ALLE oefeningen van Bijzondere contracten LETTERLIJK uitgetypt | UA | 2025/26

Stappen voor een casus:
- Eerste stap: welk contract is het?
- Tweede stap: welk regime?
- Derde stap: welk middel?
o Aansprakelijkheidsvoorwaarden
o Uitoefeningsvoorwaarden
o Remedies
o Exoneratie

Belangrijk: ga voor elke stap na of er voorwaarden zijn waar aan voldaan moet
worden en ga die één voor één telkens opnieuw af (ook bv bij stap 2: waarom dat
regime?)
Vermeld steeds de wetsartikelen, die zijn deel van het antwoord

KOOP
CASUS 1
De heer en mevrouw Van Aken hebben zichzelf voor hun 20ste
huwelijksverjaardag getrakteerd
op de aankoop van een Iraans tapijt bij een Kortrijkse tapijtenhandelaar op 25
november 2025.
Hierbij kregen ze een bewijs van oorsprong. Het echtpaar eiste en verkreeg
tevens een attest
voor de verzekeraar waarin de specifieke kenmerken van het tapijt formeel
werden
gewaarborgd: handgeknoopt, plantaardig gekleurd en een knoopdichtheid van
500 000
knopen/m². Helaas, een expert van de verzekeringsmaatschappij stelt op 25
februari 2026 vast
dat het tapijt synthetisch gekleurd is en slechts een knoopdichtheid heeft van
375 000
knopen/m². Hierdoor verliest het tapijt veel van zijn waarde. In plaats van 17.000
euro die het
echtpaar betaald heeft, blijkt het slechts 6.000 euro waard te zijn. Wat kunnen de
heer en
mevrouw Van Aken begin maart 2026 verkrijgen?
- Welk contact: koop
- Welk regime: consumentenkoop
o 4 toepassingsvoorwaarden: artikel 1649bis
 Professionele verkoper
 Met consument als koper
 Met koopovereenkomst
 En consumptiegoed LRG
o Aan voldaan hier
- Welk middel: niet-conforme levering
o Aansprakelijkheidsvoorwaarden:
 Niet conformiteit: 1649ter, §2: subjectieve en objectieve niet
conformiteit
 Hier: 2°: niet conform aan de beschrijving van de
verkoopovereenkomst
 Waarborgtermijn: 2 jaar : 1649quater, §1 eerste lid

,  Anterioriteit : 1649quater, §4
 Vermoeden van twee jaar: waarborg
 Allemaal aan voldaan
o Uitoefeningsvoorwaarden:
 Meldingstermijn van twee maanden: vanaf kennisname
 1649quater §2
 Verjaringstermijn: 1 jaar vanaf vaststellen niet conformiteit
 1649quater §3
o Remedies:
 Eerste orde: herstelling of vervanging
 Als te duur is of koper moet het niet meer hebben, dan
prijsvermindering of ontbinding
 Hier: herstelling moeilijk( knoopdichtheid), vervanging kan
eventueel
 Kan prijsvermindering of ontbinding?
 Koper kan dit vragen
 Verkoper: kan alleen als herstelling / vervanging zeer
kostelijk is : 1649quinquies §4 en §5
 Koper: 1649quinquies §5, 3°: gebrek te danig ernstig
 Hoofdorde: herstelling vervanging
 Ondergeschikte orde: prijsvermindering / ontbinding
 Ook: schadevergoeding: 1649quinquies, maar gewoon SV obv
gemeen contractenrecht
o Exoneratie?
 1649octies: neen, in consumentenkoop is exoneratie niet
mogelijk
- Denk altijd na: vaak meer dan één middel
o Nog iets kunnen inroepen?
 Wilsgebrek: contract trachten nietig verklaren
 Hier: twijfel dwaling, 5.60
 Aansprakelijkheidsvoorwaarden,
uitoefeningsvoorwaarden (5 of 20 jaar), remedies
(nietigheid)
 Bedrog? Minder evident
o Derde middel?
 BCA!!!
 Samenloopverbod is opgeheven
 6.5: fout, schade en oorzakelijk verband
 6.3: contractuele beperkingen en beperkingen van
bijzondere wettelijke aard zijn ook van toepassing op
de buitencontractuele aansprakelijkheidsvordering
- Stel in casu spraken van een hond: verschillen:
o Waarborgtermijn is maar 1 jaar
o Anterioriteitsvermoeden is maar 1 jaar
o Uitoefeningsvoorwaarden: termijn van 2 maanden geldt niet: moet
onverwijld, onmiddellijk
o Remedies: grootste verschil
 In hoofdorde herstelling / vervanging: maar kan bijkomend
geweigerd worden (dus dan prijsvermindering / ontbinding)

