Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
Ondernemingsrecht
Deel 1: Fundamentele elementen van het
economisch recht
Hoofdstuk 1: Bronnen van het Economisch recht
1. Wetgeving
1.1. Nationale wetgeving
• Het Wetboek van Economisch recht
o A<or=ng WER
o Online raadplegen: ejus=ce
o 20 boeken
o Voorbeeld: Art. VI. 3, §2 WER
§ VI is het boek (het wetboek bestaat uit 20 boeken)
§ 3 is het ar3kelnummer
§ 2 is de paragraaf
• Het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen
• Het Burgerlijk Wetboek (bv. verbintenissenrecht, aansprakelijkheid, roerende
zekerheden, onteigening, …)
• Koninklijke en Ministeriële besluiten
Federale weBen, zo onder andere:
• Het Wetboek van Economisch Recht (afgekort WER), dat bestaat uit verschillende
thema=sche wetboeken, genummerd met Romeinse cijfers.
• Het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (BS 4 april 2019).
• Het Burgerlijk Wetboek (BW). Belangrijke regels uit het burgerlijk recht gelden in het
economisch recht evenzeer
Los van de weUen kunnen er ook Koninklijke besluiten worden uitgewerkt.
Verder is er ook regionale wetgeving, nl. de decreten en de besluiten van de
gemeenschappen en de gewesten (in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heten die
respec=evelijk ordonnan=es en verordeningen).
1.2. Het Internationale recht
Supranationale wetgeving
= Europese Unie
Internationale wetgeving
• Verdragen tussen landen
• Bv. Europees verdrag voor interna2onaal vervoer van gevaarlijke goederen over de
weg
• Kunnen worden geconsulteerd op www.eur-lex.europa.eu
Elias Laurent 1
,Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
Rechtsregels uitgevaardigd door suprana=onale poli=eke instellingen, zo onder andere het
recht van de Europese Unie.
Het Europees Parlement en de Europese Raad zijn de wetgevende organen van de EU. Ze
werken voor de meeste aangelegenheden op voet van gelijkheid. Het ini=a=efrecht om
wetgeving voor te stellen berust enkel en alleen bij de Europese Commissie
Maken de weUen
Binnen de Europese Unie bestaat er drie wetgevende instrumenten
• De richtlijnen: bevaUen rechtsregels die door de na=onale overheid van de lidstaten
ver- plicht moeten worden opgenomen en verwerkt in de eigen wetgeving. De
na=onale overheden moeten de door de richtlijn beoogde resultaten bereiken, maar
behouden de bevoegdheid om vorm en middelen te kiezen.
• De verordeningen: bevaUen een algemene en volledige reglementering die
rechtstreeks van toepassing is in alle lidstaten. Wetgevende ini=a=even vanwege de
na=onale overheden zijn hier m.a.w. helemaal niet vereist en eigenlijk zelfs niet
toegelaten.
• De besluiten: bevaUen bijzondere besluiten die enkel op de uitdrukkelijk aangeduide
bestemmeling (staten, ondernemingen of personen) van toepassing zijn.
De Europese wetgeving kan geconsulteerd worden via www.eur-lex.europa.eu
Bi- of mul3laterale verdragen tussen soevereine staten
• Een gekend verdrag is bv. het Weens Koopverdrag
2. Rechtspraak
• Het geheel van beslissingen uitgesproken door diverse rechtscolleges vormt de
rechtspraak.
• Hoewel die rechtspraak juridisch niet bindend is, is ze toch een belangrijke
rechtsbron. Rechterlijke uitspraken van (andere) rechters vormen een precedent
waarnaar rechters kunnen teruggrijpen bij hun beoordeling van een zaak.
• Het gaat vooral om uitspraken van de ondernemingsrechtbank en van de hoven van
beroep en het Hof van Cassa=e
• Elke rechter past de wet toe naar eigen interpreta=e
• Die interpreta=e vormt dan invloed op latere rechtszaken
• Opgelet!! à Niet bindend
Elias Laurent 2
,Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
3. Gewoonte
• Gebruiken in de samenleving
• Bv. vermoeden van passieve hoofdelijkheid tussen ondernemers die contractueel
verbonden zijn tov hun schuldeiser
o 1 schuld, meerdere schuldenaars, 1 schuldeiser (vb. lening van 2 ondernemers
voor hun magazijn)
• Opgelet!! à bindend
Gewoonterechtelijke regels zijn gebaseerd op welbepaalde en herhaalde handelswijzen die
als algemeen verbindend worden aanvaard. De wetgever verwijst er soms naar.
