National /
PSI
/ /
Broker
/ /
Exam Post test questions with answers
/ // // // // // //
In /
the appraisal process, the capitalization rate is used by an appraiser
/ // // // // // // // // // //
to determine which type of value?
// // // // // //
A)
Future value of any type of property
// // // // // //
// B)
Past value of a unique and income-producing property
// // // // // // //
// C)
Present value of an income-producing property
// // // // //
// D)
Probable /
value of residential property - CORRECT ANSWERS(S)✔✔C)
/ // // // // // //
,The answer is present value of an income-
// // // // // // //
producing /
property.
/ /
The
/ /
capitalization
/ /
formula
/ /
uses
/ /
current
/ /
net
/ /
operating
/ /
income (NOI) to determine the present value of an income-
/ // // // // // // // // //
producing property. //
If the current monthly GRM on a single-
// // // // // // //
family /
home
/ /
is
/ /
100
/ /
with
/ /
an
/ /
estimated
/ /
annual
/ /
income of $24,000, what is the estimated value of the property?
/ // // // // // // // // // //
A)
$120,000
,// B)
$200,000
// C)
$240,000
// D)
$2,400,000 - CORRECT ANSWERS(S)✔✔B) // // //
The /
answer
/ /
is
/ /
$200,000.
/ /
Monthly
/ /
gross
/ /
rent
/ /
multiplier (GRM) × monthly income = value. 100 × 2,000 ($24,000
/ // // // // // // // // // //
÷ 12) = $200,000.
// // // //
An /
appraiser
/ /
is
/ /
using
/ /
the
/ /
sales
/ /
comparison
/ /
approach to estimate the value of a residential home. The appraiser
/ // // // // // // // // // //
, // will /
/ make /
/ positive /
/ and /
/ negative /
/ adjustments /
/ to the sold comparables for all of the following factors EXCEPT
// // // // // // // // // //
A)
square footage of the sold properties.
// // // // //
// B)
lot /
size and location of each sold comparable in relation to the subject.
/ // // // // // // // // // // //
// C)
actual replacement and reproduction cost.
// // // //
// D)
date /
of sale of each sold comparable. - CORRECT ANSWERS(S)✔✔C)
/ // // // // // // // //
The /
answer
/ /
is
/ /
actual
/ /
replacement
/ /
PSI
/ /
Broker
/ /
Exam Post test questions with answers
/ // // // // // //
In /
the appraisal process, the capitalization rate is used by an appraiser
/ // // // // // // // // // //
to determine which type of value?
// // // // // //
A)
Future value of any type of property
// // // // // //
// B)
Past value of a unique and income-producing property
// // // // // // //
// C)
Present value of an income-producing property
// // // // //
// D)
Probable /
value of residential property - CORRECT ANSWERS(S)✔✔C)
/ // // // // // //
,The answer is present value of an income-
// // // // // // //
producing /
property.
/ /
The
/ /
capitalization
/ /
formula
/ /
uses
/ /
current
/ /
net
/ /
operating
/ /
income (NOI) to determine the present value of an income-
/ // // // // // // // // //
producing property. //
If the current monthly GRM on a single-
// // // // // // //
family /
home
/ /
is
/ /
100
/ /
with
/ /
an
/ /
estimated
/ /
annual
/ /
income of $24,000, what is the estimated value of the property?
/ // // // // // // // // // //
A)
$120,000
,// B)
$200,000
// C)
$240,000
// D)
$2,400,000 - CORRECT ANSWERS(S)✔✔B) // // //
The /
answer
/ /
is
/ /
$200,000.
/ /
Monthly
/ /
gross
/ /
rent
/ /
multiplier (GRM) × monthly income = value. 100 × 2,000 ($24,000
/ // // // // // // // // // //
÷ 12) = $200,000.
// // // //
An /
appraiser
/ /
is
/ /
using
/ /
the
/ /
sales
/ /
comparison
/ /
approach to estimate the value of a residential home. The appraiser
/ // // // // // // // // // //
, // will /
/ make /
/ positive /
/ and /
/ negative /
/ adjustments /
/ to the sold comparables for all of the following factors EXCEPT
// // // // // // // // // //
A)
square footage of the sold properties.
// // // // //
// B)
lot /
size and location of each sold comparable in relation to the subject.
/ // // // // // // // // // // //
// C)
actual replacement and reproduction cost.
// // // //
// D)
date /
of sale of each sold comparable. - CORRECT ANSWERS(S)✔✔C)
/ // // // // // // // //
The /
answer
/ /
is
/ /
actual
/ /
replacement
/ /
