SAMENVATTING WERFOPVOLGING EN PROJECTADMINISTRATIE 5
1 De bouwpartners................................................................................................................................................... 3
1.1 De bouwheer (opdrachtgever)....................................................................................................................................3
1.1.1 Het werk bevorderen..........................................................................................................................................3
1.1.2 De prijs betalen...................................................................................................................................................3
1.1.3 Het werk aanvaarden..........................................................................................................................................3
1.2 De architect................................................................................................................................................................3
1.2.1 De rol van de architect in het bouwproces.........................................................................................................3
1.2.2 Het contract (bijlage 1)........................................................................................................................................4
1.2.3 De architectenwet: wet van 20/02/1939............................................................................................................5
1.2.4 Deontologie of beroepenplicht...........................................................................................................................5
1.2.5 Aansprakelijkheid van de architect.....................................................................................................................7
1.2.6 Sociaal en juridisch statuut van de architect......................................................................................................9
1.2.7 De uitoefening van het beroep van architect in de vorm van een RP................................................................9
1.3 De veiligheidscoördinator.........................................................................................................................................10
1.3.1 Doel van de veiligheidscoördinatie...................................................................................................................10
1.3.2 Voorwaarden waaraan de veiligheidscoördinator moet voldoen (bijlage 3)...................................................11
1.3.3 Aanstellingsprocedure......................................................................................................................................11
1.3.4 Welke documenten moeten opgesteld worden?.............................................................................................14
1.3.5 Wat indien slechts 1 aannemer wordt aangesteld?.........................................................................................15
1.4 De landmeter............................................................................................................................................................15
1.4.1 Houder van een titel (lijst: cursus P28 – 29).....................................................................................................15
1.4.2 De eed...............................................................................................................................................................15
1.4.3 Ingeschreven zijn op het tableau......................................................................................................................15
1.4.4 Ereloon van de landmeter-expert.....................................................................................................................16
1.4.5 Verzekering en vorming van de landmeter-expert...........................................................................................16
1.4.6 De Federale Raad..............................................................................................................................................17
1.4.7 De Federale Raad van Beroep...........................................................................................................................17
1.5 Het bouwbedrijf........................................................................................................................................................19
1.5.1 Registratie van de aannemer (gebeurt niet meer)...........................................................................................19
1.5.2 Erkenning van de aannemer.............................................................................................................................22
1.5.3 Meldingsplicht tijdelijke of mobiele bouwplaatsen..........................................................................................23
1.5.4 Aansprakelijkheid aannemer............................................................................................................................23
1.6 Ingenieurs en studiebureaus....................................................................................................................................23
1.6.1 De architect stelt een ingenieur aan.................................................................................................................23
1.6.2 De bouwheer stelt een ingenieur aan...............................................................................................................23
1.6.3 De aannemer stelt een ingenieur aan...............................................................................................................23
1.7 De energieverslaggever............................................................................................................................................24
1.7.1 Nieuwbouw en renovatie..................................................................................................................................25
1.7.2 Residentiële gebouwen, verkoop en verhuur...................................................................................................28
1.7.3 Niet-residentieel, verkoop en verhuur..............................................................................................................29
1.7.4 Publieke/openbare gebouwen..........................................................................................................................29
1.7.5 Ventilatieprestatieverslag.................................................................................................................................30
1.8 Keuringsorganismen en controleorganen................................................................................................................30
1.9 Projectmanager........................................................................................................................................................31
1.10 De deskundige........................................................................................................................................................31
1.10.1 Het verloop van de expertise..........................................................................................................................32
1.10.2 Verzoening......................................................................................................................................................32
1.10.3 Voorverslag.....................................................................................................................................................32
1.10.4 Advies..............................................................................................................................................................33
1.10.5 Eindverslag......................................................................................................................................................33
1.10.6 Neerleggen van het verslag.............................................................................................................................33
1
1 De bouwpartners................................................................................................................................................... 3
1.1 De bouwheer (opdrachtgever)....................................................................................................................................3
1.1.1 Het werk bevorderen..........................................................................................................................................3
1.1.2 De prijs betalen...................................................................................................................................................3
1.1.3 Het werk aanvaarden..........................................................................................................................................3
1.2 De architect................................................................................................................................................................3
1.2.1 De rol van de architect in het bouwproces.........................................................................................................3
1.2.2 Het contract (bijlage 1)........................................................................................................................................4
1.2.3 De architectenwet: wet van 20/02/1939............................................................................................................5
1.2.4 Deontologie of beroepenplicht...........................................................................................................................5
1.2.5 Aansprakelijkheid van de architect.....................................................................................................................7
1.2.6 Sociaal en juridisch statuut van de architect......................................................................................................9
1.2.7 De uitoefening van het beroep van architect in de vorm van een RP................................................................9
1.3 De veiligheidscoördinator.........................................................................................................................................10
1.3.1 Doel van de veiligheidscoördinatie...................................................................................................................10
1.3.2 Voorwaarden waaraan de veiligheidscoördinator moet voldoen (bijlage 3)...................................................11
1.3.3 Aanstellingsprocedure......................................................................................................................................11
1.3.4 Welke documenten moeten opgesteld worden?.............................................................................................14
1.3.5 Wat indien slechts 1 aannemer wordt aangesteld?.........................................................................................15
1.4 De landmeter............................................................................................................................................................15
1.4.1 Houder van een titel (lijst: cursus P28 – 29).....................................................................................................15
1.4.2 De eed...............................................................................................................................................................15
1.4.3 Ingeschreven zijn op het tableau......................................................................................................................15
1.4.4 Ereloon van de landmeter-expert.....................................................................................................................16
1.4.5 Verzekering en vorming van de landmeter-expert...........................................................................................16
1.4.6 De Federale Raad..............................................................................................................................................17
1.4.7 De Federale Raad van Beroep...........................................................................................................................17
1.5 Het bouwbedrijf........................................................................................................................................................19
1.5.1 Registratie van de aannemer (gebeurt niet meer)...........................................................................................19
1.5.2 Erkenning van de aannemer.............................................................................................................................22
1.5.3 Meldingsplicht tijdelijke of mobiele bouwplaatsen..........................................................................................23
1.5.4 Aansprakelijkheid aannemer............................................................................................................................23
1.6 Ingenieurs en studiebureaus....................................................................................................................................23
1.6.1 De architect stelt een ingenieur aan.................................................................................................................23
1.6.2 De bouwheer stelt een ingenieur aan...............................................................................................................23
1.6.3 De aannemer stelt een ingenieur aan...............................................................................................................23
1.7 De energieverslaggever............................................................................................................................................24
1.7.1 Nieuwbouw en renovatie..................................................................................................................................25
1.7.2 Residentiële gebouwen, verkoop en verhuur...................................................................................................28
1.7.3 Niet-residentieel, verkoop en verhuur..............................................................................................................29
1.7.4 Publieke/openbare gebouwen..........................................................................................................................29
1.7.5 Ventilatieprestatieverslag.................................................................................................................................30
1.8 Keuringsorganismen en controleorganen................................................................................................................30
1.9 Projectmanager........................................................................................................................................................31
1.10 De deskundige........................................................................................................................................................31
1.10.1 Het verloop van de expertise..........................................................................................................................32
1.10.2 Verzoening......................................................................................................................................................32
1.10.3 Voorverslag.....................................................................................................................................................32
1.10.4 Advies..............................................................................................................................................................33
1.10.5 Eindverslag......................................................................................................................................................33
1.10.6 Neerleggen van het verslag.............................................................................................................................33
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