............................................................................................................................................... 7
Fragment uit het officiële rioleringsplan van Lot 24 ...................................................................................... 8
(Bijlage JC0APRK10) ................................................................................................................................... 8
Het grondwerk aanvullen en de wapeningsstaven plaatsen ........................................................................ 9
Link naar de technische dwarsdoorsnede en de voorlopige EPB-berekening (zie bijlage: JC0ASG24): ..... 9
Gebreken in de fundering ........................................................................................................................... 10
Metselwerk van de fundering ..................................................................................................................... 10
Voorbereiding van het hechtmiddel ............................................................................................................ 10
Aanbrengen van de bitumineuze afdichting of Terre papier ........................................................................ 11
Aanbrengen van de vochtwerende folie en vochtwerende membraan ........................................................ 11
Onderbouw Vloerlagen.......................................................................................................................................... 12
Opvulling binnen de fundering ................................................................................................................... 12
Betonvloer op volle grond .......................................................................................................................... 13
0
Bovenbouw ............................................................................................................................................................. 0
Metselwerk als integraal architectonisch ontwerp ........................................................................................ 0
Snel bouwstenen metselwerk binnenmuren ................................................................................................. 0
Isolatie ..................................................................................................................................................................... 3
Gevelmetselwerk.......................................................................................................................................... 7
Draagvloeren – welfsels ............................................................................................................................. 10
Bovenbouw ................................................................................................................................................. 11
Structurele gebreken aan de bovenbouw.................................................................................................... 11
De draagvolgorde van het platte dak is als volgt opgebouwd: ..................................................................... 0
Dragende constructie (onderbouw) .............................................................................................................. 0
Isolatiemethoden en daktypen ..................................................................................................................... 1
De Hellingschape (helling) ........................................................................................................................... 4
De waterdichting (dakbedekking) ................................................................................................................. 6
Regenwaterafvoer (de regenpijp) ................................................................................................................. 7
De uiteindelijke afwerking dak ...................................................................................................................... 8
Open ruwbouw ............................................................................................................................................. 9
Buitenschrijnwerken ................................................................................................................................................ 0
0
Buitenschrijnwerken ................................................................................................................................................ 0
................................................................................................................................................................... 0
Ramen ..................................................................................................................................................................... 1
Buitenzijde ................................................................................................................................................... 1
Binnenzijde .................................................................................................................................................. 2
Deuren ......................................................................................................................................................... 6
Bouwgebreken ............................................................................................................................................. 8
Afwerking ................................................................................................................................................................ 8
Wat zit erin? ................................................................................................................................................. 8
Ventilatiesysteem ....................................................................................................................................... 10
Sanitaire leiding ......................................................................................................................................... 12
Vloerverwarming ........................................................................................................................................ 13
,Elektriciteit.................................................................................................................................................. 15
Isolatie van binnenmuren ........................................................................................................................... 16
Wandafwerking .......................................................................................................................................... 17
Chape dekvloer ........................................................................................................................................ 18
Afwerking van de vloeren ........................................................................................................................... 19
Afwerking plafond....................................................................................................................................... 20
Binnendeuren ............................................................................................................................................. 22
WC ............................................................................................................................................................. 24
Badkamer................................................................................................................................................... 25
Keuken ....................................................................................................................................................... 26
Trap ............................................................................................................................................................ 27
Omgevingsaanleg ...................................................................................................................................... 28
Terras ......................................................................................................................................................... 28
Volledig afgewerkte huis ............................................................................................................................ 29
, Voorbereidende werken
Bouwkunde en pandenanalyse
Mert Aydogan
2025-2026
,Inhoud
Hoofdstuk 1: Voorbereidende werken ..................................................................................................................... 0
1.1 Administratieve en Juridische Screening ......................................................................................... 0
1.2 Fysieke Controle van het Perceel .................................................................................................... 0
1.3 Controle van de Nutsvoorzieningen ................................................................................................. 1
Kort uitleg over de project Tondelier ........................................................................................................................ 0
Wat houdt het Tondelier-project in? .............................................................................................................. 0
Waarom is dit zo? ........................................................................................................................................ 1