Daarnaast zijn er nog de gebruiken die in bepaalde sectoren gelden, bv. in de diamantsector.
4. Rechtsleer
Rechtsleer: het geheel van studies geschreven door rechtsgeleerden
De rechters zijn niet gebonden door deze studies, maar de rechtspraak wordt er wel door
beïnvloed. Het is een indirecte rechtsbron.
• Geheel van wetenschappelijke publica=es over juridische aangelegenheden
• Bv. een paper of een ar2kel
• Waarop de rechter beroep doet in een rechtszaak
Opgelet!! niet bindend
Hoofdstuk 2: Ondernemingsrechtbank
“De ondernemingsrechtbank is een gespecialiseerde rechtbank die geschillen tussen
ondernemingen behandelt.”
• België telt in totaal 9 ondernemingsrechtbanken
• Antwerpen, Brussel Nederlandstalig, Brussel Franstalig, Leuven, Gent, Eupen, Luik,
Henegouwen en Waals-Brabant
• Elke ondernemingsrechtbank telt afzonderlijke afdelingen en kamers
• Een ondernemingsrechtbank in elk rechtsgebied van een Hof van Beroep
1. Samenstelling
= Beroepsrechters + Lekenrechters
• Beroepsrechters
• Lekenrechters = rechters in ondernemingszaken
o Geen beroepsrechters
o Ondernemers
o Bestuursleden van vennootschappen
o Boekhouders
o Bedrijfsrevisoren
o Zij helpen de beroepsrechters door hun ervaring in de bedrijfswereld
• Openbaar Ministerie à Procureur des Konings
Elias Laurent 3
, Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
2. Bevoegdheden
2.1. Algemene bevoegheden
• De ondernemingsrechtbank is bevoegd voor alle geschillen tussen ondernemingen,
ongeacht het bedrag.
• Een vordering van een par=culier tegen een onderneming kan eveneens voor de
ondernemingsrechtbank worden gebracht.
• De ondernemingsrechtbank behandelt geschillen tussen ondernemingen, d.w.z.
natuurlijke personen die als zelfstandige een beroepsac=viteit uitoefenen
(handelaars, vrije beroepen en bestuurders), rechtspersonen (vennootschappen,
verenigingen en s=ch=ngen) en organisa=es zonder rechtspersoonlijkheid.
• Wat de natuurlijke personen betreg die een beroepsac=viteit uitoefenen als
zelfstandige, mogen de geschillen niet te maken hebben met een handeling die
kennelijk vreemd is aan de onderneming
2.2. Bijzondere bevoegheden
De ondernemingsrechtbank neemt ook kennis van een aantal specifieke geschillen, ongeacht
het bedrag:
• Geschillen inzake vennootschappen, verenigingen of s=ch=ngen
• Geschillen inzake intellectuele eigendomsrechten
• Geschillen inzake marktprak=jken
• Geschillen inzake wissel- of orderbrieven
2.3. Uitsluitende bevoegheden
• De ondernemingsrechtbank is ook uitsluitend bevoegd om kennis te nemen van
vorderingen en geschillen die rechtstreeks verband houden met een
insolven=eprocedure
• Faillissement en gerechtelijke reorganisa=e
3. Procedures
• De gewone procedure kent drie kernmomenten:
o Dagvaarding
o De openbare terechtziing
o Het vonnis
• Daarnaast zijn er ook de verkorte en buitengewone procedures. In spoedeisende
zaken kan de voorziUer bijvoorbeeld in kortgeding maatregelen treffen
• In B2B-rela=es bestaat een bijzondere procedure voor de invordering van niet-
betwiste geldschulden. Deze verloopt via een advocaat en vooral een
gerechtsdeurwaarder.
