HOOFDSTUK 5:
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
OPMETINGEN EN
WAARDERINGEN
INHOUD
Kadaster
hypotheek
registratie
ORGANISATIESTRUCTUUR
Organisatiestructuur: Federale Overheidsdienst FINANCIEN
ORGANISATIESTRUCTUUR FOD FINANCIËN:
1
,ORGANISATIESTRUCTUUR AAPD:
De AAPD (= de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie) is een van de zes
algemene administraties van de FOD financiën
AAPD belangrijkste zaken:
− Organisatie van een omvangrijke documentatie van het patrimonium.
− Verwerkt gegevens in verband met het patrimonium van burgers, bedrijven en
overheden.
− Geheel van activa (= bezittingen ⇒ roerende en onroerende materiële en
immateriële goederen) en passiva ( = alle schulden).
Voornamelijk focussen op opmetingen en waarderen en
KADASTE rechtszekerheid.
R
Dienst is een schat aan informatie
AAPD: valt een in 4 administraties:
- Opmetingen & waarderingen
- Rechtszekerheid
- Patrimoniumdiensten
- Informatieverzameling & -uitwisseling
2
,1 De Administratie Opmetingen en Waarderingen
− Opmeten van percelen en constructies.
− Opmeten van administratieve grenzen.
− Bijwerken van het kadastraal percelenplan.
− Bepalen van de belastbare grond.
− Verifiëren van de constructiewaarde.
2 De Administratie Rechtszekerheid
− Heffing en inning van registratierechten, hypotheekrecht, griffierechten en diverse
rechten en taksen.
− Onroerende hypothecaire publiciteit van akten.
− Bijwerken van Patrimoniumdocumentatie.
3 De Administratie Patrimoniumdiensten
− Verwerven van onroerende goederen die nuttig zijn om vastgestelde
infrastructuren te realiseren.
− Verkopen van onroerende goederen in opdracht van overheden.
− Opstellen van authentieke akten.
− Beheren van het privaat onroerend patrimonium van de Staat.
− Verkoop van onroerende goederen die niet langer gebruikt worden door de
overheden.
4 De Administratie Informatieverzameling en -uitwisseling
− Verzamelen en uitwisselen van Patrimoniumdocumentatie.
− Verspreiden van die informatie naar openbare en privé-instellingen.
3
, KADASTER
Te situeren onder de administratie ‘Opmetingen en waarderingen’
WAT
1Verzamelen van gegevens m.b.t. in België gelegen onroerende goederen voor wat
betreft de ligging, de aard en de oppervlakte van de goederen.
2Per onroerend goed wordt een KI* vastgesteld dat als basis dient voor de heffing van de
belastingen op inkomsten uit onroerende goederen (onroerende voorheffing en
personenbelasting)
KI = kadastraal inkomen, het is een bedrag dat naar waardering gebruikt kan
worden = basis voor onroerende voorheffing
TAKEN
4 Taken van het Kadaster:
→ Kadaster gaat niet enkel verzamelen maar dat alles ook actueel blijft
1Patrimoniale taak:
• De samenstelling en uitbating van de patrimoniale diensten, beheer van databank
van de onroerende eigendommen ⇒ meest essentiële opdracht
2Fiscale taak
• toekennen van KI aan onroerende goederen
• inventaris bijhouden van eigenaars
3Technische taak
• opmetingen en waarderingen:
administratie aanpassen aan evoluties in techniek, zowel inzake topografie als
tekenwerk
4Documentaire taak
• actieve toestand :
weergave van de laatst gekende toestand van een perceel (OPGELET! Slechts 1x
per jaar actualisering per 01/01)
• passieve toestand :
historiek en evolutie van een perceel nagaan (historische evolutie vanaf oprichting
kadaster tot op heden)
4
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
OPMETINGEN EN
WAARDERINGEN
INHOUD
Kadaster
hypotheek
registratie
ORGANISATIESTRUCTUUR
Organisatiestructuur: Federale Overheidsdienst FINANCIEN
ORGANISATIESTRUCTUUR FOD FINANCIËN:
1
,ORGANISATIESTRUCTUUR AAPD:
De AAPD (= de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie) is een van de zes
algemene administraties van de FOD financiën
AAPD belangrijkste zaken:
− Organisatie van een omvangrijke documentatie van het patrimonium.
− Verwerkt gegevens in verband met het patrimonium van burgers, bedrijven en
overheden.
− Geheel van activa (= bezittingen ⇒ roerende en onroerende materiële en
immateriële goederen) en passiva ( = alle schulden).
Voornamelijk focussen op opmetingen en waarderen en
KADASTE rechtszekerheid.
R
Dienst is een schat aan informatie
AAPD: valt een in 4 administraties:
- Opmetingen & waarderingen
- Rechtszekerheid
- Patrimoniumdiensten
- Informatieverzameling & -uitwisseling
2
,1 De Administratie Opmetingen en Waarderingen
− Opmeten van percelen en constructies.
− Opmeten van administratieve grenzen.
− Bijwerken van het kadastraal percelenplan.
− Bepalen van de belastbare grond.
− Verifiëren van de constructiewaarde.
2 De Administratie Rechtszekerheid
− Heffing en inning van registratierechten, hypotheekrecht, griffierechten en diverse
rechten en taksen.
− Onroerende hypothecaire publiciteit van akten.
− Bijwerken van Patrimoniumdocumentatie.
3 De Administratie Patrimoniumdiensten
− Verwerven van onroerende goederen die nuttig zijn om vastgestelde
infrastructuren te realiseren.
− Verkopen van onroerende goederen in opdracht van overheden.
− Opstellen van authentieke akten.
− Beheren van het privaat onroerend patrimonium van de Staat.
− Verkoop van onroerende goederen die niet langer gebruikt worden door de
overheden.
4 De Administratie Informatieverzameling en -uitwisseling
− Verzamelen en uitwisselen van Patrimoniumdocumentatie.
− Verspreiden van die informatie naar openbare en privé-instellingen.
3
, KADASTER
Te situeren onder de administratie ‘Opmetingen en waarderingen’
WAT
1Verzamelen van gegevens m.b.t. in België gelegen onroerende goederen voor wat
betreft de ligging, de aard en de oppervlakte van de goederen.
2Per onroerend goed wordt een KI* vastgesteld dat als basis dient voor de heffing van de
belastingen op inkomsten uit onroerende goederen (onroerende voorheffing en
personenbelasting)
KI = kadastraal inkomen, het is een bedrag dat naar waardering gebruikt kan
worden = basis voor onroerende voorheffing
TAKEN
4 Taken van het Kadaster:
→ Kadaster gaat niet enkel verzamelen maar dat alles ook actueel blijft
1Patrimoniale taak:
• De samenstelling en uitbating van de patrimoniale diensten, beheer van databank
van de onroerende eigendommen ⇒ meest essentiële opdracht
2Fiscale taak
• toekennen van KI aan onroerende goederen
• inventaris bijhouden van eigenaars
3Technische taak
• opmetingen en waarderingen:
administratie aanpassen aan evoluties in techniek, zowel inzake topografie als
tekenwerk
4Documentaire taak
• actieve toestand :
weergave van de laatst gekende toestand van een perceel (OPGELET! Slechts 1x
per jaar actualisering per 01/01)
• passieve toestand :
historiek en evolutie van een perceel nagaan (historische evolutie vanaf oprichting
kadaster tot op heden)
4
