Constructie - open boek
W1 - Introductie
Bouwproces
SOORTEN PROJECTEN
1. Particuliere projecten
-> worden geïnitieerd door private bedrijven of natuurlijke personen.
vb. woningen (eengezins- of meergezinswoningen), kantoren, fabrieken, …
2. Openbare projecten
-> worden geïnitieerd door een overheid.
vb. scholen, rusthuizen, theaters, luchthavens, …
ACTOREN - BIJ PARTICULIERE PROJECT VB. HUIS
1. Bouwheer / Opdrachtgever
= de actor die een bouwprogramma wil realiseren.
Dit bouwprogramma, omvat vereisten waarmee de architect of interieurvormgever
rekening mee moet houden, zoals:
- technische vereisten vb. er moet een EPC attest A of B behaald worden na
de verbouwing
- constructieve vereisten vb. er is een structureel probleem met het dak dat
opgelost moet worden
- ruimtelijke vereisten vb. een co-housing moet voorzien in 5 verschillende
wooneenheden
- esthetische vereisten vb. een beschermd gebouw moet gerestaureerd
worden in originele staat
-…
2. Architect
= de actor die een typeconstructie ontwerpt en de uitvoering ervan opvolgt. het
takenpakket van de architect bestaat uit:
- het uitdiepen van het bouwprogramma tot een helder programma van eisen
- het voorontwerp
- de opmaak van een kostprijsraming
- het uitwerken van een uitvoeringsdossier inclusief de uitvoeringsdetails
- het omschrijven van de werken in het bestek / lastenboek
- het opstellen van de meetstaat
- de werken aanbesteden (prijsvraag, prijsvergelijking,
contractonderhandeling, …)
- de werfopvolging (toezicht op de werken, opmaak werfverslagen, …)
- de voorlopige en de nitieve oplevering
De opdracht van de architect behelst het volledig takenpakket.
Pagina 1
fi
,3. Studiebureaus
= de actoren die op vraag van de architect aangesteld worden door de bouwheer
om vanuit hun speci ek vakgebied te helpen bij het ontwerp van de typeconstructie.
Het aanstellen van een studiebureau is in sommige gevallen wettelijk verplicht of kan
volgen uit het bouwprogramma opgesteld door de bouwheer.
- EPB verslaggever (maakt een EPB studie)
= de energiedeskundige die:
- de studie opmaakt met de energetische prestaties waaraan het
gebouw moet voldoen bij oplevering (vb dikte en type isolatie,
dimensionering van de ventilatie,...);
- fungeert als adviesorgaan, ook tijdens de werken;
- de stavingsdocumenten, verzameld door de bouwheer, deelt met de
bevoegde overheid en verwerkt in het uiteindelijke EPB of EPC
certi caat van het gebouw.
- VC coördinator
= de veiligheidscoördinator is de actor die:
- een veiligheids- en gezondheidsplan opmaakt;
- de naleving van dat plan tijdens de werf opvolgt, zodat de risico’s
worden beperkt tot een aanvaardbaar niveau;
- verplicht aangesteld moet worden bij werven waar minstens twee
aannemers werken uitvoeren.
- IR stabiliteit
= de ingenieur stabiliteit is de actor die:
- een studie opmaakt waardoor de structurele integriteit van het
gebouw wordt gegarandeerd, die verwerkt wordt in de
uitvoeringsplannen.
- het lastenboek / bestekteksten en de meetstaat voorziet voor de
onderdelen waar de studie betrekking op heeft (funderingen, balken,
kolommen, dakgebinten,…)
- tijdens de werf instaat voor de controle of de wapening correct werd
uitgevoerd, de juiste buizen, pro elen en de goede materialen
werden gebruikt, etc.
-…
Pagina 2
fi fi
, EPB verslaggever
Pagina 3
, VC coordinator
Pagina 4
W1 - Introductie
Bouwproces
SOORTEN PROJECTEN
1. Particuliere projecten
-> worden geïnitieerd door private bedrijven of natuurlijke personen.
vb. woningen (eengezins- of meergezinswoningen), kantoren, fabrieken, …
2. Openbare projecten
-> worden geïnitieerd door een overheid.
vb. scholen, rusthuizen, theaters, luchthavens, …
ACTOREN - BIJ PARTICULIERE PROJECT VB. HUIS
1. Bouwheer / Opdrachtgever
= de actor die een bouwprogramma wil realiseren.
Dit bouwprogramma, omvat vereisten waarmee de architect of interieurvormgever
rekening mee moet houden, zoals:
- technische vereisten vb. er moet een EPC attest A of B behaald worden na
de verbouwing
- constructieve vereisten vb. er is een structureel probleem met het dak dat
opgelost moet worden
- ruimtelijke vereisten vb. een co-housing moet voorzien in 5 verschillende
wooneenheden
- esthetische vereisten vb. een beschermd gebouw moet gerestaureerd
worden in originele staat
-…
2. Architect
= de actor die een typeconstructie ontwerpt en de uitvoering ervan opvolgt. het
takenpakket van de architect bestaat uit:
- het uitdiepen van het bouwprogramma tot een helder programma van eisen
- het voorontwerp
- de opmaak van een kostprijsraming
- het uitwerken van een uitvoeringsdossier inclusief de uitvoeringsdetails
- het omschrijven van de werken in het bestek / lastenboek
- het opstellen van de meetstaat
- de werken aanbesteden (prijsvraag, prijsvergelijking,
contractonderhandeling, …)
- de werfopvolging (toezicht op de werken, opmaak werfverslagen, …)
- de voorlopige en de nitieve oplevering
De opdracht van de architect behelst het volledig takenpakket.
Pagina 1
fi
,3. Studiebureaus
= de actoren die op vraag van de architect aangesteld worden door de bouwheer
om vanuit hun speci ek vakgebied te helpen bij het ontwerp van de typeconstructie.
Het aanstellen van een studiebureau is in sommige gevallen wettelijk verplicht of kan
volgen uit het bouwprogramma opgesteld door de bouwheer.
- EPB verslaggever (maakt een EPB studie)
= de energiedeskundige die:
- de studie opmaakt met de energetische prestaties waaraan het
gebouw moet voldoen bij oplevering (vb dikte en type isolatie,
dimensionering van de ventilatie,...);
- fungeert als adviesorgaan, ook tijdens de werken;
- de stavingsdocumenten, verzameld door de bouwheer, deelt met de
bevoegde overheid en verwerkt in het uiteindelijke EPB of EPC
certi caat van het gebouw.
- VC coördinator
= de veiligheidscoördinator is de actor die:
- een veiligheids- en gezondheidsplan opmaakt;
- de naleving van dat plan tijdens de werf opvolgt, zodat de risico’s
worden beperkt tot een aanvaardbaar niveau;
- verplicht aangesteld moet worden bij werven waar minstens twee
aannemers werken uitvoeren.
- IR stabiliteit
= de ingenieur stabiliteit is de actor die:
- een studie opmaakt waardoor de structurele integriteit van het
gebouw wordt gegarandeerd, die verwerkt wordt in de
uitvoeringsplannen.
- het lastenboek / bestekteksten en de meetstaat voorziet voor de
onderdelen waar de studie betrekking op heeft (funderingen, balken,
kolommen, dakgebinten,…)
- tijdens de werf instaat voor de controle of de wapening correct werd
uitgevoerd, de juiste buizen, pro elen en de goede materialen
werden gebruikt, etc.
-…
Pagina 2
fi fi
, EPB verslaggever
Pagina 3
, VC coordinator
Pagina 4