3.1. IOS-procedures
• Administra=eve procedure ter invordering van onbetwiste geldschulden
• B2B rela=es
• Niet voor privé schulden van een ondernemer
• Uitvoerbare =tel zonder tussenkomst van een rechtbank
• Advocaat als eerste rechter
• Gerechtsdeurwaarder aanmaning betekenen
Elias Laurent 4
Ondernemingsrecht
Deel 1: Fundamentele elementen van het
economisch recht
Hoofdstuk 1: Bronnen van het Economisch recht
1. Wetgeving
1.1. Nationale wetgeving
• Het Wetboek van Economisch recht
o A<or=ng WER
o Online raadplegen: ejus=ce
o 20 boeken
o Voorbeeld: Art. VI. 3, §2 WER
§ VI is het boek (het wetboek bestaat uit 20 boeken)
§ 3 is het ar3kelnummer
§ 2 is de paragraaf
• Het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen
• Het Burgerlijk Wetboek (bv. verbintenissenrecht, aansprakelijkheid, roerende
zekerheden, onteigening, …)
• Koninklijke en Ministeriële besluiten
Federale weBen, zo onder andere:
• Het Wetboek van Economisch Recht (afgekort WER), dat bestaat uit verschillende
thema=sche wetboeken, genummerd met Romeinse cijfers.
• Het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (BS 4 april 2019).
• Het Burgerlijk Wetboek (BW). Belangrijke regels uit het burgerlijk recht gelden in het
economisch recht evenzeer
Los van de weUen kunnen er ook Koninklijke besluiten worden uitgewerkt.
Verder is er ook regionale wetgeving, nl. de decreten en de besluiten van de
gemeenschappen en de gewesten (in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heten die
respec=evelijk ordonnan=es en verordeningen).
1.2. Het Internationale recht
Supranationale wetgeving
= Europese Unie
Internationale wetgeving
• Verdragen tussen landen
• Bv. Europees verdrag voor interna2onaal vervoer van gevaarlijke goederen over de
weg
• Kunnen worden geconsulteerd op www.eur-lex.europa.eu
Elias Laurent 1
,Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
Rechtsregels uitgevaardigd door suprana=onale poli=eke instellingen, zo onder andere het
recht van de Europese Unie.
Het Europees Parlement en de Europese Raad zijn de wetgevende organen van de EU. Ze
werken voor de meeste aangelegenheden op voet van gelijkheid. Het ini=a=efrecht om
wetgeving voor te stellen berust enkel en alleen bij de Europese Commissie
Maken de weUen
Binnen de Europese Unie bestaat er drie wetgevende instrumenten
• De richtlijnen: bevaUen rechtsregels die door de na=onale overheid van de lidstaten
ver- plicht moeten worden opgenomen en verwerkt in de eigen wetgeving. De
na=onale overheden moeten de door de richtlijn beoogde resultaten bereiken, maar
behouden de bevoegdheid om vorm en middelen te kiezen.
• De verordeningen: bevaUen een algemene en volledige reglementering die
rechtstreeks van toepassing is in alle lidstaten. Wetgevende ini=a=even vanwege de
na=onale overheden zijn hier m.a.w. helemaal niet vereist en eigenlijk zelfs niet
toegelaten.
• De besluiten: bevaUen bijzondere besluiten die enkel op de uitdrukkelijk aangeduide
bestemmeling (staten, ondernemingen of personen) van toepassing zijn.
De Europese wetgeving kan geconsulteerd worden via www.eur-lex.europa.eu
Bi- of mul3laterale verdragen tussen soevereine staten
• Een gekend verdrag is bv. het Weens Koopverdrag
2. Rechtspraak
• Het geheel van beslissingen uitgesproken door diverse rechtscolleges vormt de
rechtspraak.
• Hoewel die rechtspraak juridisch niet bindend is, is ze toch een belangrijke
rechtsbron. Rechterlijke uitspraken van (andere) rechters vormen een precedent
waarnaar rechters kunnen teruggrijpen bij hun beoordeling van een zaak.
• Het gaat vooral om uitspraken van de ondernemingsrechtbank en van de hoven van
beroep en het Hof van Cassa=e
• Elke rechter past de wet toe naar eigen interpreta=e
• Die interpreta=e vormt dan invloed op latere rechtszaken
• Opgelet!! à Niet bindend
Elias Laurent 2
,Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
3. Gewoonte
• Gebruiken in de samenleving
• Bv. vermoeden van passieve hoofdelijkheid tussen ondernemers die contractueel
verbonden zijn tov hun schuldeiser
o 1 schuld, meerdere schuldenaars, 1 schuldeiser (vb. lening van 2 ondernemers
voor hun magazijn)
• Opgelet!! à bindend
Gewoonterechtelijke regels zijn gebaseerd op welbepaalde en herhaalde handelswijzen die
als algemeen verbindend worden aanvaard. De wetgever verwijst er soms naar.
