GBO
9/23/2024
Katrien Vandenplas
,Vermogensrecht in kort bestek
Contents
Inleiding ...................................................................................................................... 5
Deel 1: algemene begrippen van het vermogensrecht .................................................. 5
Hoofdstuk 1: vermogensrechten: persoonlijk en zakelijke rechten ............................. 5
§1: Inleiding ......................................................................................................... 5
§2: de klassieke leer: een scherpe tweedeling ...................................................... 6
§3: de leer van het personalisme .......................................................................... 6
§4: de leer van het neopersonalisme: het onderscheid tss eigendom en beperkte
vermogensrechten (kwalitatieve verbintenissen).................................................... 8
§5: de keuze van de wetgever: het numerus clausus-beginsel als formeel
afbakeningsmechanisme .................................................................................... 10
Hoofdstuk 2: Bijzondere kenmerken van zakelijke rechten ....................................... 16
§1: bescherming tegen insolvabiliteit (accessoire zakelijke rechten)..................... 16
§2: volgrecht ...................................................................................................... 16
§3: het voorwerp van zakelijke rechten: specialiteit, eenheid en zakelijk subrogatie
.......................................................................................................................... 17
Hoofdstuk 3: zakelijke en persoonlijke rechtsvorderingen ........................................ 19
Hoofdstuk 4: de vermogensleer .............................................................................. 20
Hoofdstuk 5: onderscheid tss de goederen ............................................................. 22
§1: algemeen: personen, dieren en voorwerpen (voorwerpen, goederen, zaken) . 22
§2: roerende en onroerende goederen................................................................ 24
§3. Lichamelijke en onlichamelijke goederen ....................................................... 31
§4. Openbare domeingoederen en private domeingoederen ............................... 32
§5. Vervangbare en niet-vervangbare goederen.................................................. 36
§6. Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen ................................................. 37
§7. Voorwerpen in de handel en voorwerpen buiten de handel ............................ 37
§8. Cultuurgoederen .......................................................................................... 37
Deel 2: contracten inzake overdracht van eigendom .................................................. 38
Hoofdstuk 1: omschrijving, inhoud en bescherming van het eigendomsrecht ......... 38
§1. Omschrijving van het eigendomsrecht .......................................................... 38
1
Katrien Vandenplas
, §2. Kenmerken van het eigendomsrecht ............................................................. 38
§3. Evoluties binnen het eigendomsrecht ............................................................ 40
§4. de bevoegdheden van de eigenaar ............................................................... 47
§5. Het eigendomsrecht als fundamenteel mensenrecht: de bescherming van
artikel 1 eerste protocol ...................................................................................... 50
Hoofdstuk 2: Mede-eigendom en onverdeeldheid ................................................... 52
§1. Basisbegrippen ............................................................................................ 52
§2. Toevallige mede-eigendom (‘gewone mede-eigendom) ................................. 54
§3. Vrijwillige mede-eigendom ............................................................................ 57
§4. Gedwongen mede-eigendom ....................................................................... 58
§5. Appartementsmede-eigendom als bijzonder geval van gedwongen mede-
eigendom ........................................................................................................... 61
Hoofdstuk 3: koop.................................................................................................. 69
§1. Overzicht van de verschillende regimes van de koop ..................................... 69
§2. Constitutieve bestanddelen van het kooprecht .............................................. 70
§3. Totstandkoming ............................................................................................ 83
§4. Overdracht van risico ................................................................................... 95
§5. Verbintenissen van de verkoper .................................................................... 97
§6. Verbintenissen van de koper ....................................................................... 125
§7. Einde.......................................................................................................... 130
hoofdstuk 4: kanscontracten ................................................................................ 133
§1. Kenmerken ................................................................................................. 133
§2. Spel en weddenschap ................................................................................ 133
§3. Lijfrente ...................................................................................................... 133
§4. Tontine, aanwas en terugval ........................................................................ 138
Hoofdstuk 5. Wettelijke wijzen van eigendomsverkrijging....................................... 139
§1. Onderscheid tss overdracht en overgang van zakelijk rechten ..................... 139
§2. Natrekking.................................................................................................. 139
§3. Verkrijgende verjaring door langdurig bezit .................................................. 141
§4. Vinden van verloren zaken .......................................................................... 148
§5. Zaakvorming .............................................................................................. 149
2
Katrien Vandenplas
, Deel 3: contracten voor het gebruik en genot van een goed ..................................... 150
