goederenrecht
GOEDERENRECHT
1
, goederenrecht
1 wat is goederenrecht?..................................................................................................... 6
1.1.1 waarom is goederenrecht van belang?................................................................7
1.1.2 situering van het goederenrecht: uitgezoomd.....................................................7
1.1.3 enkele belangrijke begrippen..............................................................................7
1.2 inwerkingtreding boek 3 BW......................................................................................9
1.2.1 werking in de tijd van boek 3 BW........................................................................9
2 eigendomsrecht............................................................................................................... 9
2.1 inleiding +nut............................................................................................................ 9
2.1.1 inleiding............................................................................................................. 10
2.1.2 praktisch nut: verbintenissenrecht....................................................................10
2.1.3 praktisch nut: strafrecht verbeurdverklaring.....................................................10
2.1.4 praktisch nut: familierecht/ vermogensrecht.....................................................11
2.2 definitie+ KENMERKEN............................................................................................ 11
2.2.1 DEFINITIE........................................................................................................... 11
2.2.2 kenmerken........................................................................................................ 12
2.3 hoe verkrijg je eigendom......................................................................................... 13
2.4 verkrijgende verjaring (art.3.6 – 3.29 BW)...............................................................14
2.4.1 vw1: bezit deugdelijk uitoefenen-> wie is bezitter............................................16
2.4.2 VW 2: TIJDSVERLOOP......................................................................................... 18
2.4.3 VERKRIJGENDE VERJARING: SAMENVATTEND....................................................18
2.5 2) toe-eigening (art. 3.43 jo. art.3.59,§2 en 3.66 bw)..............................................18
2.5.1 hoe verkrijf je eigendom: toe-eigening..............................................................18
2.6 vinding (art. 3.58-3.59bw).......................................................................................19
2.7 NATREKKING (art. 3.55, 3.64 en 3.65 bw)................................................................20
2.7.1 algemeen........................................................................................................... 20
2.7.2 kunstmatige onroerende natrekking..................................................................21
2.7.3 natuurlijke onroerende natrekking.....................................................................24
2.7.4 roerende natrekking.......................................................................................... 25
3 eigendomsbeperkingen................................................................................................. 26
3.1 eigendomsbeperking tvv buren...............................................................................26
3.1.1 rechtsmisbruik (art. 1.10 Bw)............................................................................26
3.1.2 burenhinder: evenwichtsleer.............................................................................28
3.1.3 0erfdienstbaarheden tot privaat nut..................................................................31
3.2 eigendomsbeperkingen in het algemeen.................................................................32
3.2.1 onteigening....................................................................................................... 32
3.2.2 erfdienstbaarheden tot algemeen nut...............................................................33
2
, goederenrecht
3.2.3 andere wettelijke bepalingen.............................................................................33
3.3 vorderingen ter bescherming van het eigendomsrecht...........................................33
3.4 oefeningen............................................................................................................... 33
4 vruchtgebruik................................................................................................................ 35
4.1 inleiding................................................................................................................... 35
4.1.1 definitie............................................................................................................. 35
4.1.2 belang en toepassingen.....................................................................................35
4.1.3 kenmerken........................................................................................................ 36
4.2 ontstaan van vruchtgebruik.....................................................................................37
4.3 rechten vruchtgebruiker.......................................................................................... 38
4.4 plichten vruchtgebruiker.......................................................................................... 39
4.5 einde vruchtgebruik................................................................................................. 39
4.5.1 bijzonder einde- de omzetting...........................................................................39
5 recht van opstal (art. 3.177-3.188)................................................................................40
5.1 inleiding................................................................................................................... 40
5.1.1 definitie............................................................................................................. 40
5.1.2 voorbeelden....................................................................................................... 41
5.2 kenmerken............................................................................................................... 42
5.2.1 kenmerk 1: eigendom van een volume..............................................................42
5.2.2 kenmerk 2: doelgebonden-> bouwwerken/ beplanten......................................42
5.2.3 kenmerk 3: tijdelijk recht...................................................................................42
5.2.4 kenmerk 4: suppletief recht...............................................................................43
5.3 hoe onstaat een recht van opstal............................................................................43
5.4 rechten en plichten opstalhouder............................................................................44
5.4.1 rechten van de opstalhouder.............................................................................45
5.4.2 plichten van de opstalhouder............................................................................45
5.5 rechten en plichten opstalgever..............................................................................46
5.5.1 rechten van de opstalgever...............................................................................46
5.5.2 plichten van de opstalgever..............................................................................46
5.6 einde recht van opstal............................................................................................. 46
5.6.1 einde................................................................................................................. 46
5.6.2 gevolgen van beëindiging..................................................................................47
6 erfpacht (art. 3.167-3.176 bw).......................................................................................48
6.1 inleiding................................................................................................................... 48
6.1.1 begrip................................................................................................................ 48
6.1.2 voorbeelden....................................................................................................... 48
6.2 kenmerken............................................................................................................... 49
6.2.1 kenmerk 1: zakelijk recht..................................................................................49
3
, goederenrecht