Daarnaast zijn er nog de gebruiken die in bepaalde sectoren gelden, bv. in de diamantsector.
4. Rechtsleer
Rechtsleer: het geheel van studies geschreven door rechtsgeleerden
De rechters zijn niet gebonden door deze studies, maar de rechtspraak wordt er wel door
beïnvloed. Het is een indirecte rechtsbron.
• Geheel van wetenschappelijke publica=es over juridische aangelegenheden
• Bv. een paper of een ar2kel
• Waarop de rechter beroep doet in een rechtszaak
Opgelet!! niet bindend
Hoofdstuk 2: Ondernemingsrechtbank
“De ondernemingsrechtbank is een gespecialiseerde rechtbank die geschillen tussen
ondernemingen behandelt.”
• België telt in totaal 9 ondernemingsrechtbanken
• Antwerpen, Brussel Nederlandstalig, Brussel Franstalig, Leuven, Gent, Eupen, Luik,
Henegouwen en Waals-Brabant
• Elke ondernemingsrechtbank telt afzonderlijke afdelingen en kamers
• Een ondernemingsrechtbank in elk rechtsgebied van een Hof van Beroep
1. Samenstelling
= Beroepsrechters + Lekenrechters
• Beroepsrechters
• Lekenrechters = rechters in ondernemingszaken
o Geen beroepsrechters
o Ondernemers
o Bestuursleden van vennootschappen
o Boekhouders
o Bedrijfsrevisoren
o Zij helpen de beroepsrechters door hun ervaring in de bedrijfswereld
• Openbaar Ministerie à Procureur des Konings
Elias Laurent 3
, Ondernemingsrecht Vastgoed 2024 – 2025
2. Bevoegdheden
2.1. Algemene bevoegheden
• De ondernemingsrechtbank is bevoegd voor alle geschillen tussen ondernemingen,
ongeacht het bedrag.
• Een vordering van een par=culier tegen een onderneming kan eveneens voor de
ondernemingsrechtbank worden gebracht.
• De ondernemingsrechtbank behandelt geschillen tussen ondernemingen, d.w.z.
natuurlijke personen die als zelfstandige een beroepsac=viteit uitoefenen
(handelaars, vrije beroepen en bestuurders), rechtspersonen (vennootschappen,
verenigingen en s=ch=ngen) en organisa=es zonder rechtspersoonlijkheid.
• Wat de natuurlijke personen betreg die een beroepsac=viteit uitoefenen als
zelfstandige, mogen de geschillen niet te maken hebben met een handeling die
kennelijk vreemd is aan de onderneming
2.2. Bijzondere bevoegheden
De ondernemingsrechtbank neemt ook kennis van een aantal specifieke geschillen, ongeacht
het bedrag:
• Geschillen inzake vennootschappen, verenigingen of s=ch=ngen
• Geschillen inzake intellectuele eigendomsrechten
• Geschillen inzake marktprak=jken
• Geschillen inzake wissel- of orderbrieven
2.3. Uitsluitende bevoegheden
• De ondernemingsrechtbank is ook uitsluitend bevoegd om kennis te nemen van
vorderingen en geschillen die rechtstreeks verband houden met een
insolven=eprocedure
• Faillissement en gerechtelijke reorganisa=e
3. Procedures
• De gewone procedure kent drie kernmomenten:
o Dagvaarding
o De openbare terechtziing
o Het vonnis
• Daarnaast zijn er ook de verkorte en buitengewone procedures. In spoedeisende
zaken kan de voorziUer bijvoorbeeld in kortgeding maatregelen treffen
• In B2B-rela=es bestaat een bijzondere procedure voor de invordering van niet-
betwiste geldschulden. Deze verloopt via een advocaat en vooral een
gerechtsdeurwaarder.
3.1. IOS-procedures
• Administra=eve procedure ter invordering van onbetwiste geldschulden
• B2B rela=es
• Niet voor privé schulden van een ondernemer
• Uitvoerbare =tel zonder tussenkomst van een rechtbank
• Advocaat als eerste rechter
• Gerechtsdeurwaarder aanmaning betekenen
Elias Laurent 4