Hoofdstuk 1: huur ................................................................................................ 150
§1. Kenmerken ................................................................................................. 150
§2. Gemene huur ............................................................................................. 154
§3. Woninghuur ................................................................................................ 167
§4. Studentenhuur ........................................................................................... 177
§7. Handelshuur ............................................................................................... 180
§6. Kortetermijnhandelshuur (“pop-up” huur) .................................................... 190
Hoofdstuk 2: lening .............................................................................................. 193
§1. Bruiklening ................................................................................................. 193
§2. Verbruiklening ............................................................................................ 199
Hoofdstuk 3: erfdienstbaarheden.......................................................................... 202
§1. Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut ......................................... 202
§2. Privaatrechtelijke erfdienstbaarheden .......................................................... 203
§3. Erfdienstbaarheden door menselijke handelen ............................................ 209
§4. De wettelijke erfdienstbaarheden ................................................................ 214
§5. De beëindiging van erfdienstbaarheden ...................................................... 217
Hoofdstuk 4. Recht van vruchtgebruik .................................................................. 219
§1. Begripsomschrijving, maatschappelijke actualiteit en wezenskenmerken ..... 219
§2. Vesteging van het recht van vruchtgebruik: overdracht of voorbehoud......... 222
§3. Rechten en verplichtingen van de partijen ................................................... 224
§4. Bijzondere vormen van vruchtgebruik ......................................................... 232
§5. Einde van het vruchtgebruik........................................................................ 234
Hoofdstuk 5. Recht van erfpacht .......................................................................... 238
§1. Begripsomschrijving en wezenskenmerken ................................................. 238
§2. Bevoegdheden van de erfpachter ............................................................... 239
§3. Verplichtingen van de erfpacht.................................................................... 241
§4. Einde van het recht van erfpacht ................................................................. 241
§5. Afbakening van een recht van erfpacht tegenover vruchtgebruik en opstal .. 242
Hoofdstuk 6. Recht van opstal .............................................................................. 243
§1 begrip ......................................................................................................... 243
3
Katrien Vandenplas
9/23/2024
Katrien Vandenplas
,Vermogensrecht in kort bestek
Contents
Inleiding ...................................................................................................................... 5
Deel 1: algemene begrippen van het vermogensrecht .................................................. 5
Hoofdstuk 1: vermogensrechten: persoonlijk en zakelijke rechten ............................. 5
§1: Inleiding ......................................................................................................... 5
§2: de klassieke leer: een scherpe tweedeling ...................................................... 6
§3: de leer van het personalisme .......................................................................... 6
§4: de leer van het neopersonalisme: het onderscheid tss eigendom en beperkte
vermogensrechten (kwalitatieve verbintenissen).................................................... 8
§5: de keuze van de wetgever: het numerus clausus-beginsel als formeel
afbakeningsmechanisme .................................................................................... 10
Hoofdstuk 2: Bijzondere kenmerken van zakelijke rechten ....................................... 16
§1: bescherming tegen insolvabiliteit (accessoire zakelijke rechten)..................... 16
§2: volgrecht ...................................................................................................... 16
§3: het voorwerp van zakelijke rechten: specialiteit, eenheid en zakelijk subrogatie
.......................................................................................................................... 17
Hoofdstuk 3: zakelijke en persoonlijke rechtsvorderingen ........................................ 19
Hoofdstuk 4: de vermogensleer .............................................................................. 20
Hoofdstuk 5: onderscheid tss de goederen ............................................................. 22
§1: algemeen: personen, dieren en voorwerpen (voorwerpen, goederen, zaken) . 22
§2: roerende en onroerende goederen................................................................ 24
§3. Lichamelijke en onlichamelijke goederen ....................................................... 31
§4. Openbare domeingoederen en private domeingoederen ............................... 32
§5. Vervangbare en niet-vervangbare goederen.................................................. 36
§6. Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen ................................................. 37
§7. Voorwerpen in de handel en voorwerpen buiten de handel ............................ 37
§8. Cultuurgoederen .......................................................................................... 37
Deel 2: contracten inzake overdracht van eigendom .................................................. 38
Hoofdstuk 1: omschrijving, inhoud en bescherming van het eigendomsrecht ......... 38
§1. Omschrijving van het eigendomsrecht .......................................................... 38
1
Katrien Vandenplas
, §2. Kenmerken van het eigendomsrecht ............................................................. 38
§3. Evoluties binnen het eigendomsrecht ............................................................ 40
