Makelaarsovereenkomst
Goeiedag, mevr… met veel plezier starten wij de verkoop van uw woning. Ik overloop graag
met u de makelaarsovereenkomst. Als eerste zoals u wellicht weet werken wij exclusief, dit
betekend dat wij alleen als kantoor en team uw woning verkopen. Wij sluiten deze
overeenkomst hier ook bij u thuis. We werken voor een periode van 6 maanden samen,
moest het niet verkocht worden bv in de 5e maand kan u ervoor kiezen om ermee te
stoppen, zoniet wordt dit stilzwijgend verlengd met een opzegtermijn van 2 maand.
Ook belangrijk is de herroeping, u heeft het recht om binnen de 14 kalenderdagen het stop
te zetten. U krijgt hiervoor een document of kan het ons ook gewoon laten weten op een
deftige manier. Dit is enkel en alleen als wij niet gedaan hebben wat er van ons verwacht
wordt. En dat betekend u woning reeds verkopen. Als wij toch die woning verkopen binnen
die 14 dagen dan is het ook logisch dat u dan niet meer kan herroepen en ons ereloon
verschuldigd bent.
Deze overeenkomst is tussen u en ons kantoor. Er zijn 9 artikels die ik graag overloop met u
Vooraf de precontractuele informatieplicht
Dat betekent dat wettelijke formulieren zoals herroepingsrecht wordt toegevoegd aan
u contract
Artikel 1 voorwerp van de overeenkomst
Waarover gaat deze overeenkomst, in dit geval namelijk over u prachtige woonst hier
gelegen te..
Artikel 2 opdracht van de vastgoedmakelaar
Gaat over wat wij gaan doen als makelaar, namelijk uw woning zo snel mogelijk
verkopen
(puntjes lezen)
Keuzeclausule -> ieder voorstel communiceren we via u want wij sluiten geen
overeenkomst in uw naam
Extra zaken
-Exclusief contract, kan niet via andere makelaar of notaris in de verkoop gaan
-Contacteringsplicht -> minstens maandelijks mailtje met alle afspraken of ik kom ook
graag langs
-U geeft ons ook mandaat tot toegang woningpas en dat wij alle vereiste documenten
mogen aanvragen
Artikel 3 verkoopprijs
de minimumprijs die we online zetten
en de minimum verkoopprijs hetgeen wat echt naar u als verkoper gaat
Goeiedag, mevr… met veel plezier starten wij de verkoop van uw woning. Ik overloop graag
met u de makelaarsovereenkomst. Als eerste zoals u wellicht weet werken wij exclusief, dit
betekend dat wij alleen als kantoor en team uw woning verkopen. Wij sluiten deze
overeenkomst hier ook bij u thuis. We werken voor een periode van 6 maanden samen,
moest het niet verkocht worden bv in de 5e maand kan u ervoor kiezen om ermee te
stoppen, zoniet wordt dit stilzwijgend verlengd met een opzegtermijn van 2 maand.
Ook belangrijk is de herroeping, u heeft het recht om binnen de 14 kalenderdagen het stop
te zetten. U krijgt hiervoor een document of kan het ons ook gewoon laten weten op een
deftige manier. Dit is enkel en alleen als wij niet gedaan hebben wat er van ons verwacht
wordt. En dat betekend u woning reeds verkopen. Als wij toch die woning verkopen binnen
die 14 dagen dan is het ook logisch dat u dan niet meer kan herroepen en ons ereloon
verschuldigd bent.
Deze overeenkomst is tussen u en ons kantoor. Er zijn 9 artikels die ik graag overloop met u
Vooraf de precontractuele informatieplicht
Dat betekent dat wettelijke formulieren zoals herroepingsrecht wordt toegevoegd aan
u contract
Artikel 1 voorwerp van de overeenkomst
Waarover gaat deze overeenkomst, in dit geval namelijk over u prachtige woonst hier
gelegen te..
Artikel 2 opdracht van de vastgoedmakelaar
Gaat over wat wij gaan doen als makelaar, namelijk uw woning zo snel mogelijk
verkopen
(puntjes lezen)
Keuzeclausule -> ieder voorstel communiceren we via u want wij sluiten geen
overeenkomst in uw naam
Extra zaken
-Exclusief contract, kan niet via andere makelaar of notaris in de verkoop gaan
-Contacteringsplicht -> minstens maandelijks mailtje met alle afspraken of ik kom ook
graag langs
-U geeft ons ook mandaat tot toegang woningpas en dat wij alle vereiste documenten
mogen aanvragen
Artikel 3 verkoopprijs
de minimumprijs die we online zetten
en de minimum verkoopprijs hetgeen wat echt naar u als verkoper gaat