, indien herstelling / vervanging in strijd is met gezondheid van
het dier
 Herstelling kan duurder zijn, maar begrenst:
 Schijven: (stel hond van 2000 euro)
o Eerste schijf van 0- 500 euro:
 Bedrag dierenarts factuur: tot 300 procent
 Hier: 1500 euro (500 euro van
eerste schijf maal 300 procent)
o Tweede schijf: 500-1500:
 200 procent
 1000 (kost dier is 2000, tweede
schijf is van 500 tot 1500 dus 1000)
maal 200 procent: 2000 euro
o Derde schijf: 1500+
 100 procent
 500 euro (is bedrag dat nog
overschiet van 2000 kost hond)
 Totaal dierenarts kosten: 4000 euro
(optellen)
 Extra SV: 1649quinquies, §8: zeker koste autopsie


CASUS 2
Jan koopt op 1 januari 2025 een tweedehandswagen bij Cardoen te Wilrijk, een
groothandelaar in nieuwe en tweedehandswagens. Diezelfde dag nog krijgt Jan
de sleutels en rijdt hij met zijn
tweedehandswagen huiswaarts. In het contract gesloten tussen Jan en Cardoen
staat dat de
waarborgtermijn van art. 1649quater, §1 oud BW verminderd wordt tot 1,5 jaar.
Op 1 februari
2025 valt Jan met zijn wagen in panne. Een grondig onderzoek van zijn garagist
wijst uit dat de
motor versleten is, en vervangen moet worden. Jan is stomverbaasd. De
kilometerstand bij
aankoop van de wagen gaf 100.000 km aan. Een gemiddelde motor moet zeker
meegaan tot
200.000 km. Op 10 februari verwittigt Jan de verkoper (Cardoen). Deze reageert
eveneens
verbaasd. Na verder onderzoek blijkt dat er gsjoemeld is met de kilometerstand,
en meer
specifiek door Bert. Bert was de oorspronkelijke eigenaar van de wagen,
aangekocht in 2015. Hij
heeft de wagen in 2020 verkocht aan Shani (diens buurvrouw) Shani heeft de
wagen op haar
beurt in december 2024 verkocht aan Cardoen. Zowel in de koopakte tussen Bert
en Shani als in
koopakte tussen Shani en Cardoen is volgende bepaling opgenomen: “De
verkoper is niet
aansprakelijk voor (schade ten gevolge van) verborgen gebreken”. Wat kan Jan
ondernemen?

, - Schematisch partijen opschrijven
o Jan 2025  cardoen 2024 -> shani 2020 -> bert
- Beginnen bij rechstreekse contarctent cardoen
o Eerste stap: welk contract is het?
 Koop contract
o Tweede stap: welk regime?
 Consumentenkoop (4 voorwaarden: professionele verkoper,
consument, LRG, koopovereenkomst: 1649bis)
o Derde stap: welk middel?
 Niet conforme levering
 Aansprakelijkheidsvoorwaarden
 Anterioriteit, waarborgtermijn en niet conformiteit
(1649ter, §2, 1°: product is niet conform
overeengekomen)
 Allemaal in orde
 Uitoefeningsvoorwaarden
 Meldingstermijn van twee maanden en
verjaringstermijn van een jaar
 Allemaal in orde
 Remedies
 1649quinquies: hoofdorde vervanging / herstelling en
ondergeschikte orde prijsvermindering / ontbinding
 Exoneratie
 Geen sprake van exoneratie beding, maar kan dit zoals
in casu?
o Kan niet: 1649 octies
o Andere middelen:
 Wilsgebreken: ja, dwaling
 Nietigheid: wilsgebrek dwaling, uitoefeningstermijn 5 of
20 jaar, gevolg: relatieve nietigheid
 Bedrog: neen
- Tweede partij: Shani
o Kunnen we die aanspraken? En op welke grond?
 Ja: op basis van de kwalitatieve rechten
o Geen consumentenkoop: verkoper is particulier, dus gemeen
kooprecht
 Middel: vrijwaring voor verborgen gebreken
 Cardoen heeft aansprakelijkheidsvordering naar Shani
 is een kwalitatief recht: hangt vast aan hoedanigheid
van koper: vorderingsrecht gaat mee over met goed
dus naar Jan (nog steeds)
  5.105 of 6.115
 Contract: koop
 Regime: gemene koop
 Middel: vrijwaring voor verborgen gebreken
o Aansprakelijkheidsvoorwaarden:
 Gebrek
 Dat verborgen is
 Ernstig gebrek
 Anterieur