§4. de bevoegdheden van de eigenaar ............................................................... 47
§5. Het eigendomsrecht als fundamenteel mensenrecht: de bescherming van
artikel 1 eerste protocol ...................................................................................... 50
Hoofdstuk 2: Mede-eigendom en onverdeeldheid ................................................... 52
§1. Basisbegrippen ............................................................................................ 52
§2. Toevallige mede-eigendom (‘gewone mede-eigendom) ................................. 54
§3. Vrijwillige mede-eigendom ............................................................................ 57
§4. Gedwongen mede-eigendom ....................................................................... 58
§5. Appartementsmede-eigendom als bijzonder geval van gedwongen mede-
eigendom ........................................................................................................... 61
Hoofdstuk 3: koop.................................................................................................. 69
§1. Overzicht van de verschillende regimes van de koop ..................................... 69
§2. Constitutieve bestanddelen van het kooprecht .............................................. 70
§3. Totstandkoming ............................................................................................ 83
§4. Overdracht van risico ................................................................................... 95
§5. Verbintenissen van de verkoper .................................................................... 97
§6. Verbintenissen van de koper ....................................................................... 125
§7. Einde.......................................................................................................... 130
hoofdstuk 4: kanscontracten ................................................................................ 133
§1. Kenmerken ................................................................................................. 133
§2. Spel en weddenschap ................................................................................ 133
§3. Lijfrente ...................................................................................................... 133
§4. Tontine, aanwas en terugval ........................................................................ 138
Hoofdstuk 5. Wettelijke wijzen van eigendomsverkrijging....................................... 139
§1. Onderscheid tss overdracht en overgang van zakelijk rechten ..................... 139
§2. Natrekking.................................................................................................. 139
§3. Verkrijgende verjaring door langdurig bezit .................................................. 141
§4. Vinden van verloren zaken .......................................................................... 148
§5. Zaakvorming .............................................................................................. 149
2
Katrien Vandenplas
, Deel 3: contracten voor het gebruik en genot van een goed ..................................... 150
Hoofdstuk 1: huur ................................................................................................ 150
§1. Kenmerken ................................................................................................. 150
§2. Gemene huur ............................................................................................. 154
§3. Woninghuur ................................................................................................ 167
§4. Studentenhuur ........................................................................................... 177
§7. Handelshuur ............................................................................................... 180
§6. Kortetermijnhandelshuur (“pop-up” huur) .................................................... 190
Hoofdstuk 2: lening .............................................................................................. 193
§1. Bruiklening ................................................................................................. 193
§2. Verbruiklening ............................................................................................ 199
Hoofdstuk 3: erfdienstbaarheden.......................................................................... 202
§1. Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut ......................................... 202
§2. Privaatrechtelijke erfdienstbaarheden .......................................................... 203
§3. Erfdienstbaarheden door menselijke handelen ............................................ 209
§4. De wettelijke erfdienstbaarheden ................................................................ 214
§5. De beëindiging van erfdienstbaarheden ...................................................... 217
Hoofdstuk 4. Recht van vruchtgebruik .................................................................. 219
§1. Begripsomschrijving, maatschappelijke actualiteit en wezenskenmerken ..... 219
§2. Vesteging van het recht van vruchtgebruik: overdracht of voorbehoud......... 222
§3. Rechten en verplichtingen van de partijen ................................................... 224
§4. Bijzondere vormen van vruchtgebruik ......................................................... 232
§5. Einde van het vruchtgebruik........................................................................ 234
Hoofdstuk 5. Recht van erfpacht .......................................................................... 238
§1. Begripsomschrijving en wezenskenmerken ................................................. 238
§2. Bevoegdheden van de erfpachter ............................................................... 239
§3. Verplichtingen van de erfpacht.................................................................... 241
§4. Einde van het recht van erfpacht ................................................................. 241
§5. Afbakening van een recht van erfpacht tegenover vruchtgebruik en opstal .. 242
Hoofdstuk 6. Recht van opstal .............................................................................. 243
§1 begrip ......................................................................................................... 243
3
Katrien Vandenplas