6.2.2 kenmerk 2: tijdelijk recht...................................................................................49
6.2.3 kenmerk 3: suppletief recht...............................................................................50
6.3 onstaan erfpacht...................................................................................................... 50
6.4 rechten en plichten erfpachter................................................................................51
6.4.1 rechten van de erfpachter.................................................................................51
6.4.2 plichten van de erpachter..................................................................................51
6.5 rechten en plichten erfpachtgever...........................................................................52
6.6 einde erfpacht......................................................................................................... 52
6.6.1 einde (3.15 en 3.16- 3.174 en 3.175 bw)...........................................................52
6.6.2 gevolgen van beëindiging..................................................................................53
6.7 samengevat............................................................................................................. 53
6.7.1 opstalrecht........................................................................................................ 53
6.7.2 opstalrecht versus recht van erfpacht...............................................................54
6.7.3 opstalrecht versus recht van vruchtgebruik......................................................54
6.7.4 recht van erfpacht versus recht van vruchtgebruik...........................................54
7 mede- eigendom (art. 3.68-3.100 bw)...........................................................................57
7.1 toevallige mede-eigendom (art. 3.69-3.75).............................................................57
7.1.1 rechten & plichten van élke mede-eigenaar......................................................58
7.2 vrijwillige mede-eigendom (art. 3.76-3.77 bw)........................................................59
7.2.1 wat indien er geen ovk is die aspecten regelt?..................................................59
7.3 gedwongen mede-eigendom (art. 3.78-3.100 bw)...................................................60
7.3.1 mandeligheid..................................................................................................... 60
7.3.2 appartementsmede-eigendom..........................................................................60
7.4 multi-eigendom....................................................................................................... 61
7.5 IPR- internationaal goederenrecht...........................................................................61
7.5.1 luik 1 : internationale bevoegdheid...................................................................63
7.5.2 luik 2: toepasselijk recht....................................................................................64
7.5.3 erkenning en uitvoerbaarheid............................................................................65
7.6 indeling van zaken en goederen..............................................................................65
7.6.1 INDELING VAN ZAKEN: DIVERSE INDELINGSCRITERIA........................................65
8 zakelijke zekerheden..................................................................................................... 68
8.1 inleiding................................................................................................................... 68
8.1.1 waarom zekerheden nodig................................................................................68
8.1.2 begrip: wat is een zekerheid..............................................................................68
8.1.3 twee soorten zekerheden..................................................................................69
8.2 specifiek-> zakelijke zekerheden.............................................................................70
8.2.1 soorten zakelijke rechten...................................................................................70
8.2.2 belang van zakelijke zekerheden.......................................................................70
4
GOEDERENRECHT
1
, goederenrecht
1 wat is goederenrecht?..................................................................................................... 6
1.1.1 waarom is goederenrecht van belang?................................................................7
1.1.2 situering van het goederenrecht: uitgezoomd.....................................................7
1.1.3 enkele belangrijke begrippen..............................................................................7
1.2 inwerkingtreding boek 3 BW......................................................................................9
1.2.1 werking in de tijd van boek 3 BW........................................................................9
2 eigendomsrecht............................................................................................................... 9
2.1 inleiding +nut............................................................................................................ 9
2.1.1 inleiding............................................................................................................. 10
2.1.2 praktisch nut: verbintenissenrecht....................................................................10
2.1.3 praktisch nut: strafrecht verbeurdverklaring.....................................................10
2.1.4 praktisch nut: familierecht/ vermogensrecht.....................................................11
2.2 definitie+ KENMERKEN............................................................................................ 11
2.2.1 DEFINITIE........................................................................................................... 11
2.2.2 kenmerken........................................................................................................ 12
2.3 hoe verkrijg je eigendom......................................................................................... 13
2.4 verkrijgende verjaring (art.3.6 – 3.29 BW)...............................................................14
2.4.1 vw1: bezit deugdelijk uitoefenen-> wie is bezitter............................................16
2.4.2 VW 2: TIJDSVERLOOP......................................................................................... 18
2.4.3 VERKRIJGENDE VERJARING: SAMENVATTEND....................................................18
2.5 2) toe-eigening (art. 3.43 jo. art.3.59,§2 en 3.66 bw)..............................................18
2.5.1 hoe verkrijf je eigendom: toe-eigening..............................................................18
2.6 vinding (art. 3.58-3.59bw).......................................................................................19
2.7 NATREKKING (art. 3.55, 3.64 en 3.65 bw)................................................................20
2.7.1 algemeen........................................................................................................... 20
2.7.2 kunstmatige onroerende natrekking..................................................................21
2.7.3 natuurlijke onroerende natrekking.....................................................................24
2.7.4 roerende natrekking.......................................................................................... 25
3 eigendomsbeperkingen................................................................................................. 26
3.1 eigendomsbeperking tvv buren...............................................................................26
3.1.1 rechtsmisbruik (art. 1.10 Bw)............................................................................26
3.1.2 burenhinder: evenwichtsleer.............................................................................28
3.1.3 0erfdienstbaarheden tot privaat nut..................................................................31
3.2 eigendomsbeperkingen in het algemeen.................................................................32
3.2.1 onteigening....................................................................................................... 32
3.2.2 erfdienstbaarheden tot algemeen nut...............................................................33
2
, goederenrecht
3.2.3 andere wettelijke bepalingen.............................................................................33
3.3 vorderingen ter bescherming van het eigendomsrecht...........................................33