Geologisch onderzoek van de locatie .......................................................................................................... 0
Grondonderzoek of milieuonderzoek ........................................................................................................... 0
Bomen kappen of kapvergunning................................................................................................................. 0
De bouwplaats gereedmaken. ..................................................................................................................... 0
De bouwplaats inrichten. .............................................................................................................................. 0
De aarding lus stevig in de grond bevestigen .............................................................................................. 6
Aanleg van de energieleiding ....................................................................................................................... 7
Leidingaanleg ............................................................................................................................................... 7
Fragment uit het officiële rioleringsplan van Lot 24 ...................................................................................... 8
(Bijlage JC0APRK10) ................................................................................................................................... 8
Het grondwerk aanvullen en de wapeningsstaven plaatsen ........................................................................ 9
Link naar de technische dwarsdoorsnede en de voorlopige EPB-berekening (zie bijlage: JC0ASG24): ..... 9
Gebreken in de fundering ........................................................................................................................... 10
Metselwerk van de fundering ..................................................................................................................... 10
Voorbereiding van het hechtmiddel ............................................................................................................ 10
Aanbrengen van de bitumineuze afdichting of Terre papier ........................................................................ 11
Aanbrengen van de vochtwerende folie en vochtwerende membraan ........................................................ 11
Onderbouw Vloerlagen.......................................................................................................................................... 12
Opvulling binnen de fundering ................................................................................................................... 12
Betonvloer op volle grond .......................................................................................................................... 13
0
Bovenbouw ............................................................................................................................................................. 0
Metselwerk als integraal architectonisch ontwerp ........................................................................................ 0
Snel bouwstenen metselwerk binnenmuren ................................................................................................. 0
Isolatie ..................................................................................................................................................................... 3
Gevelmetselwerk.......................................................................................................................................... 7
Draagvloeren – welfsels ............................................................................................................................. 10
Bovenbouw ................................................................................................................................................. 11
Structurele gebreken aan de bovenbouw.................................................................................................... 11
De draagvolgorde van het platte dak is als volgt opgebouwd: ..................................................................... 0
Dragende constructie (onderbouw) .............................................................................................................. 0
Isolatiemethoden en daktypen ..................................................................................................................... 1
De Hellingschape (helling) ........................................................................................................................... 4
De waterdichting (dakbedekking) ................................................................................................................. 6
Regenwaterafvoer (de regenpijp) ................................................................................................................. 7
De uiteindelijke afwerking dak ...................................................................................................................... 8
Open ruwbouw ............................................................................................................................................. 9
Buitenschrijnwerken ................................................................................................................................................ 0
0
Buitenschrijnwerken ................................................................................................................................................ 0
................................................................................................................................................................... 0
Ramen ..................................................................................................................................................................... 1
Buitenzijde ................................................................................................................................................... 1
Binnenzijde .................................................................................................................................................. 2
Deuren ......................................................................................................................................................... 6
Bouwgebreken ............................................................................................................................................. 8
Afwerking ................................................................................................................................................................ 8
Wat zit erin? ................................................................................................................................................. 8
Ventilatiesysteem ....................................................................................................................................... 10
Sanitaire leiding ......................................................................................................................................... 12
Vloerverwarming ........................................................................................................................................ 13
,Elektriciteit.................................................................................................................................................. 15
Isolatie van binnenmuren ........................................................................................................................... 16
Wandafwerking .......................................................................................................................................... 17
Chape dekvloer ........................................................................................................................................ 18
Afwerking van de vloeren ........................................................................................................................... 19
Afwerking plafond....................................................................................................................................... 20
Binnendeuren ............................................................................................................................................. 22
WC ............................................................................................................................................................. 24
Badkamer................................................................................................................................................... 25
Keuken ....................................................................................................................................................... 26
Trap ............................................................................................................................................................ 27
Omgevingsaanleg ...................................................................................................................................... 28
Terras ......................................................................................................................................................... 28
Volledig afgewerkte huis ............................................................................................................................ 29
, Voorbereidende werken