3.4 oefeningen............................................................................................................... 33
4 vruchtgebruik................................................................................................................ 35
4.1 inleiding................................................................................................................... 35
4.1.1 definitie............................................................................................................. 35
4.1.2 belang en toepassingen.....................................................................................35
4.1.3 kenmerken........................................................................................................ 36
4.2 ontstaan van vruchtgebruik.....................................................................................37
4.3 rechten vruchtgebruiker.......................................................................................... 38
4.4 plichten vruchtgebruiker.......................................................................................... 39
4.5 einde vruchtgebruik................................................................................................. 39
4.5.1 bijzonder einde- de omzetting...........................................................................39
5 recht van opstal (art. 3.177-3.188)................................................................................40
5.1 inleiding................................................................................................................... 40
5.1.1 definitie............................................................................................................. 40
5.1.2 voorbeelden....................................................................................................... 41
5.2 kenmerken............................................................................................................... 42
5.2.1 kenmerk 1: eigendom van een volume..............................................................42
5.2.2 kenmerk 2: doelgebonden-> bouwwerken/ beplanten......................................42
5.2.3 kenmerk 3: tijdelijk recht...................................................................................42
5.2.4 kenmerk 4: suppletief recht...............................................................................43
5.3 hoe onstaat een recht van opstal............................................................................43
5.4 rechten en plichten opstalhouder............................................................................44
5.4.1 rechten van de opstalhouder.............................................................................45
5.4.2 plichten van de opstalhouder............................................................................45
5.5 rechten en plichten opstalgever..............................................................................46
5.5.1 rechten van de opstalgever...............................................................................46
5.5.2 plichten van de opstalgever..............................................................................46
5.6 einde recht van opstal............................................................................................. 46
5.6.1 einde................................................................................................................. 46
5.6.2 gevolgen van beëindiging..................................................................................47
6 erfpacht (art. 3.167-3.176 bw).......................................................................................48
6.1 inleiding................................................................................................................... 48
6.1.1 begrip................................................................................................................ 48
6.1.2 voorbeelden....................................................................................................... 48
6.2 kenmerken............................................................................................................... 49
6.2.1 kenmerk 1: zakelijk recht..................................................................................49
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, goederenrecht
6.2.2 kenmerk 2: tijdelijk recht...................................................................................49
6.2.3 kenmerk 3: suppletief recht...............................................................................50
6.3 onstaan erfpacht...................................................................................................... 50
6.4 rechten en plichten erfpachter................................................................................51
6.4.1 rechten van de erfpachter.................................................................................51
6.4.2 plichten van de erpachter..................................................................................51
6.5 rechten en plichten erfpachtgever...........................................................................52
6.6 einde erfpacht......................................................................................................... 52
6.6.1 einde (3.15 en 3.16- 3.174 en 3.175 bw)...........................................................52
6.6.2 gevolgen van beëindiging..................................................................................53
6.7 samengevat............................................................................................................. 53
6.7.1 opstalrecht........................................................................................................ 53
6.7.2 opstalrecht versus recht van erfpacht...............................................................54
6.7.3 opstalrecht versus recht van vruchtgebruik......................................................54
6.7.4 recht van erfpacht versus recht van vruchtgebruik...........................................54
7 mede- eigendom (art. 3.68-3.100 bw)...........................................................................57
7.1 toevallige mede-eigendom (art. 3.69-3.75).............................................................57
7.1.1 rechten & plichten van élke mede-eigenaar......................................................58
7.2 vrijwillige mede-eigendom (art. 3.76-3.77 bw)........................................................59
7.2.1 wat indien er geen ovk is die aspecten regelt?..................................................59
7.3 gedwongen mede-eigendom (art. 3.78-3.100 bw)...................................................60
7.3.1 mandeligheid..................................................................................................... 60
7.3.2 appartementsmede-eigendom..........................................................................60
7.4 multi-eigendom....................................................................................................... 61
7.5 IPR- internationaal goederenrecht...........................................................................61
7.5.1 luik 1 : internationale bevoegdheid...................................................................63
7.5.2 luik 2: toepasselijk recht....................................................................................64
7.5.3 erkenning en uitvoerbaarheid............................................................................65
7.6 indeling van zaken en goederen..............................................................................65
7.6.1 INDELING VAN ZAKEN: DIVERSE INDELINGSCRITERIA........................................65
8 zakelijke zekerheden..................................................................................................... 68
8.1 inleiding................................................................................................................... 68
8.1.1 waarom zekerheden nodig................................................................................68
8.1.2 begrip: wat is een zekerheid..............................................................................68
8.1.3 twee soorten zekerheden..................................................................................69
8.2 specifiek-> zakelijke zekerheden.............................................................................70
8.2.1 soorten zakelijke rechten...................................................................................70
8.2.2 belang van zakelijke zekerheden.......................................................................70
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